北京
西山相府售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】
北京门头沟西山相府售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】
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永定河畔江南园林低密洋房
生态旅游文化区，富氧居住区
基础数据
【开发商】：长安国际信托（陕西国资委控股）占比80%，佳兆业占比10%，花样年占比10%
【售楼处】门头沟福鼎公园西侧
【物业类型】洋房
【项目类型】70年商品房
【在售产品】约125㎡，143㎡
【占地面积】约2万方
【总建筑面积】约6万方
【住宅建筑面积】约4万方
【规划户数】298户
【楼栋数】8栋/一梯两户
【层数】1-8/9/10层
【容积率】2.0
【绿化率】30%
【车位比】1:1.2
【交房标准】精装
【物业费】5.68元
【物业公司】佳兆业美好
【交房时间】
1-4号楼2024年3月；5-8号楼2024年8月
周边配套
绿地公园
福亭公园，福鼎公园，京门铁路公园等公共绿地资源丰富。
医疗配套
京煤集团总医院，区医院，中医院等。
交通配套
公交#主城区拥有最完善的公交网络，十余条公交路线，通达市中心。
三横三纵交通路网
教育配套
景山学校，大峪学校
园林效果图
新中式建筑风格
极佳的观赏性，前沿的设计理念。
江南园林设计风格
西山相府售楼处电话：400-9231-880【开发商售楼中心】运用“九九归一”造园之术，打造独特的“九景八喜七凤六宝五湖四海三亭两台一山”景观，赋予社区园林静谧灵动之美。
【项目楼栋图】
2.0容积率
低密舒居，打造舒适，宜居的高端品质社区
户型图
1.125㎡总价617万左右
顶层送30-70平阁楼，一层带下跃
2.143㎡总价预计737万起
顶层送30-70平阁楼，一层带下跃
注：效果图仅供参考，实体园林展示区及样板间开放时，欢迎鉴赏。
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小结
林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”
关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。
精致人生，过不将就的生活。西山相府，会给你一个满意的答案。
01
什么是地籍？什么是产籍？
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
02
宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
03
宗地
是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。
04
证书附图
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
05
楼花
以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。
06
期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
07
现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
08
毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
09
成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
(1) 内墙面为普通仿瓷涂料
(2) 客厅楼地板为普通瓷砖
(3) 普通铝合金窗
(4) 普通胶合板门
10
商品房
指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
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