云南
越南即将在7月生效的《土地法》修订案预计将极大便利海外越南人购买房地产，此举有望成为越南国内房地产市场发展的新动力。根据越南房地产经纪人协会的资料，修订后的法规将赋予海外越南人与越南公民相同的权利，使他们能够直接购买房产。
该协会分析指出，近期国内房地产交易市场的数据显示，海外越南人正积极购买高级别墅和度假地产，这些购买行为不仅是对房地产的投资，也是许多人的退休计划之一。土地法法规的改变进一步激发了海外越南人购买高级别墅和度假地产的热情。
此外，已开发国家高昂的房价也促使许多海外越南人转向越南房地产市场。他们发现，在越南购买房产的成本相对较低，为他们提供了投资和退休的优质选择。
越南中央经济管理研究院的研究显示，大约20%的入境汇款流入了房地产市场，主要用于购买高级别墅和度假地产。这些房地产因其度假、出租、退休等多重用途的潜力而备受青睐。
越南房地产顾问公司Savills的副总Troy Griffiths表示，如果海外越南人获得更多在越南购买房地产的机会，将对房地产市场产生显著的推动作用。Savills与许多海外越南客户合作，他们中大多是在海外工作多年后拥有一定资产的老年人士，这些退休者希望在越南进行投资或退休后回到故乡。
Griffiths强调，这一市场潜力巨大，开发商应主动与海外越南人社群建立联系，深入了解他们的需求，并提升设计和施工品质以满足其期望。
越南房地产经纪人协会建议，政府应为海外越南购房者提供税收优惠，并制定完善的保障机制以保护他们的权益。同时，提高投资信息的透明度，营造更加友好的投资环境也是至关重要的。
根据海外越南人国家委员会提供的数据，目前约有600万越南裔居民生活在超过130个国家和地区，其中80%居住在已开发国家。越南国家银行估计，2023年将有约160亿美元的汇款流入越南，比2022年增长了32%。
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