超12万方！6.17亿起拍！角美首幅“第四代住宅”地块来了

漳州台商区首个“第四代住宅”来了！

漳州台商投资区自然资源局发布公告

6月27日将出让一幅住宅用地

总建面超12万方

起拍总价6.17亿元

起拍楼面价5003元/㎡

值得一提的是，该地块为漳州台商投资区首宗“城市森林花园住宅”试点项目，拟建设品质化小区，意味着漳州台商投资区正式开启第四代住宅新纪元，将打破传统居住模式，通过建设改善型大户型、户属空中花园、嵌入式公共服务空间等多方面提升人居环境品质。

台2024P01

地块位置：角江路以北、角美大道以西

出让面积：49330㎡

计容建筑面积＞49331且＜123325㎡

容积率：＞1.0且＜2.5

建筑限高：＜90米（其中住宅建筑限高75米）

起拍楼面价：5003元/㎡

起拍总价：61700万元

台2024P01地块位于角江路以北、角美大道以西，万达广场以东，厦门地铁6号线角美延伸段角江路站核心区（地铁角江路站进出口地块）。

▲教育配套：台2024P01地块周边已建成闽南师范大学附属小学，漳州一中台商投资区分校坐落于地块北1.5km范围内，为六年制初高中合并校，区域周边拟扩建闽南师范大学附属小学（新增36班），新建青阳小学（新增36班）。

▲医疗配套：漳州市第五医院位于文圃大道，是一所集医疗急救、预防保健、康复教学为一体的二级综合性公立医院，医院占地96亩，建筑面积约5.6万平方米，目前有床位500张。近期增建区级公共卫生服务中心，占地面积约15亩，建筑规模约1.4万平方米。

▲商业配套：地块位于万达广场东侧，商业建筑面积超20万平，是台商投资区最大的商业综合体，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，属当之无愧的地标性城市级商业综合体。位于万益广场核心半径内，距地块仅1公里，是角美新城中心的首个80万㎡全业态城市综合体。项目宗地咫尺坐拥大型商业中心、休闲娱乐中心、商业步行街等优质业态。

▲市政配套：位于地铁6号线角江路站的核心区（地铁角江路站进出口地块），角江路站是地铁6号线与厦漳泉城际轻轨R1线唯一换乘的站点，是综合交通枢纽站，公共交通十分便利。片区可以享受到城际铁路与地铁换乘站的大量流动消费者所带来的潜在消费红利，和随着6号线开通的便利交通。

▲生态环境：地块北侧已建四季花海公园、湿地公园两大城市绿肺，用地面积约400亩，风景怡人，空气清新，居住生活体验极佳；在极短的空间距离内，奢享台商投资区重金打造的两大城芯园林，为城区最后一席生态宝地。东南侧拟规划青阳湖湿地公园，用地面积约650亩(含水面面积约425亩)，东西跨度约800米，南北跨度约2000米，沿湖点缀城市展示馆、演艺中心、生态体育馆、非遗博览馆等文体设施用地，为全区生态休闲绿心、公共活动中心和形象展示核心。

漳州台商投资区自然资源局关于漳州台商投资区2024年度第一次国有建设用地使用权公开出让公告

漳台自然告〔2024〕24号

经漳州市人民政府批准（漳政地〔2024〕17号），漳州台商投资区自然资源局决定以拍卖方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：商务部分的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的20%，其中地块内的商业建筑面积允许计入地块的商务比例；

在地块的东南角区域,规划建设一栋占地面积不少于1000平方米商务办公楼，其建筑高度不低于80米，计容建筑面积不少于20000平方米。其他土地利用要求按自然资源部门出具的规划设计条件执行。详见《漳州台商投资区2024年度第一次国有建设用地使用权公开出让须知》。

二、本次国有建设用地使用权采用拍卖出让，不设拍卖底价。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年6月6日至2024年6月26日到漳州台商投资区自然资源局获取拍卖出让文件(不含节假日)。

五、申请人可于2024年6月6日至2024年6月26日（法定节假日除外）上午8:30-11:30、下午3:00-5:30到漳州台商投资区行政服务中心四楼土地竞买受理处提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年6月26日17时00分（北京时间）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年6月27日12时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2024年6月27日15时45分在漳州台商投资区管委会进行。

七、其他需要公告的事项:

（一）本公告视同登记公告。凡对此有异议者请自公告发布之日起30日内，持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出，逾期没有提出异议的我局将按规定予以确权直接登记给受让方，同时注销出让范围内的原产权证书。

（二）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：漳州市角美镇侨兴街148号

联 系 人：陈先生 黄先生

联系电话：0596-6718400

查询网址：http://www.landchina.com

http://tiz.zhangzhou.gov.cn

http://zzcqwq.zhangzhou.gov.cn

开户单位：漳州台商投资区自然资源局

账号一：162030100101098888(用于缴交竞买保证金)

开户行：兴业银行漳州角美支行

账号二：1409022329601063724（用于缴交竞买保证金)

开户行：中国工商银行股份有限公司漳州角美支行

账号三：935001010031866666(用于缴交竞买保证金)

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司漳州台商投资区支行

账号四：8111301012500548733（用于缴交竞买保证金)

开户行：中信银行股份有限公司漳州台商投资区支行

账号五：35050166829000001859（用于缴交竞买保证金)

开户行：中国建设银行股份有限公司漳州角美支行

漳州台商投资区自然资源局

2024年6月6日