重点关注！西红门板块，出了新项目！

各位亲：

月初，国务院常务会议上再度释放出优化房地产政策的重要信号，加上此前的430、517新政，进一步给房市带来积极影响。

一系列政策的出台，让京城楼市重新焕发生机。专业调研数据显示，5月份北京楼市整体稳步回暖。其中，商品住房新增供应环比上涨6.67%，同比上涨93.75%，成交环比上涨14.56%，成交面积环比上涨14.16%。

从具体成交情况看，北京各个核心区域周边新房成交情况良好。这其中，就包括大兴的热点板块西红门，区域内的几个新盘都非常“受宠”。

可以说，目前楼市“触底”已经完成，想在京城置业，特别是对南城感兴趣的朋友，西红门这个热点要格外关注了。

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西红门楼市为何这么火？

位于南四环和南五环之间的西红门区域，是咱丰台的近邻，也是大兴楼市的头部板块。受益于“城南行动计划”等政策驱动，这一区域近年来变化巨大，吸引了众多知名房企。

特别是政府重点扶持的西红门镇东区1号地片区，采用“先规划后开发”模式，将打造成集商业、教育、生态、多维交通、休闲娱乐为一体的复合型宜居住区。

这一片区，周边配套完善，宜居指数很高，是非常理想的置业选择。

区域内拥有“三横三纵双轨”立体交通路网。“三横”是四环、五环、南西路，“三纵”是京开高速、槐房⻄路、新机场高速；轨道交通除了四号线西红门站，19号快线南延也确定在这里预设了站点，预计2027年可以开通。

商业配套上，西红门地铁站旁边就是亚洲最大的购物中心荟聚以及宜家旗舰店和山姆会员店；另外，附近还有万达广场、鸿坤广场和在建的元·创大都会。

元·创大都会效果图

教育配套也好消息不断，黄城根小学和北京四中这两座百年名校先后确定落户西红门镇东区1号地片区，前者已经建设完成，即将开学。

医疗方面，近年提升速度亦非常快。区域内有多所三甲医院，如广安门医院南院区、北京大学第一医院大兴院区、大兴区人民医院、北京市仁和医院、大兴区妇幼保健院、天坛医院等，可以满足人们的就医需求。

西红门板块还有一个得天独厚的优势就是拥有丰富的生态资源，周边十几个公园环抱，一期已经开放、还在持续扩建中的南苑湿地森林公园堪称公园中的“巨无霸”，整体体量是奥林匹克森林公园的2.5倍，另外还有西红门生态文化体育休闲公园、兴海公园、海子公园、国际露营公园、鸿坤体育公园等。

相比京城其他热门置业板块，西红门板块还有一个极具吸引力的优势，那就是更具性价比。由于目前仍然属于价格洼地，这一板块新房均价仅为6.6万元/平米，而西四环丰台和石景山区域、东四环朝阳区域单价都在8万以上，北四环海淀区几乎没有在售新房，二手房单价都上了10万，距离西红门最近的南四环新宫板块，单价也在8.3万左右。

而西红门板块即将开盘的项目中，由中建壹品联合北京兴创开发的壹品兴创·御璟星城·元启，凭借对区域的深耕，以及雄厚的品牌力、扎实的产品力，或将成为区域“爆款”。

壹品兴创·御璟星城·元启效果图

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安心置业“双保险”

如今，买房先要看开发商，这已经成为买房人的共识。这其中，央企、国企开发的项目，是置业者的最优选择。

开发商中建壹品，是中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，中建三局则隶属于中国建筑集团。中国建筑，中央直管企业，响当当的名号，可以说如今每25个中国人中就有1人在居住中国建筑建造的房子。这样的背书，代表的就是安心。

中建三局，中国建筑“排头兵”，至今荣膺近300项鲁班国优奖。

中建壹品足迹遍及粤港澳、成渝双城、京津冀、长三角等重点区域，开发项目超50个，旗下“壹号系、公馆系、星城系、城系”四大产品系，为数以万计的购房者建设“壹品好房”。

自2021年入京以来，中建壹品以“三载九盘”的速度，以黑马之势，不断创造奇迹：

自2021年入京以来

#大兴瀛海中建鄂旅投·星光里，标杆共有产权房，北京网申量最大的项目，开盘四天即清盘；

#大兴瀛海中建壹品·湖北文旅·星光里｜星筑，开盘即售罄；

#海淀中建壹品·学府公馆项目单价10万+，开盘认购超100亿；

#西红门壹品兴创·御璟星城项目，荣膺2023年大兴区年度成交金额TOP1；

#黄村核心区域大兴·星光城项目，大兴区住宅2023年1-9月成交金额top1，北京普宅市场2023年1-9月成交金额top3；

#海淀的第二个项目壹品海开·栖海澐颂，2023年海淀区住宅项目成交套数top1，北京市单价8万+商品房项目成交套数top1；

#大兴义和庄板块壹品兴创·颐和公馆，开盘劲销7亿。

每个项目都能获得消费者广泛认可，这在当下的市场环境中实属难得，中建壹品也一步步证明了自身实力与产品力。

其合作伙伴北京兴创也来头不小，国有法人独资企业，长期深耕大兴，在区域内打造了一系列标杆写字楼和低密别墅。两大国匠强强联手，打造出的产品无异于“双保险”。

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产品升级，讲述生活美学的不凡故事

壹品兴创·御璟星城·元启可以视作大兴去年销冠御璟星城的“PLUS版”，它不仅承袭了御璟星城的品牌基因，更进一步实现了产品升级。

项目占地约4.7万㎡，共19栋住宅楼，涵盖了4—15层的洋房、小高层，以2.5的容积率和30%的绿化率，打造出满足城市人居健康生活需求的低密度社区。

项目鸟瞰图

壹品兴创·御璟星城·元启 在整体风格上沿袭了御璟星城的典型立面特点，通过现代化的高品质精工立面、和谐的色彩碰撞，凸显中建壹品的独特风格，并通过更大的玻璃视野和更精致的细节处理，进行产品迭代。

社区打造了约35000㎡的园林体系，设计灵感取材于著名画家吴冠中的六幅画作，分别为《瀑》、《流水·人家》、《松》、《莫奈故居池塘》、《图书馆》、《山峦》，并通过一条600M全龄康养慢跑道，有序分割出下沉庭院、北园、南园、西北游园、儿童亲子乐园、儿童探险乐园六大独立空间。

儿童活动区效果图

跑道设计的理念是和元启一起健康成长，让跑步更科学，跑道贴心设计了慢速、中速、加速、注意避让、慢跑结束等提示，设有外摆休憩区，还配有驱蚊灯，让业主夜跑无忧。

北区核心会客厅效果图

社区园林效果图

户型设计上，壹品兴创·御璟星城·元启涵盖建面约79-168㎡三居、四居，全方位满足刚需、刚改和终极改善者的多元置业需求。

启辉 | 建面约99m² 三室两厅两卫

建面约99平的三居中户，南向卧室配备轩敞飘窗；约5.8米大面宽客厅，实现两居和三居之间自由转换，主人可以根据自身的家庭需求合理布局空间；餐客一体，豪华双厅可举办聚会派对，畅享欢乐时光。

启蔚 | 建面约142m² 四室两厅两卫

建面约142平的四居边户 ，三面采光格局、主流LDK一体化设计、动静分区的清晰居家动线、270度转角飘窗沉浸式瞰景，让人一见倾心；超大客厅可随主人喜好隔离出书房等空间，拓展生活N种可能。

精装是项目体现产品力的一大亮点，实现中央空调和满屋智能化，并通过各类人性化的细节考量，将每一处空间精心打磨。

比如收纳功能，项目规划了玄关、镜柜、橱柜、餐边柜、卧室衣柜5大高定收纳系统。仅以玄关为例，玄关柜里配置了集成穿衣镜和洞洞板，鞋子收纳分为净区和灰区，并贴心地为业主配备了鞋柜消毒杀菌机和手部消杀机。

很少有精装项目把床也配好，壹品兴创·御璟星城·元启则在主卧直接配置了智能床品，可以根据居者睡眠习惯和身高调节床垫，定制睡眠、阅读、观影等自由调节角度，更有局部按摩功能，这一细节是不是颠覆了购房人的想象？

作为大兴区的一颗璀璨明珠，西红门既承载着厚重的文化记忆，更融合了现代城市发展的脉络与创新。而壹品兴创·御璟星城·元启则为这方水土编织了一幅和谐的宜居画卷，它的每一处细节都诉说着对美好生活的不懈追求，演绎着属于未来的幸福故事。

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