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根据规划，项目用地面积约3.49万平方米。规划总建筑面积约为13.27万平方米，其中地上建筑面积约8.90万平方米，规划10栋住宅，1栋人才住房，规划停车位933个。
据克而瑞信息显示：去年12月20日，崂山张村河两宗地块引来了华润、海信、君一三家房企的激烈争夺，达到最高限价转入线下竞高品质地块结果出炉：海信以楼面地价18980元/㎡竞得2号地块，成交总价13.53亿元，溢价率15%。君澜之后看君玺，在青岛，君字系作为海信地产最高端系列产品，它的意义不只是豪宅，更是一种品位、一种身份的高贵象征。
在青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中，张村河片区被列为重点攻坚的青岛市十大低效片区之一。按照规划，张村河片区将打造五个新城，围绕“水脉智谷”总体定位聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度，实现生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城五个城的目标愿景。在未来几年内，青岛主城区域的优质人居、城市配套、新兴产业或将会围绕该区域布局开展。完成城市更新后的张村河片区，将集聚新一代信息技术、智能制造、生物医药、金融服务等“四新”产业，片区更宜居宜业。
如今，张村河片区迈入发展的“快车道”，片区计划在上半年实现城中村“清零任务”、跨海大桥高架二期即将于8月通车、山东中医药大学开工、地铁4号线去年底通车、万象汇于去年开业、东韩小学加入育才学校教育集团……各项目建设正按照“时间表”有序进行。
除此之外，张村河区域内规划了包括医疗、科技、文化、商业、教育在内的齐全配套，不但会带来优质的生活居住体验，还将释放更多的高端居住需求，带来片区品质住区的集聚效应。
海信地产作为青岛本土房企的“领头羊”，深耕崂山17载，仅在张村河区域就打造了海信都市果岭、海信璞悦等项目。2022年底，海信再度在张村河片区斩获一宗地块，命名为海信君玺。
海信君玺位于崂山区辽阳东路北、青银高速路东，紧邻9班幼儿园。项目共规划有10栋住宅及1栋人才住房，停车位933个。
从目前释放的信息来看，作为张村河片区正式启动改造后“诞生”的项目，海信地产在海信君玺的打造上诚意满满。
首先，项目定位海信TOP产品系“君悦系”，与麦岛一线的海信君澜、海信君汇、海信天玺、海信君逸等高端项目，同属一个产品系。
另外，海信君玺不论是建筑外立面、社区配置、园林，还是装修品牌等，都在海信前期“君悦系”项目的基础上做了升级。
“社区会所”作为圈层生活的“第二会客厅”，是高端住宅的必备名片。海信地产崂山区域以2012年海信·天玺交付为起点，会所物理配置不断完善升级。
（海信·君玺入口效果意向图）
海信·君玺臻配约2600㎡业主会所，四季泳池、观景健身房、心禅瑜伽室、室内篮球场/羽毛球场/乒乓球场、策展空间、业主图书室等一应俱全，为业主量身高定休闲、会客领地，缔造圈层社交场域。
“光”做设计的建筑，为城市屹立一道“醒目”的天际线。
海信以大面积玻璃幕墙、银灰色铝板和古铜金色线条锻造海信·君玺建筑外立面，铝板拼接大块玻璃幕墙，色感、光感恰到好处，形成特有的“鎏光感”，温润不张扬，又颇具昭示性。
（海信·君玺建筑效果意向图）
全定制旭格品牌系统门窗应用，南向全面宽落地窗，窗墙比接近0.6，（即窗/整墙的比例，远高于普通项目 0.35~0.4），将观景、采光做到极致，勾勒光幕生活的无界享受。
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