5月新开28个商场，武昌万象城、贵阳方圆荟·海豚广场、重庆远东城等超燃开业！

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|周彩云

图片来源|除特别说明外，均来自项目方

在“五一”假期的助攻下，5月全国购物中心开业量再上扬，且客流、销售双丰收。多个城市迎来重磅级项目开业，如武汉武昌万象城、重庆远东城、贵阳方圆荟·海豚广场、南宁路桥融创茂等，为当地注入一股全新的商业活力。

5月开业量同比大幅增长

存量改造项目占比越来越高

据赢商大数据，2024年5月全国开业购物中心项目28个，总体量257.34万平方米，环比今年4月份数量、体量分别增长12%、13.70%；同比2023年5月呈现大幅增长，数量增长64.71%，体量增长45.20%；同比2019年5月数量、体量分别增长16.67%、34.55%。

数据说明： 1、统计范围为全国368个城市（不含港澳台）管辖行政区内，商业建筑面积3万方及以上的购物中心、独立百货； 2、统计时间截止至2024年6月14日。

5月存量改造开业项目份量越来越重，多达6个，占比已超两成达22.22%。包括：

• 2个老旧百货物业改造项目——重庆京东MALL，原为杨家坪大洋百货、深圳坪山莹展荟，原为大润家百货；

• 1个批发市场物业改造项目——武汉方圆荟·奥特莱斯，原为武汉海宁皮革城；

• 3个原购物中心改造升级项目——宁波慈溪城西银泰百货，原为慈溪保利MALL、莆田三菱广场，原为天博广场、贵阳国贸CCPARK B馆，原为金融城中天CC PARK。

华润万象生活、

银泰系、世纪金源“竞速”

5月份，华润万象生活、银泰系、世纪金源三家规模商业地产企业上演开业“竞速”。

• 华润万象生活领衔第一，开出4个项目，包括2座万象城、2座万象汇，分别是：武汉武昌万象城、常州万象城、北京西北旺万象汇、合肥包河万象汇，3个为10万平方米以上的大体量商业。

• 银泰系开业3个项目，分别是杭州西投银泰城、杭州inPARK临平、宁波慈溪城西银泰百货，继续在浙江大本营市场稳扎稳打。

• 世纪金源开业2个重量级项目，包括轻资产输出的首个奥特莱斯项目——武汉方圆荟·奥特莱斯、贵州第二个商业项目——22万平方米的贵阳方圆荟·海豚广场。

附表：2024年5月全国开业购物中心清单

新开项目多维度解锁

年轻人的“新五感”社交生活方式

5月，多个城市级重磅项目霸气出圈，如杭州inPARK临平、常州万象城、南宁路桥融创茂、武汉武昌万象城、北京西北旺万象汇、成都温江旭辉Cmall、重庆远东城、贵阳方圆荟·海豚广场……从项目晒出的成绩单看，满铺开业、首店聚集、客流爆满、销售火爆，成绩斐然！

综观这些项目的火爆原因，“好逛、好吃又好玩”才是吸客王道，抓住消费者情绪价值是出圈关键。在定位上，“潮玩”、“生活场”成为本期新开业项目的高频词，项目围绕此关键词构建内容，打造年轻消费群体的社交、生活、娱乐场所，满足消费群体的全天候需求。

在业态品牌、空间、场景体验、营销活动等方面，推陈出新，引领消费新潮流，多维度解锁年轻消费群体的“新五感”社交生活方式。（“新五感”，即松弛感、原生感、存在感、社交感和氛围感。）

▶▶武昌万象城：是继武汉万象城后，华润置地在武汉落地的第二座万象城。项目拥有逾25万平方米的超大体量和丰富多元的业态组合，规划近500家店铺品牌，引入Olé精品超市、CGV影院、康斐斯健身、运动超乐场PARTY DAY、大型室内娱乐空间COOHOO MAX、MUJI、优衣库等主力品牌店，超140家餐饮品牌。

项目打造了超2000平米的屋顶“巨型天幕”，引入天然光线，构建开敞的商业空间，在室内如同漫步于户外街区。微醺山谷、落日剧场、天空绿洲、牧野公园等特色空间，则打造具有松弛感的公共生态融合性商业空间。

在文化艺术方面，武汉武昌万象城以“美自由新”的策展理念，打造A-POINT大家艺文季。在L3层的艺术连廊「樱花唱诗」，由美国数字艺术团队Hypersonic打造，经过AI编程的樱花伞似有呼吸般的缓缓暂放，每逢整点，所有花朵同时盛开。时尚潮流艺术家SANCHIA结合在地非遗艺术，以樱花为灵感元素，融合城市地标黄鹤楼、荆楚文化楚蓝色彩及图腾纹样，打造《祈愿樱花》大型艺术装置，给城市带来一场在地文化艺术盛宴。

武昌万象城5月18日开业，开业三日客流累计超60万，零售额累计超5000万，工作日客流均10万，周末客流均15万。

▶▶贵阳方圆荟·海豚广场：位于贵阳核心商圈花果园，与地铁3号线花果园站、S1号线无缝接驳，拥有4500个车位。项目商业面积22万㎡，定位为“城市年轻力社交中心”。

方圆荟·海豚广场的海豚外观造型，是全国唯一动物造型购物中心，在海豚嘴巴、眼睛部位使用了3D大屏动态效果，让整座建筑宛如一条栩栩如生的海豚，成为城市封面级建筑美学打卡地、城市商业新名片。

项目充分利用地势高差，打造了特殊的三首层布局，并在各个区间预留了许多“打卡”点位：借助层层退台打造了贵阳C位观景台、7楼打造了夜经济消费目的地、8楼打造了屋顶花园。

项目还打造了海底星空长廊、波浪造型的中庭、高达12米的跨层扶梯、天空之船、心跳灯塔等充满海洋美学元素的场景，整个项目充满了休闲、娱乐、社交与游逛属性。

项目引进了300+品牌，首店品牌占比达30%，为凸显年轻潮流的属性，引入了英嘉电影空间、欧悦真冰场、镭战大联盟、嗨FUN轮滑工厂、青丘电竞等强体验休闲娱乐品牌，以及X11、TOP TOY、GOODSLOVE、KYOKO谷子、樱拾谷子等潮玩品牌，NIKE RISE750、 W.MANAGEMENT、BEERBRO BRAND、F426等潮流品牌。

项目着力打造餐饮业态，开辟了三层餐饮空间，分别是五楼在地美食博物馆、六楼时尚餐饮、七楼纵情微醺地，满足消费者多样化的餐饮需求。

开业期间，项目举办多档大型主题秀，如海豚跃水无人机光影大秀、海岛冲浪焰火音乐节、奶龙沙滩派对贵州首秀等，现场人气爆棚。

▶▶重庆远东城：是远东零售布局大陆的首个购物中心产品线项目，位于重庆观音桥商圈，属9号线轨道上盖及3号线地面接驳的双轨TOD商业，户外无缝连接太阳谷景观公园，将打造城市绿洲POD商业范本。

项目商业体量8万平方米，共7层，配备商圈内规模最大的停车库，2500+停车位，以“都市欢乐森活圈（LIFE IS BETTER）”为定位，致力于打造区域级品质消费中心，引进150+优质品牌，超30%为区域首进/旗舰品牌。

项目空间设计取材山城，打造四大特色场景：「山城步道」主题餐饮区、「观音桥之眼」观景平台、「风情连廊」及「空中露台」，营造休闲的游逛体验。

重庆远东城承袭了集团绿色基因，将ESG作为重要经营指标，本次启幕的“首届城市公园生活节”，特别引入走走植「植愈花园」西南首展，邀请消费者领养植物，与“会行走的植物”共同传播绿色生活理念。

此外，项目还携手@好友机带来40+品牌新鲜集市，邀请莱美顶级大咖，带来山城首个千人热汗派对；举办公园主题音乐会、街头艺人秀、路冲趣味赛，联合本地小红书KOL@白日梦想家计划开展公园快乐展…

重庆远东城5月1日开业，五一假期客流30.8万，日均客流6.16万，销售额2580万，日均销售额516万。

▶▶西北旺万象汇：以“自然生活创想地”为定位，致力打造“自然、户外、社交”的特色标签。项目以“城市绿洲”为设计语言，打造了HOOD PARK、沐风广场、空中绿洲望季花园三大主题空间。

其中，HOODPARK滑板公园是京西北第一个与山林为伍的永久性滑板公园，以“滑板”为媒介链接社区与商业；沐风广场则通过旱喷水景、市集演艺，营造“日咖夜酒”的多元社交空间；空中绿洲望季花园将百望山优美的曲线巧妙地融入花园设计中，是观山赏景的绝佳地。

HOOD PARK

沐风广场

项目引入200+家品牌，实现签约率100%、开业率100%。入驻品牌中北京首店及区域首店品牌超40家，万象影城、盒马鲜生、UNIQLO、URBAN REVIVO组成了主力店阵容，同时引入了AIGLE、NB GREY、THE NORTH FACE、RAPIDO GOLF等潮流运动品牌，ERDOS、JORYA、LESS等女装品牌，以及SEPHORA、PANDORA、LEGO、西西弗书店、优享健身等生活品牌，为消费者带来多样化、个性化的购物体验。

在商场中庭的大型美陈装置《治愈花园》，萌动可爱的柠檬黄巨型治愈兔、浪漫馨香的鲜花、美丽的蝴蝶等治愈元素，通过场景和氛围，打造了一个集绿色和社交功能的体验空间。

图片来源：世纪樱花公众号

开业期间，西北旺万象汇举办了燃夏滑板派对、环京西北自由骑、山下漫游音乐会等丰富多彩的活动。5月31日开业当天，“2024北京消费季·悦动海淀”系列活动在此启动，开业当天商场吸引了超13万客流。

▶▶杭州inPARK临平：位于临平新城艺尚小镇潮流街区内，商业面积5.7万平方米，是融合公园商业、城市微度假、滨水临湖等于一体的“潮流艺术”公园式商业街区。

项目建筑主体以复古红砖为基础，加之黑碳灰色工字钢辅助组合，现代钢筋和复古碰撞出“反差感”，以“临平红房子”、“红砖艺术街区”成为杭城新型打卡潮流地。

项目引入包括全球首家概念店COCA-COLA、全国首家DCWW潮流集合店、全国首家宋韵文化体验馆净莲满堂、全国首家YOU&ME HAHA亲子家庭中心；浙江首店如神兽之间智酷青年文化买手店、八二茶仓、贩卖有趣的零售商店等，还把大盒沉浸艺术中心、最美西餐厅CHINCHIN、非遗手工小吃春家等特色餐饮品牌首次引入临平。同时，项目与主理人品牌发起了共创新锐生活方式的“潮流艺术委员会”计划。

在空间场景方面，项目充分利用街区户外空间，打造“放风营地”、“滑手空间”、“宠物乐园”、“Citywalk城市绿道”、“音乐喷泉”、“星空长廊”、“光影空间”、“烟雨长廊”等八大空间，其中“滑手空间”面积约1000平方米，规划有碗型赛道，包含猛兽坡、台阶等道具元素，为滑手提供了多样化的难度地形。项目通过多元场景打造，承载不同圈层个性化、差异化生活方式的消费需求。

项目恰逢5月1日当天开业，开业首日客流突破20万人次，五一期间总客流突破60万人次。

▶▶常州万象城：坐落于天宁区茶山街道，与常州地铁1号线茶山站无缝衔接，是典型的TOD商业。项目商业体量15万平方米，引入超350家品牌，100余家为首店品牌，包括盒马鲜生、MELAND CLUB亲子乐园常州首店、无印良品、优衣库、URBAN REVIVO、NITORI家居、%Arabica、玖五京菜、南京大牌档等多元业态品牌。

项目设计理念融合“江南之水，江南之茶”的文脉意境，整体造型还原层叠的茶山形态，独有韵律。空间方面，打造了城市生活广场、云端餐厅和城市空中茶园三大特色社交空间，通过场景与体验的交互，全面提升松弛体验感。

其中，城市生活广场，涵盖宠物空间、花园外摆、水景步道等。云端餐厅，位于商场四层，在室内是挑高的全景视野，在室外与露台相连接，与自然亲近。城市空中茶园，拥有超1000平方米的空间，既是观景平台，也是未来的特色活动空间。

不仅如此，华润万象生活pets care特色服务除了带来常规的“宠物友好”服务之外，还在外广场打造了独具特色的人宠共享社交乐园——“PAWPAW PARK”，公园面积超400平方米。

开业期间，常州万象城特邀国际知名艺术家组合Leo&Steph带来其潮流IP「KID CUP」系列作品江苏首展。展览期间，中庭展出一件高达6米的雕塑形象，该形象是艺术家以“茶”为灵感，运用大色块图案，将茶叶的纹理、色彩和质感巧妙融于一体的常州万象城定制款KID CUP。同时，由常州万象城主办，UCCALab作为艺术策划联合呈现的“茶颂”城市公共艺术项目。

▶▶路桥融创茂：位于南宁老城区望州路与燕州路交汇处，是望州路板块旧改项目。项目结合当地消费所需，以创新业态，打造南宁的乐享生活新地标。

项目在9万平方米的商业空间里，引入200余家品牌，包括中影融创国际影城、天和超市、魅KTV、福克斯健身等主力店品牌；以及DOKA宠物友好咖啡厅、萌娃印象欢乐城、星球派对、鱼乐圈等品牌的广西首店，还创新性融入了livehouse、电竞、直播小镇、运动营地等多元娱乐业态。

项目在立体生态主中庭，打造超600㎡生态花园，绿植遍布，生意盎然，营造出舒适的绿色购物空间；还有430㎡裸眼3D大屏、24H时光天梯、顶层云端乐园、共享艺术剧场等多个特色场景空间，营造沉浸式体验。

不仅如此，路桥融创茂还举办了花花涂鸦艺术节、滑板公开赛等主题活动，人气火爆。项目于5月18日开业，开业三天客流超50万，销售额高达1800万元，创下近两年南宁商业开业战绩的新高。

▶▶成都温江旭辉Cmall：是温江大学城商圈首个大型TOD商业综合体，体量12万平方米，定位「乐活潮趣新中心」，打造了“美食新地标、亲子出行首选地、潮趣惊喜发生地”三大主题业态空间，引进了超240家国际/国内优质品牌，其中，30%为区域首进品牌、30%为知名连锁品牌。

场景体验方面，打造六大特色场景——下沉式户外空间“星际广场”，提供了艺术展览、节庆活动和社区活动的空间；3D裸眼巨幕，项目标志性场景之一；约1.5万㎡的户外休闲空间“爱情公园”，有草坪、绿植、水景、跑道、阶梯……“味蕾奇境”，是一个跨楼层超大特色美食空间；B1层特色美食街区“九巷街”；开放式亲子共享互动空间“童趣空间”，带10米挑空区域的儿童乐园，兼容休闲、教育、表演等功能于一体。

项目在开业期间通过多场全国及城市级首展、首秀等引爆人气，活动涵盖音乐会、儿童剧、艺术展等多种多样的形式，精准链接不同圈层的年轻客群、年轻家庭。包括《光》花植装置艺术展全国首展、杨超越粉丝见面会、TFBOYS/林俊杰粉丝音乐会、乌镇戏剧节原班创作团队表演、二次元动漫签售活动等。

开业三日，项目总客流约65.1万、总销售额约3368万，全国销冠门店8家、城市销冠门店43家。

武汉SKP开业在即？目前，SKP街区上，

独栋建筑入驻大牌已基本“拆盒”，

但各品牌进度不一，何时能正式开街，仍是个谜。