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招商•湖西璀璨

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招商•湖西璀璨是招商蛇口在苏州园区的全新力作，位于园区金鸡湖西核芯区域，集国际生活资源于一身。项目共打造了9栋16-17F小高层住宅，总户数仅354户。

项目距离园区主轴星塘街仅1公里，5KM半径内即可享受苏州中心的丰富生活圈，包括双湖广场、李公堤、印象城等繁华商业地标。除了便捷的生活配套，项目还拥有中央公园、金鸡湖、独墅湖等优质的城市生态资源，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。

招商•湖西璀璨项目目前建面约112平米、128平米、143平米户型均有在售，建面约112平米3房总价330万起，建面约128平米4房总价约420万起，建面约143平米4房总价约450万起。目前案场另有限时优惠，项目预计6月中旬公开实景样板间，可以联系我们咨询详情。

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基本信息

招商•湖西璀璨

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项目名称：招商•湖西璀璨

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

项目地址：江苏省苏州市工业园宏业路和东兴路交叉处

占地面积：25530.44㎡

建筑面积：45075.52㎡

绿化率：38%

住宅数：354

车位数：572

交付标准：精装交付

产品面积：112㎡、128㎡、143㎡

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产品价值

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招商璀璨系，一定是在最好的城市，最好的地段，最好的配套才能打造璀璨产品。除苏州外，全国只有三座城市有“璀璨系”，分别是北京、上海、南京，均择址城市优越坐标，且做到每一座璀璨系作品面世，都能在市场上掀起一场狂欢。

招商•湖西璀璨项目整体总户数为354户，对于中高端改善来说是非常适中的。项目外立面是现代简约风，主要以铝板，氟碳一体板、铝线条组成，以米白色和香槟金为主色调，时尚美观的同时，能很好的起到保温、隔热、防水的作用。三玻两腔玻璃设计框架采用都是隔热铝合金，不管用料还是色彩搭配都引领园区的建筑规格。

招商·湖西璀璨在社区规划上独树一帜，精心打造了9大景观空间与9大架空层设计。

礼序归家轴与生活度假轴的巧妙串联，不仅缩短了社交距离，更让社交的边界逐渐消融。9大架空层设计则为社区增添了更多的公共空间为居民提供了丰富多彩的生活体验。

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项目品牌

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湖西璀璨是由百年央企招商蛇口倾力打造，招商局是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一。截止2022年招商局资产总额超12.4万亿元，规模和净利润均位于央企第一，招商局集团成为连续18年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企和连续六个任期“业绩优秀企业”。

自2004年进入苏州，招商蛇口已深耕苏州19年，之前打造的现象级红盘沁苏禧和文禧汇聚万千目光，无一不是开盘即清盘，一房难求！这不仅是实力的体现，同时也是业主的认可！

招商沁苏禧

招商文禧花园

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之前有个新区项目学府1872，招商多花了将近1000万给业主造了人行天桥，让他们的孩子上学不用穿过车流，为孩子上学的路上保驾护航。由此可见招商是有担当有责任的央企，老百姓买房子更安心、放心。

招商学府1872

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区位价值

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交通配套

招商•湖西璀璨位于苏州发展最快，最强劲的板块——工业园区。项目周边交通便捷，紧邻星港街，直达湖西核心区域仅需四个红绿灯的距离。

苏州东环、南环快速路构建起城市交通骨架，东环高架连接苏州北站、苏州站至园区站，南至吴江，西接新区，北通相城区，实现全城快速通行。南环快速路则连接新区与独墅湖高教区，为出行提供多样化选择，确保高效通达苏州各地。

苏州已开通地铁3号线，招商•湖西璀璨项目周边就设有北港路站和通园路站两大站点。同时，在建中的地铁7号线东兴路西站距项目仅约500米，未来将进一步提升出行便利性。通过这两条线路，可轻松换乘1号线、2号线、4号线等多条线路，轻松穿梭苏州全城。

商业配套

项目北侧正紧锣密鼓建设的园区西部市民中心，总投资约20亿元，采用TOD模式，整合政府办公、邻里中心、警务中心、体育休闲设施等多元功能于一体，预计将成为填补娄葑地区行政、商业、交通及综合服务空白的重要地标。该中心不仅服务于娄葑，更辐射至整个湖西地区，被称为园区的“西大门”。

园区西部市民中心

项目1公里半径内汇聚了双湖广场等商业热点；东侧500米处，娄葑邻里中心正在建设中，政府投资约8000万元，结合地铁7号线出口，打造集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的地下地上综合型社区生活圈，满足居民日常所需。

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此外，项目3公里范围内聚集了苏州中心、李公堤商业街、欧尚超市、泰华商城、山姆会员店等多元化商业集群。驱车6公里可达湖东CBD，久光百货、圆融时代广场、时代广场、星光天地等高端消费目的地，为居民提供丰富多元的购物、餐饮和娱乐选择。

医疗配套

项目周边3公里范围内坐落着星海医院，是园区规模最大的二级综合性公立医院，集医疗、科研、教学、预防于一体，提供全方位的医疗服务。同时，苏大附一院作为卫生部首批认证的三级甲等医院，以及江苏省卫生厅直属的省级重点医院。

教育配套

项目周边教育资源丰富，拥有12轨36班规模的省级示范幼儿园——东兴路幼儿园，也是园区规模最大、设施最现代的公立幼儿园。北侧文萃小学作为园区2009年重点建设的三大公立小学之一，致力于提供优质的基础教育。在中学阶段，园区一中作为苏州双语实验学校和江苏省示范初中，与苏大附中共同培养优秀学子。

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户型鉴赏

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项目共计9栋楼，户型打造面积段为112、128、143平米，从3房到4房实现全年龄段覆盖，可以满足不同家庭成长的需求，全部都是高标准精装交付。

建面约112平米户型，注重实用与舒适的完美结合。采用大开间、短进深的布局设计，南向面宽达到约12米，客厅宽敞明亮，开间达4.8米，三个房间均朝南布置，空间开阔，采光充足，既满足功能需求又确保居住舒适度。

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建面约128平米

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建面约143平米

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建面约128平米户型和建面约143平米户型，都是4房2厅2卫的配置，除了空间尺度有差异，户型布局几乎是一模一样。四个房间均朝南布置，确保充足的阳光和良好的通风条件。

LDK一体化设计使得空间更加开阔，南北通透，南向大面宽更是让家充满自然光线，为忙碌的都市生活带来宁静与舒适。