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余姚 中南菩悦·春山听湖——环山抱水 惊艳山间叠拼别墅

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————春山听湖————

20分钟直达宁波C位

一城双轨，四大交通动脉

首付30万起，总价99万起

76-111㎡低密叠墅

臻席有限，分秒递减

▸15924112721

春山听湖 示意图

总价100万+：选择决定价值

“总价预算一百万出头，还能在宁波买什么房子？”前两年，楼市君后台还会经常收到这样的提问，但在今年几乎绝迹了。

不是大家变壕了，而是房子真的变贵了。

宁波主城区内，随着土拍愈演愈烈，总价300万正在成为一道准入门槛；绕城外几个潜力板块，比如小港、奉化方桥等均价也都在2W/㎡左右，总价逼近200万。

不仅70年产权住宅如此残酷，就连商住市场也不便宜，主城区内的LOFT总价百万起步，普通小SOHO也要七八十万。

更别提在风景优美的东钱湖，40年产权的小别墅卖出450万/套起，也快速被全城的文艺中产家庭一扫而光。

要想在这买一套70年产权的别墅，二手房网站上清一色的1000万+标价，分分钟劝退心怀“别墅梦”的中产们。

湖山实景图

对生活有追求、有理想的都市中产，都想买一套湖山别墅作为第二居所，安置心灵、促进家庭情感。

但面对100万到1000万的差距，多少人在午夜梦回都在祈祷可以穿越到过去，毫不费劲拿下一套“湖山小别墅”，实现居住自由？

现在，宁波这片奇迹倾盆的土地，就给了你一个时空穿梭的机会。

总价一百多万，就能买到集齐“品质别墅、70年产权、贴近宁波主城区、生长在静谧湖山间”所有标签的产品，是不是感到不可思议？

不要怀疑，那就是位于宁波北，建面约77㎡起的“湖墅新物种”——中南菩悦·春山听湖！

春山听湖 示意图

湖山狂欢：丰富多彩的“社群”

和普通的山居别墅生活不同，居住在春山听湖不再只是自家人的狂欢，还可以与圈层相近、兴趣相投的邻居们一起享受时光、自然的馈赠。

春山听湖打造了全宁波首个社区化社群，城市里越来越陌生的门牌号，到了这里又将重新找回心与心的温度。

业主们会在集中商议后，签订一份专属于社区的“精神公约”，增加了极大的粘合度。

社群志愿者将与物业一起，为爱好一致的业主们定期举办一些定制性活动，比如戏剧、吉他、书法、瑜伽等等。

正如德国浪漫主义诗人荷尔德林所说：“人，诗意地栖居在大地上。”春山听湖的业主们，都将生活在诗意之中。

光之丘 示意图

而承载这份诗意的场所，就是整个项目最亮眼的私享会所，也是即将开放“网红售楼处”——光之丘。

就像孤独图书馆之于阿那亚的意义，光之丘也是整个春山听湖的精神领袖，骄傲的在半山腰仰着头颅。

纯钢结构和大面积玻璃幕墙的组合，屋顶“人”字顺滑的曲线，270度观湖山美景的体验，都是全宁波独一份的艺术建筑，值得打卡。

等项目交付后，业主们就可以在这里进行优雅的半山社交。写一幅字，共叙笔墨之雅；弹一首歌，尽享琴瑟之音。

一边沉浸于天色、湖景、山境带来的极致感官享受，一边喝着咖啡谈论着最近的新闻，这种电影般的画面，只是春山听湖业主的日常。

宁波主城之北，有一个网红售楼处叫“光之丘”，它由一座弯弯曲曲的“天空之桥”相连，远远看像漂浮在山间的玻璃盒子，你可感受阳光与建筑相结合的自然之美。

“光之丘”与整个项目隐于大池墩水库北侧，直面碧波绿湖和无限的山景。当造访者踏入售楼处，看到沙盘背后270度视野的山湖美景，无不被震撼。

难怪国庆期间每天都有几百组客户到访，其中有3天甚至日均突破1200人！

项目实景图

我观摩“光之丘”的时间更早，开放首日便迫不及待站在最佳视角的270度环幕落地玻璃前，只见对面山上的苍松翠柏，高下相间。

初秋的枫叶，遒劲的大树，红的火红，白的雪白，绿的碧绿，青的靛青，更有那一只只白色的小鸟翱翔其间。仿佛宋人赵千里的一幅大画，做了一架数十里长的屏风，正在叹赏不绝……

专程安排介绍的置业顾问迎面走来，带我更进一步，穿过沙盘，贴着玻璃往下眺望。那湖水业已澄净的同美图秀秀P过一般，对面连绵不绝青山的倒影映在湖里，显得明明白白。

项目实景图

觉得站在这个角度往外看，比宁波哪里的湖光山色都要好看，都要清楚，忍不住有收藏它的冲动。

置业顾问看到我两眼放金光，不紧不慢地介绍道：“您所在的位置便是约1.0超低容积率的中南菩悦·春山听湖，总建约6.3万方，共600多套房子，建面约76-135平米。”

相较于已过度开发商业化的东钱湖，这里的山湖更像是您与家人的私藏品。如今周末携家人去东钱湖看到最多还是人山人海，闹心闹心，甚至在高峰期的韩岭找停车位得半小时以上。

项目实景图

本想休息躲躲城里的人，结果发现大家的想法一致，在春山听湖绝不会有如此的囧境。关键还有价格，与东钱湖动辄千万级的房子比，这里的别墅仅有约十分之一的总价。

望着胜景，听着介绍，作为一名资深文艺青年，想起挂在山东济南大明湖畔千佛山上的对联：“四面荷花，三面柳，一城山色半城湖。”我暗暗点头道：“用在这里也很合适。”

项目效果图

春山听湖的产品有三大特色，一是建筑根据山地肌理，背山面湖的坡地特性而设计，最高点约53米，与路面高差约39米，意味着每套房子几乎视线无遮挡。

二是这600余套山林间的玻璃盒子，每套南向均有约6-10米的开间，设计了超大落地窗。每个空间都可以看到自然景观，600个取景框，呈现出600幅独一无二的大师级水墨画。

项目实景图

三是赠送面积很多，例如院子、地下室、大星空露台等，同时得房率均在90%以上，虽建面约76-135平米，但实际使用面积却很大，总价又很低。

春山听湖的建筑又分三个组团，西侧半山之尖和东侧星空villa的二个叠墅产品，建面约76-98平米。及中庭仅有的17套天境villa联排产品，建面约135平米。

建面约98平米户型 示意图

这套半山之尖的建面约98平米户型，层高约3米，三房两厅两卫设计，南面有近20平米的大露台。

如果您热爱健身也完全可以改造成私人健身房，摆上划船机、动感单车、跑步机、椭圆机等绝对绰绰有余。

此外，二层北侧还有近10平米的露台，可改造为星空读书室，试想下在深夜浩繁的星空下，您埋头深深地阅读，吸收着宇宙强大的磁场能量。

建面约111平米户型 示意图

半山之尖建面约111平米户型，层高约3米，采用三房两厅两卫功能布局。一层可作为主要活动的空间，二层有套房级的双台盆卫生间。

主卧外相连约10平米的观景阳台，在每一个不愿出门的周末午后，端着咖啡和电子书来到阳台，马上切换至赏湖模式。坐在躺椅上，刷手机看朋友圈在东钱湖堵车，抿口咖啡给它们分别点赞。

笑而不语，看眼前的山湖，这里才是：我要，我的向往。

建面约135平米户型 示意图

天境villa联排占据春山听湖的中心位置，仅有17套，建面约135平米，是客户追捧的抢手产品。

与建面约111平米南、北向各约40平米和20平米的阳台相较，它的南、北向花园更是分别达到了约60平米和30平米，还赠送地下室空间。

二层两间南向双套房，各自拥有独立卫生间，主卧外有约10平米大阳台。 这个联排最大特色是赠送空间合计超百平米，如以总价相除实际使用到的面积，性价比立刻凸显无疑。

余姚 中南菩悦·春山听湖——环山抱水 惊艳山间叠拼别墅

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