深铁前海时代|尊府Ⅱ——府系臻藏 湾居美宅，值不值得买？

前海时代三期·尊府，项目快的话将于2024年3月份中下旬会在加推第二批次住宅产品，其中第二批将加推5-2地块（53-1单元、53-2单元、53-3单元）总套数约516套，其中89㎡户型约477套，190㎡户型39套（分布在三栋高区），目前已经得到具体答复！价格方面，大概率参考第一批入市的房价9.9万/平米的价格！那么低楼层的89户型，预计大概约750万起步就可以上车到！如需了解更多详情，欢迎咨询前海时代开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布），过来我们营销中心参观样板间记得提前来电预约。

▲深铁前海时代·尊府效果图

前海时代整个项目包括了写字楼、公寓、酒店、住宅，是一个超大型的综合体。三期整体预计将推608套住宅，面积89-120-180-192-209-247-296㎡；由3个地块组成（5-1公寓&5-2&7-2地块）但本次年底首推栋数为55、56、57、60四栋一共270套【89平米和120平米非首次推售】

前海时代效果图

用地面积93915.0㎡，拆除范围用地面积91950.9㎡，开发建设用地面积46452.5㎡。规划总容积344550㎡，其中住宅221170㎡（含公共租赁住房27410㎡），商业、办公及旅馆业建筑108150㎡，配套12班幼儿园。

【项目基本信息】

• 项目名称：前海时代三期（尊府）
• 建筑类型：住宅、商业、办公、公寓
• 产权年限：70年/40年
• 预计价格：11.3万/平
• 占地面积：约33.4万㎡（总）
• 建筑面积：约110万㎡（总）
• 容 积 率：4.75
• 绿 化 率：≥30%
• 总 户 数：1146套
• 梯户比：2T2/3T2
• 车位数：2206（7-2地块）
• 物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司
• 开 发 商：深圳市地铁集团有限公司

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高端住宅钜作引关注

打造TOD先驱示范的城市级综合体

位于前海CBD桂湾中央、由深铁集团重点打造的超百万平方米TOD城市超级综合体——深铁前海时代是前海最早开工建设的综合项目，与前海“共生长、同呼吸”，见证了前海不断“出圈”，也因此备受市民关注。

在站城一体化开发实践中

深铁集团一路高歌

不仅成功获评房地产开发一级资质

还在今年相继迎来深铁熙府入市

与华润的合作项目润曜府入市

加之如今的尊府入市

正不断以优异的市场成绩

制造“深铁”现象

为行业平稳健康发展作出重要贡献

▲深铁前海时代·尊府营销中心实景

日前，尊府以居于超百万平方米体量之上的姿态重磅入市，以其地理位置优越、坐拥国际城市级配套群等优势，在购房登记阶段就人气爆棚。截至目前，本次推出的270套189至249平方米尊府高端住宅产品，取得全部售罄的优异成绩，无疑为市场注入了活力。

在教育方面

尊府享有深铁前海时代配建的2所幼儿园、1所九年一贯制的前海港湾学校，资源丰富。此外，尊府临近总规划面积约45公顷的桂湾河水廊区级湿地公园，还有欢乐港湾、深圳书城湾区城等文体公园设施，均位于“15分钟生活圈”内，以高品质的城市配套提升居民生活幸福感、满足感。

“府”系产品频出圈

以“站城一体化”开发承载更多民生工程

位于安托山片区的深铁懿府以其高品质产品、高质量服务以及完善成熟的片区配套屡屡出圈；位于蛇口赤湾片区的深铁熙府作为深圳今年首批可售型人才房项目之一，将为湾区人才实现交通、商业、教育等社区配套高标准落地……

日前，国家发展改革委官网发布了国务院批复同意的《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》，提出了前海合作区的4大战略定位：全面深化改革创新试验平台、高水平对外开放门户枢纽、深港深度融合发展引领区、现代服务业高质量发展高地，前海再次备受各界关注。值得一提的是，同样位于前海的前海国际枢纽中心正稳步建设中。作为深圳在建规模较大的枢纽TOD工程之一，前海国际枢纽中心是深铁集团重点打造的集综合交通枢纽、立体商业、甲级办公、国际星级酒店、商务公寓于一体的超级枢纽城市综合体。

▲前海国际枢纽中心建设实景

T2公寓、T3枢纽大厅与T4写字楼稳步建设中

一直以来，深铁集团坚持发挥国企担当，通过多个TOD项目向城市回馈大批优质的公共配套设施，涵盖教育、文体和公共住房等多个类别，为增进民生福祉提供坚强保障。截至目前，深铁集团已建及在建TOD项目共30个，代建项目15个，总开发规模已达1742万平方米。其中，已建及在建公共住房超4.8万套，参与建设学校及幼儿园共43所，社区公园超56万平方米，市政道路36条，医院1所，不断满足市民对美好生活的向往。

▲前海国际枢纽中心项目效果图

在“轨道+物业”模式的高质量发展上，深铁集团也始终以“惠民”为初心，探索实践产城融合4.0模式，在构建立体式轨道交通的同时，致力于打造优质的人居环境，增加公共住房供应，推动城市出行、生活、购物、休闲无缝对接。

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