招商曦岸2024官方网站发布丨佛山顺德招商曦岸售楼中心欢迎您

佛山顺德「招商曦岸」

招商曦岸售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

开 发 商：招商蛇口＋九龙仓

物业公司：招商物业管理有限公司

物 业 费：2.98元/㎡

区域位置：顺德陈村潭州湾

占地面积：6.8万㎡

建筑面积：23.6万㎡

绿 化 率：35%

容 积 率：2.5

交楼标准：精装修

产权：70年

层数：住宅高层30层，多层洋房7层

总 户 数：1608户

在售面积：住宅高层：93㎡、111㎡，多层洋房：128-147㎡

【项目核心】踞广州南站生活圈，拥千亿配套规划，佛山2号线已经开通，4站广州南站，现楼，今年买今年住，所见即所得，约3万方实景园林，央座楼尊臻装登场

【实景园林】

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【项目卖点】

【区域优势】地铁2号线(已通车)、潭州湾会展滨江板块、粤港澳大湾区腹地、紧靠广州南站、广州番禺。

【便捷交通】地铁仅4站无缝对接大广佛，项目约15分钟通禅桂、广州南站、番禺。

【名校林立】全龄段优质教育，省市级学校环绕。

【升值潜力】周边升级改造，配套设施齐全，低总价，低首付，低月供。

【收楼优势】准现楼发售，交付快，入住成本低，可租可住。

【周边配套】

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【教育配套】潭州湾幼儿园、梁钊林小学、呈维泰纪念小学、青云中学、佛山三中、佛山实验学校、规划公立小学。

【医疗配套】南方医科大学附属陈村医院(二甲)、佛山市一医院(三甲)、广州祈福医院(三甲)。

【生活配套】西边规划商业用地、北边金锠商业体（华润超市）、约5分钟顺联广场。

【其他配套】东边约1万方公园、公交车站、南边约16公里滨江景观绿化长廊，潭州湾会展滨江板块。

【交通配套】

距离佛山地铁2号线花卉世界站约2.5公里、仙涌站约3公里，门口公交接驳地铁，海华大桥直通广州番禺，项目约15分钟到广州南站。

约5分钟内连接3条高速(佛山一环、广明高速、广珠西高速)。

约1.5小时可到粤港澳、大湾区等地。

招商曦岸教育配套：

1、潭州湾幼儿园（省一级公办）

佛山市顺德区陈村镇潭洲湾幼儿园位于金錩南路南侧，占地面积5400平方米，建筑面积3900平方米，办园规模为12个教学班，招收360名幼儿，该园初定于2019年9月开办。

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2、梁钊林纪念小学（市一级公立）

钊林纪念小学位于美丽的佛陈公路旁，是一所富有朝气的全日制小学学校的前身是绀村小学和二龙小学，于1997年9月1日合并而成。学校办学规模达36个班，新增1080个学位。

3、三龙湾学校（省一级公办）

三龙湾学校位于佛山三龙湾高端创新集聚区的核心区域，由陈村镇投入8.5亿元建设，占地92.44亩，总建筑面积13万平方米。设84个教学班，提供3900个优质学位将实现小学、初中全寄宿。

4、陈村初级中学（市一级公办）

佛山市顺德区陈村镇中学创建于1981年。1982年，香港殷商何添、何贤先生昆仲（现任澳门特首何厚铧先生父辈）捐资250万元兴建新校，并捐资60万元设立奖教奖学金。2005年9月政府重新规划建设新校，学校占地面积65567平方米，建筑面积27332平方米，现代化建筑物与亭台影榭交相辉影，为向高层次学校发展垫定了良好的基础，学校先后被评为广东省义务教育阶段规范化学校和佛山市义务教育阶段优质学校。

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！5、青云中学（省一级公办）

佛山市全日制镇属完全中学，陈村青云中学是一所在顺德教育局、陈村镇政府领导下的全日制镇属完全中学，2003年被评为广东省一级学校。校园幽静典雅，占地67336㎡，分教学区、生活区、运动区布局。学校有初、高中30个教学班，在校学生1600人，教职工148人。

【灵动户型】

招商曦岸售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。