通州这一板块规划公示，拟推11宗住宅用地，紧邻地铁车辆段

近期，北京市规自委披露了《北京城市副中心0902街区FZX-0902-6001等地块规划综合实施方案》的公示。

根据公示信息披露，地块用地位置北京城市副中心09组团02街区、通州区潞城镇。用地四至东至潮白河，南至南刘各庄村与春明路交界处，西至春明西路，北至东堡村北边界建设用地面积约133公顷，地上建筑规模约149万平方米。

板块整体位于通州区东部，紧邻潮白河，板块内有北京地铁6号线以及未来规划的延长线。地块以春明路为中轴线分为左右两个板块。地铁还将在这一板块内规划了东小营站。

据查询，板块规划了11宗住宅用地，以及托幼用地、小学用地、公园绿地用地等。其中春明路以西规划了6个住宅用地，春明路以东规划了5个住宅用地。此外，地块还包含了6个多功能规划用地。

住宅用地方面具体包括：

FZX-0902-6001地块，用地面积7.06公顷，容积率2.5，建筑面积17.63万平方米，建筑高度45m，此外地块还包含了体育设施、社区文化设施、商业等配套。

值得注意的是，地块北部即为北京地铁6号线二期工程东小营车辆段。

北京地铁6号线南延线路区间北起既有潞城站，沿运河东大街向东敷设，至现状减运路转向南，在规划潞阳大街与防护绿地交叉口北侧设车站1座（东小营南站），长约2.1公里，全线采用地下敷设方式，预留远期继续延伸的条件。

地块南侧5宗住宅地块，即FZX-0902-6002、FZX-0902-6004、FZX-0902-6005、FZX-0902-6007、FZX-0902-6017地块。

地块用地面积分别为5.45公顷、6.48公顷、5.56公顷、4.80公顷、4.55公顷，5宗地规划建筑面积分别为13.63万平方米、14.90万平方米、13.90万平方米、11.04万平方米、10.47万平方米。其中6003地块还规划了1处9班幼儿园。

6宗地块合计用地面积33.89公顷，规划建筑面积81.57万平方米。

春明路以东泽规划了5宗住宅用地，分别为TZ02-0301-3002、TZ02-0301-3003、TZ02-0301-3005、TZ02-0301-3006、TZ02-0301-3007地块。

地块用地面积分别为4.71公顷、2.77公顷、3.43公顷、2.47公顷。4.59公顷，对应建筑面积分别为9.42万平方米、5.54万平方米、6.86万平方米、4.94万平方米、9.18万平方米。

5宗地块合计用地面积17.97公顷，35.94万平方米。