2024官方公告!广州中冶逸璟台怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

广州丨中冶逸璟台丨售楼部

中冶逸璟台售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

中冶逸璟台营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

温馨提示：过来看房请提前1-2小时进行预约，避免无人接待，请您谅解！

_欢迎来电预约看房——预约看房享受专业现场销售一对一服务_恭迎品鉴〢让您从专业的角度全方位了解楼盘！

中冶•逸璟台位于黄埔区长岭街道岭头社区长岭路，紧挨永顺大道，正处在黄埔长岭居的核心地段。

广州城市发展的主旋律是东进。实施广州东进战略代表经济重心转移，建设、产业、交通甚至居住人口都向东转移。广州东部拥有足够的底气，有大湾区高技能人才“造血库”科教城和世界级名企如富士康、阿里巴巴、广汽本田，汇聚湾区能量

黄埔长岭居位于广州东进的核心地带，毗邻黄埔科学城和中新知识城，区位优越。科学城是广州科创的重要支柱，聚集了130家世界500强企业、超过4000家科技企业和400多所科研机构。

中冶置业是国资委首批16家房地产央企之一，凭借世界500强背景的实力支持。在坚持“科技住宅”、“智慧社区”和“绿色建筑”设计理念的基础上，中冶置业全力打造了中冶·逸璟台。

基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 60000元/平
• 项目特色：车位充足 绿化率高 国央企 品牌房企
• 区域位置：广州-黄埔
• 楼盘地址：永顺大道长岭路以北（长岭居小学西北侧300米）
• 售楼处地址：永顺大道长岭路以北（长岭居小学西北侧300米）（接待时间 9:30 - 19:00）
• 开发商：广州中冶名辉置业有限公司

规划信息

• 建筑类型：高层
• 绿化率：35%
• 占地面积：67,450㎡
• 容积率：2.00
• 建筑面积：134,900㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：776
• 产权年限：70年
• 楼盘户型：全部(12)二居室(2)三居室(2)四居室(6)五居室(2)
• 最近交房：2022-04-30

配套信息

• 物业公司：中冶物业管理有限公司
• 车位配比：1:2
• 物业费：3.19~5.6元/m²/月
• 供暖方式：自采暖
• 供水方式：民水
• 供电方式：民电
• 车位：地上车位数14 ； 地下车位数1619

交通方面：黄埔交通规划2 国铁+4 城际+15 地铁+6 有轨！项目出门即享有轨电车1号线——长岭居小学站；广汕公路、京港澳高速、济广高速快速通达全城

地铁：长平地铁站-B1口、长平、长平地铁站-A口、地铁长平站、长平地铁站-C1口、长平地铁站-B2口、长平地铁站-C3口、长平地铁站-D口、长平地铁站-C2口、干部健康中心地铁站-出口

地铁21号线20分钟直达天河，黄埔第一条有轨电车就在家门口，全国首条高速地铁强势规划中，未来到广州东站只需9分钟。

教育方面：王者梦想舞蹈、北京师范大学广州实验学校附属幼儿园、北京师范大学广州实验学校、广州开发区瀚文培训学校、长岭居小学、成功营地夏令营(黄埔校区)、格琳艺术、逐梦翼舞蹈(岭南林语校区)、小画家美术、北京师范大学广州实验学校(小学部)

中冶·逸璟台对口的是长岭居小学本部、北师大广州实验学校（小学部）。另外，长岭居小学、北师大广州实验学校（小学部），初中都在三名校（铁英中学+北师大广州实验学校（初中部）+二中苏元学校）中摇号。

商业方面：翟妹长岭菁五金店、昌厩恒陆五金店(萝岭路店)、悠乐购生活超市、硬香阿二怍汕潮特产、美宜佳(林逸街店)、钱大妈(岭南林语店)、长平农资市场、家有福超市(永顺大道店)、家有福生活超市(中冶·逸璟台店)、惠民百货(永顺大道店)

医疗方面：广州医科大学附属妇女儿童医院(黄埔院区)、广州市黄埔区萝岗街长平社区卫生服务站、前海人寿广州国际医院、广州市第十一人民医院门诊部、广州市干部健康管理中心、岭头新村社区卫生服务站预防接种门诊、广州医科大学附属第三医院黄埔院区(广州医科大学附属妇女儿童医院)-发热门诊、勤宠堂宠物诊所

社区休闲：社区内不仅联袂山水比德打造了一方诗意山水园林，更不惜增加成本，打造了专属于儿童的成长乐园以及泛会所空间，让孩子拥有美好丰盛的童年。

每栋楼座享有专属定制的泛会所，下楼即享、功能完备的丰富场景体验，将运动、娱乐、教育等全方位生活需求，融于细致入微的服务当中，让生活更便捷。

五星级室内恒温泳池，面积达到420㎡，是一般小区的2-3倍。泳池以石材压顶，采用蓝色陶瓷马赛克设计铺装，在视觉上转换，湛蓝如一池湖水，如繁华之中的一丝寂静，恍若一件珍贵无比的艺术品。

景观资源：中冶·逸璟台近邻广东省首条国家级登山步道——长岭国家登山健身步道亮相，一期总长64.3公里，周末业主可以带着孩子来这里露营、散步，树影婆娑，微风拂面，感悟自然的美好。

20km²的生态自然保护区内，延展约数十公顷的城市生态绿轴，万亩纯粹山林环绕，是广州塔尖富豪最为独钟的磅礴、稀缺、不可再生的城市封面适居半山.

自然山景是广州主城难得一求的稀贵资源，中冶·逸璟台所享有的“三山环抱”则是稀贵中的掐尖，三山环抱间，形成一天然腹地，2.0的超低容积率，生态上有绝对的优势。

产品方面：产品呈现雁翅形布局，楼宇单线排布，保障户户私密无对望，并有南向无限楼间距让视野毫无遮挡。“空中美墅”产品深刻洞察中国家庭结构变化趋势，通过双层墅居、128%超高使用率的咬合型复式可以让一家三代各得其所

中冶·逸景台最后一栋复式，在景观、空间与舒适度上又超越了普通产品。

其位于整个项目的“C位”与“至高点”，山居头排，南北均无遮挡，推开窗，你能听见山林的呼吸，霸气压轴的气势，不言而喻。

户型方面，建面约212㎡复式使用率相当豪横，高达130%，可拓展面积约有43㎡，产品力再卷的平层都要望尘莫及。

其层高达到约6.3米，站在阳台犹如看一部IMAX巨幕电影，单层≤3米的普通复式恐怕也要羡慕。

五个卧房里有三个南向套房；餐客厅连通景观阳台，约5.4米开间尽显宽境人生；入户花园+双阳台，收纳观景之余，还能种花烹茶……

【户型鉴赏】

｜中冶逸璟台半山别院实拍

时间是最好的筛子，把经不住考验的带走，将口碑和精品流传。

毕竟，每个人心中都有一处院落意境，渴望在繁华间，找回身心的归属与栖息，引起我们心中的共鸣甚至共情。

随着房子的居住属性在加速回归，一步到位的思维正变得越来越重要。

有些房子有钱一定能买到，有些却要讲究机遇，而中冶·逸璟台就属于后者。

这样的项目，不止对黄埔人有着巨大诱惑，连市区客也在争相入手。

感兴趣的朋友，不妨重点关注了！

需要谈底价和带看都可以找我~~~

在园林内，打造出曲水环抱、川流不息的独特景观。

｜园景实拍

五层空间设计，则打破了你对房子“平面”的认知，将空间“立体化”。

约231m²别院，可用空间达约640-756㎡，使用率高达277-327%。

在这里，一层就是一世界。

首层为家庭生活层，客厅270°双面采光，与庭院无界共融，营造出既私密又开阔的家庭欢聚空间。

而约3.6米挑高，亦达到单层层高的极致，阳光、园景、山景，皆可不设限闯入室内。

｜首层客厅双面采光实拍

而二、三层休憩区，全面屏的落地窗设计，足不出户，拥有蔚蓝天空与葱翠山林。

同时，三套房设计，每个套房空间达约32-53m²，更让每位家庭成员，都能独享开阔私属空间。

其中，主人更包揽了整层的天地，以“宽境”致敬人生高度。

甚至，连双层地下空间，也极致展现了与自然的共融。

你敢相信，这是别院的地下空间？

很多人踏入这个空间，都会有一种恍惚身处首层的错觉。

区别于市面一般别院，一字型的采光井，其配置了L型的采光井，实现双面采光。

加上约7.5米挑高的中空厅设计，勾勒出了亮堂通透的第二社交场。

同时，双层舒展的空间，亦带来了百变的生活场景。

比如，打造双层阔绰的私人会所，规划出一整层的会客厅、酒窖、雪茄室、家庭影院、吧台等功能。

而夹层，则可规划出约65.5m²的艺术空间，随心打造古董收藏室、品茗茶居、书画展觅室等功能区，把个人收藏秀、艺术展直接搬到家里。

当然，你也发挥想象，随心打造更多个人兴趣场景。

比如，多一个私人健身房，放上跑步机、椭圆机，便可随时挥洒汗水；比如，多一间电竞室，周末便可约上朋友，打一场酣畅淋漓DOTA......

｜夹层空间实拍

一、楼盘概述

中冶·逸璟台位于广东省广州市黄埔区长岭街道永顺大道长岭居小学西北侧，由广州中冶名辉置业有限公司开发，物业公司为中冶物业。该楼盘占地面积约6.7万平方米，容积率为2.0，总建筑面积约23万平方米，其中地上建筑面积约13.66万平方米。小区绿化率高达35%，注重人与自然和谐统一的设计理念。

二、优缺点分析

1. 优点：
   • 地理位置：中冶·逸璟台位于黄埔区长岭新城板块，是广州科学城的东边、萝岗区的东北边，是广州市的重点发展区域。
   • 环境优美：小区绿化率高达35%，内部环境优美，适合居住。
   • 配套设施：小区内自配有儿童游乐场所、健身会所、篮球场、游泳池和超市等设施，满足业主的日常生活需求。此外，小区周边也有多个商场、学校、医院等配套设施
   • 交通便利：小区距离地铁21号线长平地铁站1公里，有轨电车1号线300米，门口还有公交车站
   • 户型设计：在售户型包括建面约129-231㎡的三至五室，户型方正，采光通风好
2. 缺点：
   • 价格较高：作为广州东部的标杆豪宅，中冶·逸璟台的价格相对较高
   • 配套设施尚不完善

三、购买建议

1. 适合人群：中冶·逸璟台适合对居住环境、配套设施和交通便利性有较高要求的购房者，尤其是追求高品质生活的家庭。

问：中冶逸璟台备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：中冶逸璟台得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

中冶逸璟台售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

中冶逸璟台营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

温馨提示：过来看房请提前1-2小时进行预约，避免无人接待，请您谅解！

_欢迎来电预约看房——预约看房享受专业现场销售一对一服务_恭迎品鉴〢让您从专业的角度全方位了解楼盘！

免责声明：✴本文为推广信息✴

本文对项目周边交通、商业、市政配套等介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准；本文仅对现状进行描述，未必包含该区域所有信息，亦不作为销售承诺，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化。文内实景图仅为现场示意，具体以实际交付为准。