潘玮柏成都买房宣言 起底：究竟有多少明星住在成都？

　　成都新楼市 文 | 黎小小

　　本文为行业资讯，非广告

　　“成都真好”。

　　在上周末的成都演唱会上，潘玮柏向粉丝询问，推荐成都哪个区，想在成都定居。

　　网友在评论区热情开麦，“去视高买房，那里环境优美，空气清新”，“成华大道”，“浣花溪”......

　　△图据锦观新闻

　　△图据锦观新闻

　　好了，知道大家都是在开玩笑，但如潘玮柏这样打算在成都买房，甚至已经定居的大明星其实不在少数。

　　比如说，萧敬腾。2022年6月，他在接受媒体专访时就表示，“成都生活这么好，物价也没有其他城市那么高，发展空间也很大，我已经在成都常居了”。

　　不过对于自己在成都买房的消息，萧敬腾予以否认，他说，“希望从成都开始打好自己餐饮品牌的基础，后面多存一点钱再去买房”。两年时间过去了，购房资格不用发愁了，不知道“雨神”是不是存够了这笔买房基金。

　　△图据网络

　　真正已经在成都买房的名人不少。

　　7年前，还在经营锤子科技的罗永浩在成都完成了人生第一次买房，果断下手是因为觉得成都房价 “ 太便宜了 ”，才两万一平。他买房的小区，后来很多人都知道，保利康桥。

　　△图据小红书

　　港台明星对成都情有独钟。

　　2009年，成都女婿齐秦直言，太喜欢成都这座休闲之城了，彼时他刚在成都入手了两套房产。

　　△图据网络

　　台湾歌手千百惠，2年前就在社交媒体里晒出了自己在成都的豪宅，绿地锦天府别墅。

　　△图据网络

　　如今绿地锦天府别墅的售价，已经是千万起步。

　　△图据贝壳找房

　　另一位台湾音乐人，陈彼得，在成都出生，于台湾长大，会说一口地道的成都话。2019年他与双流区签约，将其成都府-陈彼得音乐梦工场永久性落户双流。

　　△陈彼得，图据红星新闻

　　香港演员郑浩南2023年就开始定居在成都，但他并没有选择买豪宅，而是一直在各大星级酒店租住。早前，这位新成都市民还对成都的交通提出建议，不要占用盲道。

　　△图据网络

　　还有明星在成都再就业的典范。许君豪，曾经是台湾男子组合可米小子的成员，因意外受伤退出娱乐圈后，于2004年进入四川大学华西口腔医学院学习，2015年在成都创业开办了口腔诊所。

　　△图据四川观察

　　△图据网络

　　还有一则去年刷屏业界的消息，好利来二公子罗成，豪掷6200万买下金融城银泰中心的豪宅。

　　△成都银泰中心，图据网络

　　△图据贝壳找房

　　成都究竟有什么魅力，能吸引这些名人定居？

　　简单来说，在成都，有发展、有生活、有底蕴。

　　在成渝地区双城经济圈建设列入国家区域重大战略的背景下，成都经济正打开新局。

　　2022年，成都GDP达到2.08万亿元，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市，迈入超大城市行列。

　　两万亿背后是成都由区域中心城市到国家中心城市、西部内陆腹地到国际门户枢纽、西部科技中心到服务战略大后方建设的创新策源地的跃升。

　　△图据中建西南院官微

　　天府国际机场建成投运。京沪之后，成都成为中国大陆第三座拥有双国际机场的城市；

　　△连续13年位居“中国最具幸福感城市”首位，“雪山下的公园城市”“烟火里的幸福成都”成为国人皆知的成都名片。

　　去年6月，法国奢侈品巨头LVMH集团主席、首席执行官Bernard Arnault （伯纳德·阿尔诺）现身成都，先后巡视了旗下品牌在成都SKP、成都IFS、成都太古里的零售门店。

　　多次登顶全球首富宝座的阿尔诺依然坚持亲自“巡店”工作，并在该次访华将成都列为和北京并列的两站之一，足以可见，阿尔诺对中国消费市场，对成都消费市场的重视。

　　外界普遍评价，成都社会经济体系具有韧性，孕育着未来发展的新势能。从成都这名经济发展“优等生”身上，我们能看到中国城市转型、高质量发展的缩影。

　　作为国家中心城市、成渝极核城市，成都承担着打造带动全国高质量发展的重要增长极和新动力源的使命。站在两万亿的台阶上，成都给自己定了一个“小目标”：“到2027年，地区生产总值超过三万亿元”。

　　聚焦推动高质量发展、创造高品质生活、实施高效能治理，一场探路超大城市现代化的新实践已经开启。

　　将目光放远，成渝地区双城经济圈建设如火如荼，成都继续东进，成渝两大都市圈将坐拥近1亿人的庞大市场。

　　另一方面，2022年国务院就已正式批复同意成都建设践行新发展理念的公园城市示范区，公园城市建设进入新阶段。

　　宜业、宜居，这样的成都很难令人不爱。

　　△成都城市中心的“绿野仙踪”。By 刘陈平

　　而说回买房话题，假设和潘玮柏有相似的置业需求，在成都，哪里值得推荐？

　　第一条标准，肯定是高端改善，第二是，区域有成长空间。

　　我们认为这几个项目值得一看。

　　△阅天府意境图（仅为意境效果展示，非交付标准）

　　项目总占地约143亩，位于天府总部商务区西区，天府新区核芯腹地。

　　整个项目无论是规划、建筑、景观还是户型，都要围绕国际先进的MIXING设计理念而展开，以一体化打造的顶层逻辑，分6个地块打造，并6个地块编织进天西的城市肌理，深度融入天西国际化封面住区的生活场景，在城市繁盛处，打造一个无界共融的国际奢心疆场。

　　建筑立面采用大面积玻璃+铝板等材料，让建筑更具辨识度和领域感，同时室内空间也会更加通透，并同步加入了全景舱设计，让空间视野从“大景”向“全景”不断进化。

　　项目新批次主推产品建面约199-252㎡，全景大平层。

　　△阅天府建面约199㎡户型

　　△阅天府建面约252㎡户型

　　保利·新川天珺位于新川核芯，毗邻省教科院附属实验中学。这是一个从拿地开始就饱受市场关注的项目，创下了2023年新川最高成交楼面价，清水限价达34000元/㎡。

　　△保利新川天珺

　　新川天珺是保利“天字系”在成都落地的首个项目。天字系是保利“天悦人和”产品系的领衔之作，主要聚焦城市资源收藏型客户，基于土地的天赋，以极致美学，打造传承人居的经典。

　　据悉在拿地之后，保利就在打造豪宅和顶豪之间进行了深度思考，最终调整了定位方案，升级面积段，为高净值人群定制更极致的顶豪大平层，以更纯粹的圈层匹配塔尖居住的气度。保利·新川天珺的主力户型为169-205㎡，且整体占比达到了65%。

　　四川师大TOD锦江府项目究竟能有多受欢迎，只用一组数据就可以表明：近3万/㎡的清水销售均价，五开五罄。

　　四川师大TOD·锦江府项目位于锦江区静嘉路199号，省农科院旁，毗邻沙河。项目共分为三个地块，住宅分为南、北两个地块，南地块南侧还有一块纯商业用地。

　　△四川师大TOD锦江府 南苑效果图

　　目前北地块已售完，南地块靠近成龙路 （静安路），距离地铁四川师大站更近，交通更加便利。并且，南地块更加方正，更有利于整体打造。

　　南地块占地约79亩，容积率2.0，绿地率30%，规划有14栋楼，阵列式布局，17-25层，均为两梯两户纯板式结构。

　　△四川师大TOD锦江府 南苑效果图

　　项目主力户型有建面约144㎡、175㎡、207㎡三种。

　　值得注意的是，四川师大TOD锦江府项目是目前主城区为数不多的清水交付项目之一。

　　△华润 置地青羊润府 鸟瞰效果图

　　项目位于西三环外侧、光华大道南侧。项目东侧靠近凤起兰庭，距地铁9号线培风站直线距离约600米，项目西侧有成都市第六幼儿园万家湾园、成都市实验小学 （西区光华校区）、成都树德中学 （光华校区），教育资源丰富。

　　华润置地青羊润府占地约66亩，容积率2.0，绿地率35%，总计仅规划505户，妥妥的低密地块。更难得的是，地块方正，没有异形，更有利于整体打造。

　　项目规划了11栋住宅与2栋商业，从效果图上看，整个小区几乎完全中轴对称。这样设计的好处在于，11栋住宅均为两梯两户、南北朝向、板式楼栋，约三分之二的户型都是端户，采光观景视野更优。

　　从户型上看，也延续了项目整体定位高端的品质感，入门户型即建面约143㎡户型，此外还有建面约192㎡、238㎡户型。

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　　项目由中国铁建地产和招商蛇口双央企联合打造。两大TOP系改善的强强联合，将让武侯西派臻境拥有更超前的居住迭代体验。

　　项目总占地约106亩，容积率约2.0，纯住宅产品，是主城少有的百亩纯改善大盘。占地百亩的大盘，仅有818户，指向的是更高的户均资源占有。约35%的绿化率，以项目约7.04万方总占地面积和2.0容积率计算，户均绿化面积有约30㎡，相当于每户都有了个小花园。

　　项目内足够疏朗的建筑排布，尽可能大程度地打开了建筑视角和间距。24栋9-13F、纯板式、T2楼栋阵列布局，让更多业主可以直面景观。宽阔的楼间距，带来充分的采光和优越的视野，同时还留出了更佳的私密度空间。

　　建筑立面突破传统西派立面直线条的设计框架，融入更具现代艺术感的弧形和大面积low-e玻璃幕墙，形成更有立体感的建筑风格。

　　项目主力产品为建面约143㎡、188㎡、225㎡，起步即改善，定位甚为纯粹。

　　△武侯西派臻境立面效果图，以实际交付为准

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　　继越秀天悦云萃刷屏成都之后，越秀在成华区再推战略级新作——越秀望悦。

　　越秀望悦位于东中环附近，毗邻地铁4号线与7号线的换乘站槐树店站，地理位置优越。

　　项目在整体设计上极具隐奢气度。为打造出城市轴线上超颜值代表的地标建筑，汲取古风雅韵融合现代美学，采用大面玻璃，绘入古法描金意蕴点缀，使得外立面玻璃幕墙+金属冷暖色调配合相得益彰。

　　△越秀望悦意境图

　　同时，项目以隐奢园林解构安缦酒店式打造理念，探索当代东方美学与都市生活方式的和谐共融之法，造三重九境景观院落。

　　在户型内部的打造上，越秀望悦尽量以奢适的空间设计语言，回归内心本质的隐奢场域。项目规划建面约185㎡高定隐奢平墅，以创新性的生活场景设计，兼享了大平层的尺度和别墅的尊崇感。

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