深圳凤鸣水岸花园怎么样，凤鸣水岸花园利弊（优缺点）分析

深圳凤鸣水岸花园怎么样？凤鸣水岸花园整体规划很不错，居住环境非常好，准现房，户型设计合理使用率高。凤鸣水岸花园利弊（优缺点）分析如下

优点：

自然环境：项目位于尖岗山，周边有6山2水4园，山水资源丰富，环境优美，空气清新。

教育资源：项目周边有多所学校，教育资源丰富。其中，南方科技大学附属中学宝安学校是一所九年一贯制义务教育公办学校，师资力量雄厚。

低密社区：项目容积率为3.2，绿化率为40%，是一个低密度的社区，居住起来更加舒适。

交通便利：项目位于宝安、南山、福田、北站商务区、机场，空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，享受五区发展利好。坐拥地铁5/9号西延线（规划中）以及15号线（规划中）轨道枢纽，交通便利。

商业配套：项目周边有曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地等大型购物中心，满足居民一站式购物、休闲需求。

产品设计：项目推出的户型为75-120㎡的三至四房，使用率较高，设计合理，能够满足不同家庭的居住需求。

缺点：

轨道交通便利度不高：项目距离已开通的地铁站较远，需要换乘其他交通工具。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处黄经理：13530937178（微信同号）【官方认证】

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项目介绍

投资商：中国中化集团

注册名：凤鸣水岸花园

占地面积：约 2.1 万㎡

建筑面积：约 6.7 万㎡

容积率：3.2

绿化率：40%

产品信息：建面约 75-95-120 ㎡ 3-4 房

梯户比：1 栋 2 栋 2 梯 6 户，3,4 栋 2 梯 7 户（人才房）

总层高：1,2 栋 32 层，3,4 栋 30 层

产权年限：（70 年）（2021 年-2091 年）

总套数：372套

车位：共 750 个

参考价格

75㎡3房1卫户型，总价510-590万；

95㎡3房2卫户型，总价710-850万；

120㎡4房2卫户型，总价1080-1200万

【富豪生活圈层 前海精英新据点】

尖岗山作为中国南部不可多得的城央低密生态豪宅片区，从2015年开始，尖岗山聚集了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌等项目，是深圳第一大别墅区。众多企业主和富豪在这里居住，形成深圳顶级的“富豪生活圈”。前海核心区就业人口约65万，宝中约40万，再加上腾讯科技岛的10万科技人才，共产生近115万高端居住需求。前海内的住宅仅能满足20%的需求，尖岗山成为前海豪宅居住新据点。

交通配套：项目提供地铁可以便捷地直达5号线兴东站。此外，9号线（西延线二期规划中）也将进一步完善交通网络。陆路方面，附近有京港澳高速、107国道和南光高速等主要道路。

教育配套：凤鸣水岸旁边有幼儿园，而九年制学校则是南方科技大学附属中学宝安学校。这所学校由深圳市宝安区投资建设，宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，将是一所九年一贯制义务教育公办学校。学校计划于2022年9月开校，招收小学一年级和初一年级的学生。

医疗配套：附近有宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院和宝安区妇幼保健院中心区新院等医疗机构。

文体配套：附近有宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫和演艺中心等文体设施，提供各类文化娱乐和体育活动的场所。

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