不听劝，买了“一楼带院子”的房子，半年后我又哭着转卖了！

生活在喧嚣的城市之中，每个人都渴望拥有一片属于自己的宁静天地。对于许多热爱生活的人来说，拥有一方小院，仿佛就是实现梦想的钥匙,在那里，可以亲手种植蔬菜，培育色彩斑斓的花卉，享受阳光的温暖，聆听鸟儿的歌唱，体验那份远离尘嚣的宁静与美好。

正因如此，当我在挑选住所时，毫不犹豫地选择了带有庭院的一楼住宅,我憧憬着在那片绿意盎然的小院里，过上梦寐以求的田园生活。然而，当我真正住进这所房子，度过了半年的时光后，我才深切地体会到，原来一楼带院子的生活并非想象中的那般美好。

01 带院一楼优势

我家住在一楼的洋房，虽然没有跃层或地下室的豪华配置，但这个小院子却为我带来了无尽的乐趣和便利，具体来说，我们可以从以下几个方面阐述带院一楼的优势。

一、便捷的出入方式

相较于高层住户需要排队等电梯的情况，一楼住户则无需为此烦恼，每当下班回家，只需轻轻一推门，便可直接进入屋内，无需在电梯间里耗费时间等待。

这种便捷性不仅节省了宝贵的时间，也避免了因电梯故障或维修而带来的不便，在紧急情况下，如火灾、地震等突发事件，一楼住户也能更快地逃离现场，确保生命安全。

二、在家中就能享受户外活动的乐趣

因为拥有宽敞的户外空间，在这个小院子里，可以摆放烧烤架，邀请亲朋好友一起举办烧烤聚会，在周末或节假日，大家围坐在一起，亲手制作美味的烤串，品尝着自家酿造的饮料，畅谈生活琐事，享受难得的悠闲时光。这样的活动不仅能够增进亲朋好友之间的感情，也能让住户在忙碌的工作之余得到放松和休息。

同时，带院一楼的另一个乐趣，就是种植蔬菜和花卉，在这个小院子里，可以根据个人喜好和季节变化，种植各种蔬菜和花卉，从春天到秋天，院子里总是郁郁葱葱、花团锦簇。

夏天，可以坐在院子里乘凉，欣赏盛开的花朵；秋天，则可以品尝自家种的蔬菜，感受丰收的喜悦。这种亲近自然的生活方式不仅能够让住户体验到田园生活的乐趣，也有助于提高住户的生活质量和身心健康。

而且，由于一楼住宅距离地面较近，因此其采光和通风效果通常较好，此外，一楼住宅的噪音污染也相对较小，能够为住户提供一个安静、舒适的居住环境。

02 一楼带院子有哪些缺点？

从上面的分析来看，一楼带院子看起来似乎是拥有了一片宁静的天地，可以尽享悠闲的时光。然而，在实际生活中，这种住宅形式往往伴随着诸多不便和隐患。

一、产权问题

在购买一楼带院子的房子时，许多购房者往往被开发商的优惠条件所吸引，而忽略了对院子产权的仔细审查，事实上，许多开发商在销售过程中会承诺买一楼送院子，但实际上这些院子可能并没有独立的产权。

这意味着，购房者虽然可以在院子里种花种草，甚至搭建一些简单的设施，但却无法拥有院子的所有权，如果后期发生纠纷或需要拆迁，购房者可能会面临巨大的损失。

因此，在购买一楼带院子的房子时，购房者一定要仔细阅读购房合同，并确认院子的产权归属，如果院子没有产权，那么购房者一定要要求开发商在合同中明确标注院子的使用权，并注明使用的期限和条件，这样，即使后期发生纠纷，购房者也可以依据合同来维护自己的权益。

二、夏天蚊虫问题的困扰

由于院子与外部环境直接相连，夏天时蚊虫往往会大量滋生，这些蚊虫不仅会影响居住者的健康，还会影响居住者的心情，即使采取了各种防蚊措施，如点蚊香、喷驱蚊液等，也往往难以彻底解决问题。

为了缓解这一问题，购房者可以在院子中种植一些具有驱蚊效果的植物，如薰衣草、驱蚊草等。同时，也可以考虑安装一些物理防蚊设备，如蚊帐、纱窗等。此外，保持院子的清洁卫生也是非常重要的，定期清理积水、垃圾等可以有效减少蚊虫的滋生。

三、高空抛物问题

由于一楼住宅与外部环境紧密相连，楼上邻居在日常生活中可能会不小心将垃圾或其他物品从楼上扔下，从而给一楼住户带来安全隐患和卫生问题，这种情况下，一楼住户往往无法直接找到肇事者进行追责，只能自行承担损失。

为了应对高空抛物问题，购房者可以在购买房子时，选择有良好物业管理的小区，并尽可能与邻居建立良好的关系。同时，购房者也可以采取一些措施来减少高空抛物的风险，如在院子里设置一些遮挡物来防止楼上抛物直接落入院子中。此外，如果发现有高空抛物的情况，购房者应及时向物业或相关部门反映，以便得到及时的处理和解决。

四、噪音问题

一楼带院子的房子，由于其特殊的地理位置，往往容易受到小区内各种噪音的干扰。白天，小区里人来人往，车辆进出频繁，这些声音会不断地传入家中，打破宁静的氛围。

到了夜晚，尤其是深夜，一些邻居的说话声、小孩的打闹声、宠物的叫声等，更是让人难以入眠。虽然可以通过关闭窗户来减少噪音，但这样一来，又失去了开窗通风的舒适感，使得室内空气流通不畅，影响居住体验。

五、隐私问题

由于院子往往与公共区域相邻，来来往往的人很容易就能窥探到家里的情况，这不仅让人感到缺乏安全感，还可能泄露个人生活的隐私。为了保护隐私，很多住户会采取一些措施，比如挂窗帘、装遮阳篷、种植高大的植物等。然而，这些措施虽然在一定程度上能够遮挡视线，但也可能影响到院子的采光和通风，使得原本应该充满阳光的院子变得阴暗潮湿。

六、装修成本高

很多人认为，院子的装修应该相对简单，花费也不会太高。然而，实际情况却并非如此，院子的装修涉及地面硬化、绿化种植、搭建凉亭或烧烤区等多个方面，这些都需要投入大量的资金和精力。

而且，由于院子直接接触地面，防潮、防水处理也是必不可少的环节，这又会增加额外的装修成本。此外，一楼的房子往往还需要考虑隔音问题，比如双层玻璃窗户、墙体和地板的隔音材料等，这些都会进一步提高装修的总成本。

总的来说，一楼带院的房子虽然具有一些独特的优势，但也面临着诸多难以忽视的缺点，在选择这样的房子时，我们需要充分了解其优缺点，并结合自己的实际需求和生活习惯进行权衡。同时，在居住过程中，我们还需要采取相应的措施来应对这些缺点，以确保居住的舒适性和安全性。