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深圳光明【特发学府朗园】

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不负期待 盛装亮相

2023年9月24日，特发地产2023礼献光明巨作

湾区水岸·百万超新城——特发·学府朗园

营销中心开放盛典圆满举行

一个属于光明的全新大城人居时代由此正式启航。

一大早现场已是人头攒动、热闹非凡。上午9时许，在隆隆的礼炮声与彩球的飞舞中，特发·学府朗园营销中心开放盛典正式拉开帷幕，现场顿时成了喜庆欢乐的海洋。项目领导、合作伙伴及慕名而来的到访客户共同见证了这一空前激动人心的时刻。

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举城共鉴 好评如潮

无论在气势恢宏的沙盘前，还是壮观的区域大屏前，到处人声鼎沸、摩肩接踵。现场到访者对项目的产品和配套都频频赞许，包括区位、地段、交通、配套以及项目建筑、园林、产品规划等等，对这里的生活产生了美好的向往与憧憬。

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特发学府朗园开发商看房电话：400-083-0338【官方预约看房☎】（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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一位到访现场客户表示：“一直在关注这个项目，今天来到了现场一看，果然名不虚传。深外光明学校(在建)就在旁边，距离地铁首站还这么近，而且是国企特发开发的作品，好生活享得到，好品质看得见。”

当天，以“发现深外旁大城美好生活”为主题的特发·学府朗园短视频大赛同步火热启动，最高可赢取华为mate60Pro超级大奖（赛事同步设置了大疆手持云台、2000元现金奖品等等丰厚奖品），吸引了众多到访来宾的参与。

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此外现场还举办多轮激动人心的幸运大抽奖环节、「天空之镜」流沙DIY手作体验活动等，不断把现场氛围推向高潮。

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国企特发 匠筑美好

秉持“用心筑就美好人居”的使命与理念，特发地产致力成为城市美好生活建设和运营者，现已打造了“里系”、“畔系”、“经典系”三大醇熟产品系，致献城市美好人居。2023特发地产重磅打造推出光明首发百万超新城——特发·学府朗园，建面约88-143㎡精质空间、方正户型，启幕光明美好人居新篇。

据房评君实地踩盘，项目所有户型均无遮挡视野，自然采光，户户通透。此次推出的单位，电梯厅及走道内均有自然采光，极大地提升了住户的空间感受。

效果图

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深外光明学校为邻，书香大雅之境

项目直线距离深圳外国语学校（深圳四大名校之一）光明学校（办学规模为54班，现已开学）约800m；同时项目自身配建一所12班幼儿园，优教资源助力孩子成长。

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地铁13号线首站，一路畅达南山

项目直线距离13号线高新技术人才专线首站公明北站（在建）约200米，未来搭乘该线可直达南山科技园、后海；南光、龙大双高速环绕，自驾速抵南山、福田、龙华核心。

示意图

一线茅洲河景观，都市亲水生活

项目雄踞政府投资300亿巨资打造的茅洲河生态景观头排，坐享沿河碧道、南光秘境公园、上村生态公园、左岸科技公园等网红打卡点。景观视野无限开阔，湾区水岸生活时时荡漾。

实景图

多元丰盛配套，便利繁华在握

项目自身规划大型精彩商业，从容抵达公明天虹、光明大仟里商圈；毗邻国家级青训中心——约20万㎡深圳市青少年足球训练基地，国内高标准的专业足球训练基地；隔河对望约40亿巨资打造的三甲医院——中国科学院大学深圳医院（光明）新院（在建）。都市繁华便利生活尽在掌握。

深圳市青少年足球训练基地效果图

【深圳特发学府朗园开发商售楼处咨询/预约电话：☎️400-083-0338（中介勿扰）】

深圳购房最新政策如下：

一、限购政策

非深户居民家庭及成年单身人士（含离异）：

在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

深户居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）：

限购2套住房。

但有两个及以上未成年子女的深户家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

深户成年单身人士（含离异）：限购1套住房。

二、房贷政策

深圳的房贷政策已有所更新，对于刚需和改善型购房者是一个好消息。具体政策包括：

首套房首付降至20%。

二套房首付降至30%。

贷款利率也有所降低。

三、其他政策

企业购房：符合条件的企业（满1年，10人以上，累计纳税100万），可购住宅作为员工住房，未明确限制套数。

鼓励房地产机构收旧换新、以旧换新，政府将予以支持。

实际购房时请务必核实最新的政策信息，并根据个人实际情况做出决策。同时，购房时还需了解并遵守相关的税费政策、购房流程等。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，免费专车接送，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣。

特发学府朗园开发商看房电话：400-083-0338【官方预约看房☎】（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！

财联社5月28日电，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，免费专车接送，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部优惠价格，了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处电话：400-083-0338（中介勿扰）

✅ 过来楼盘售楼处现场参观样板房，请记得提前拨打电话进行在线预约，预约看房价格更优惠，感谢配合！

✅我们将安排楼盘内场销售人员全程为您接待, 给您提供贴心的看房服务体验！

注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：

以上所发布的关于深圳光明特发学府朗园楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。