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深圳金地塞拉维花园

龙华鹭湖片区有深圳最稀缺的自然生态。周边有绵延约27公里的森林资源，近拥约500亩鹭湖“天然氧吧”，面积甚至比香蜜湖湖面大约30倍。此外，约14.3万㎡“横坑滨水公园”也在施工建设中，未来也将建设成为新的城市生态名片。

小区位于龙华区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处——鹭湖国际住区，小区绿化率较低，位处2000亿龙华行政、科技、生态，拥有山水资源，一湖双湾三公园。而且无缝链接福田，地铁、有轨电车全线贯通。该片区是深圳生态环境保存得好的片区之一，也是深圳继银湖、香蜜湖、华侨城片区以及铁岗水库之后又一个湖居豪宅居住地。

金地塞拉维花园是集金地22年房地产开发经验,荟萃全国*豪宅开发*理念，联手打造的金地华南区首席标杆豪宅

他是金地官邸系列*豪宅产品,他的面世将重新定义豪宅新标准。本区域是继香蜜湖豪宅片区和中央别墅区之后的又一块近郊资源生态豪宅片区，被各大开发商联合称为“鹭湖国际住区”，本区将为四大品牌发展商金地、和黄、招商、城建合力巨资打造。

金地·塞拉维花园

鹭湖中心 湖山墅

深圳稀缺墅 约500亩鹭湖 金地匠藏

——建面约193-220㎡限量山湖墅甄藏发售

【小区基础信息】

【开发商】深圳市金地开发有限公司

【用地面积】约24.9万（一期15.73万m2 二期9.12万㎡）

【建筑面积】约39万（一期约23万m2二期16.4万㎡）

【容积率】一期1.16二期1.82

【绿化率】一期60%

【别墅产品面积】约206-258㎡

【高层产品面积】约86-176㎡

【总户数】一期526

【停车位】2510个（一期910个）

【产权年限】70年住宅(2009-09-25）

【入伙时间】2013年

【小区产品】分2期开发，一期主要推出双拼和联排别墅，外加少量的叠加和复式，共计382套，双拼产品面积为395 m2，联排面积段在260-300m2，叠加面积段在225-245 m2，复式面积段在195-200 m2。

【开发商】金地北城房地产集团

【物业】金地金钥匙物业

【物业费】4.58元--9元/平米·月

【小区位置】位于宝安区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处，地处观澜新中心区。

甄稀货量 | 为“墅”不多，匠藏甄稀传世府邸

现楼销售 | 全现房在售，即刻拥享法式生活

使用年限 | 70年产权住宅

项目地址 | 深圳 · 龙华 · 鹭湖国际住区

小区信息

鹭湖1号总共分两期，共11栋。位于龙华区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处。小区环境优美，依山傍水，空气质量好。花园里面人车分流，小区物业负责暖心，随叫随到，自带健身器材、小孩玩乐区，滑滑梯，恒温游泳池，不出小区就让老人小孩有健身游玩之处。

龙华外国语离小区1.5公里，鹭湖外国语离小区600米。近距离小区边培训机构多色多样，有舞蹈、画画、武术、钢琴等课外培训也有语数外等辅导培训。

多维立体城市干道：环观南路直通平湖，梅观高速直达福田，北通东莞，沈海高速连接深圳前海以及东部坪山以及惠州，潮汕。龙华有轨电车无缝接驳地铁4号线清湖站。另有22+18号双地铁口(规划)。

学区信息

结合户型来看，每一户都享有花园、露台，舒适感强。据了解目前该项目仅存的几套产品，总价1100万-1350万，首付300多万就可上车，而且是现房状态，这个价格在南山、福田区域可能只能上车普通的两房。可以说，金地塞拉维在几乎与别墅产品绝缘的深圳主城是非常有诚意的。

联排193㎡中间位置

联排193㎡中间位置

深圳购房最新政策如下：
一、限购政策
非深户居民家庭及成年单身人士（含离异）：
在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
深户居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）：
限购2套住房。
但有两个及以上未成年子女的深户家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
深户成年单身人士（含离异）：限购1套住房。
二、房贷政策
深圳的房贷政策已有所更新，对于刚需和改善型购房者是一个好消息。具体政策包括：
首套房首付降至20%。
二套房首付降至30%。
贷款利率也有所降低。
三、其他政策
企业购房：符合条件的企业（满1年，10人以上，累计纳税100万），可购住宅作为员工住房，未明确限制套数。
鼓励房地产机构收旧换新、以旧换新，政府将予以支持。
请注意，以上政策信息截至2024年6月5日，实际购房时请务必核实最新的政策信息，并根据个人实际情况做出决策。同时，购房时还需了解并遵守相关的税费政策、购房流程等。

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