创城云璞花园(官方发布)2024最新创城云璞花园楼盘详情-户型-配套

创城云璞花园位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，东邻富坪路、南邻龙岗大道、西邻埔仔路。

项目前身为冠云片区城市更新单元，于2015年10月22日列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，开发建设用地面积37860.92㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2。

共分为两个地块开发，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50层，1栋4单元公共租赁住房54层，1栋5单元办公酒店38层，2栋1/2/4单元商品房49层，2栋3单元商品房50层，3栋是1所9班幼儿园。

规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个。创城云璞花园_售楼部_Vip Tel：400-083-0338【预约看房☎】（官方）中介勿扰

项目现推出9套工抵特价房，单价仅2.2万起送还装修，其中69平两房总价152万起，84平三房两卫195万起，89平三房两卫197万起，97平三房两卫217万起

去年11月7日，创城云璞获批预售许可推出2栋1-4单元共1072套，就在两个月前再次备案886套住宅，备案房源位于1栋的1-3单元。主推产品户型为建面约69-109㎡2-4房，特价房单价仅2.2万，总价152万起即可买到这个距离地铁口仅400米的住宅两房，195万买三房

基础信息介绍：项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）_Vip Tel：400-083-0338【预约看房☎】

建面约69-108㎡云端舒居二至四房

69㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，有西北向、东向、东北朝向。

84㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，有西南向，西北向，东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，有南向，东南朝向。

97㎡的3房2厅2卫，设计的横厅格局，有南北通透，东西通透两个朝向。

108㎡的4房2厅2卫，设计横厅格局，南北通透，仅2栋4单元1条腿有这个户型。

项目距离3号线东延线（在建富坪站）约200米（高德地图测距）是片区少见有地铁且近地铁的住宅，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

临近项目的深惠城际轨道线——坪地站（在建中），未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

商业方面，创城·云璞项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone，楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。

教育方面，创城·云璞花园约3公里范围内就汇聚了8所学校，项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校（该地块已启动前期方案设计招标），根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。（注：具体划分以教育局当年公布为准）

深圳购房最新政策如下：
一、限购政策
非深户居民家庭及成年单身人士（含离异）：
在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
深户居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）：
限购2套住房。
但有两个及以上未成年子女的深户家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
深户成年单身人士（含离异）：限购1套住房。
二、房贷政策
深圳的房贷政策已有所更新，对于刚需和改善型购房者是一个好消息。具体政策包括：
首套房首付降至20%。
二套房首付降至30%。
贷款利率也有所降低。
三、其他政策
企业购房：符合条件的企业（满1年，10人以上，累计纳税100万），可购住宅作为员工住房，未明确限制套数。
鼓励房地产机构收旧换新、以旧换新，政府将予以支持。
实际购房时请务必核实最新的政策信息，并根据个人实际情况做出决策。同时，购房时还需了解并遵守相关的税费政策、购房流程等。

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