厦门中海峯汇里-中海峯汇里285套住宅获批售! 附一房一价表

厦门中海峯汇里

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项目为2023P08地块，占地23738㎡，总建122000㎡，容积率5.15。

于2023年6月30日，32家房企参与竞拍，由中海摇号竞得，住宅限价7.3万元/㎡，车位限价60万元。

航拍图

规划8栋高层（13-33层），89-190㎡三至四房户型。

NO.1

会展板块，稀缺盘

会展板块旁边的配套就不多说了，相当丰富。

同时8月15日，厦门国际商务区核心区A1地块（2023P09地块）成功出让，华西集团以底价17.32亿拿地，地上土地面积6.54万平方米，地上总建筑面积41.95万平方米，将开发成为集办公、商业、酒店于一体的大型商办综合体，预计总投资额近百亿元。

近日，该地块最新建筑概念方案曝光。

NO.2

小户型，89㎡外阳台

主力为89㎡三房两卫，占51%，及121㎡四房两卫，占38%，主打小面积段。

同时精装部分也秉承中海一贯的作风，相当出彩，具体可以去实地看下。

89㎡有个比较大的卖点就是南向次卧的外阳台，在市场满是封闭式阳台的情况下，显得特别珍贵，且是全赠送的。

**优点**：

1. 采光优越：五开间朝南设计，确保阳光充足，生活阳台也朝南，提供良好通风与采光。

2. 空间布局合理：三个房间均方正，方便家具摆放，特别是儿童房面积近11平方米，宽敞舒适。

3. 实用阳台设计：南向阳台与开放式设备平台结合，既方便洗衣晾晒，又能打造阳光花园。

4. 公卫干湿分离：提高使用效率，满足多家庭成员需求。

5. 通风性能出色：南面多窗设计，结合东西卫生间窗户，实现四面通风，这在厦门楼盘中较为罕见。

6. 隐私保护：阳台位置巧妙设置，避免客人直接看到晾晒衣物，保护主人隐私。

7. 小户型高性价比：作为厦门岛内最小的3房户型，总价低，易于转手。

**缺点**：

1. 通风不足：卫生间与厨房通风性相对较弱，可能存在异味问题。

2. 部分区域光线不佳：厨房与最小房间的光线相对较差。

3. 隐私性受限：中间套开门通风可能影响边套邻居的隐私。

中海峯汇里121平方米边套4房2厅2卫的户型分析：

**优点**：

1. 空间优化：作为岛内较小的边套四房设计，空间利用率高，各房间尺度均衡。

2. 客餐厨一体化：流畅的空间布局，餐客厅进深长达9米，提供宽敞的生活空间。

3. 卧室设计合理：卧室进深3.2-3.8米，适合摆放书桌，提高居住舒适度。