华润置地山东十五载，从城市共建者到长期坚守者

房财经网 在华润置地的发展历史中，2009年是个关键节点。

这一年，国家在宏观层面推出的宽松的货币政策和经济刺激计划，对房地产行业的支持力度凸显，整个楼市迎来了一轮急转向上的长期牛市。

恰好，华润置地也在该年于水立方举办了一场“品质给城市更多改变”的战略发布会。从此，它不再是一家仅仅单纯盖房子的开发商，而是向一个城市运营者身份逐渐进化。

新的角色定位下，也是华润置地来到了齐鲁大地的开端。在城市化进程快速发展的自身实力的加持下，它迅速成为山东的城市建设和发展中，一股不可或缺的力量。

如今，15载春秋更迭，在“城市投资开发运营商”的定位下，华润置地正持续深耕着山东这片土地，与城市同频共振，共谋发展。

城市共建者

当城市跃迁时，华润置地山东公司从未缺席。

最明显的例子当属青岛华润中心。作为华润置地进入山东市场的首个作品，青岛华润中心从诞生至今，已成为青岛最有识别性、独具特色的城市地标性综合体之一，不仅提升了区域内地产与商业价值，更为城市发展带来新的增长点，注入新的活力。

而青岛国际海洋智区聚焦海洋和智慧两大产业集群，以TOD产城融合模式打造集产业、商务、商业和生活全业态小镇，成为改造城市化进程中的典型之作。

在山东省会济南，集办公、居住、商业、人文文化配套等于一体的'城”级综合体华润置地广场，更是成为了政府签约授牌的济南首家跨国企业总部基地。

而由华润置地整体开发运营的山东大学国家大学科技园，则汇聚山东大学科研与人才资源、市中政策红利，在全面推动济南科创新城建设，助力区域功能软实力提升方面，发挥着越来越大的作用。

除此之外，在青岛欢乐滨海城，与区域内其他开发企业共同打造的轨道交通人工智能大厦、人工智能企业总部、五星级酒店、水上运动中心和游艇会等配套，在西海岸新区代建的奥体中心等等……无不成为面向世界的城市窗口，为城市和市民不断带来多元化美好体验。

时至今日，华润置地在山东已布局9大城市，累计开发项目30余个项目，总开发面积超1449万㎡。

以“一座「城」改变一座城”的造城理念 ，华润置地实现了山东区域内万象商业的全面布局。

截止目前，其已形成青岛万象城、济南万象城、城阳万象汇、崂山万象汇、济宁万象汇、淄博万象汇、烟台万象汇、日照万象汇、临沂万象汇等2城7汇，9大商业综合体，以融入城市、焕活多彩的姿态焕新城市活力，改变着人们的消费与生活方式。

长期坚守主义

如果说过去15年，华润置地只是山东各个城市运营的参与共建者，那么当城镇化进入下半场，房地产从增量时代进入存量时代，它将成为齐鲁大地城市运营的坚守者。

而要实现这个愿望，背后则是强大产品力和优质服务的支撑。

在青岛，华润置地正以成熟标准的产品体系为依托，进行个性化产品表达。从青岛华润中心悦府到青岛灵山湾悦府，再到青岛崂山悦府的3代迭新，“悦府”已成为高品质住宅升级的代名词。

其中3.0迭代作品青岛崂山悦府，潜心研磨“大悦九观”价值标准、引入绿建三星等优势做法，成为热土之上的王者标杆。并且作为华润置地“达尔文营地”的首个落地项目，从在地文化出发，将人见人爱的小松鼠与崂山绿松作为主角，为孩子们开启社区童玩产品体验的新时代。

在济南，华润置地为当代城市生活提供面面俱到的支持，以自然宜居、绿色健康、奢适至极的全新力作，打造高端产品系“润府”首入济南城东，项目通过匠心、美学、风范、礼序、境遇、质感、极智、空间、圈层等九大体系至臻至奢，以全新理念扛鼎东城人居。

在强有力产品的加持下，华润置地山东公司在服务方面，也正朝着更卓越的方向迈进。

2024年，华润置地将以全新的姿态-SMART悦+服务，为人们带来更高效、更智能、更便捷的服务新体验，提供多维度、全方位、有温度的智慧社区服务解决方案。

以“社群有温度、生活有意思”为牵引，华润置地不断探索和打造社区之间有信任可依、有情感共鸣、有身心归属的理想生活。从儿童成长训练营到夕阳红艺术团，从华润置地到润比邻，将有温度的生活，贯穿于每一次活动招募、每一篇真挚暖心的照片视频、每一场欢乐活动当中。

截至目前，“万象服务”物业团队在山东地区累计服务足迹遍布9座城市，涵盖了众多住宅、商业和办公项目。

从城市运营的共建者到坚守长期主义，华润置地山东公司未来将以多元业务为基底，不断以焕新笔触勾勒美好生活场景，关注城市个体的理想向往，在时代潮流之上再续美好。

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