合肥房价涨了！安徽16城5月房价出炉~

5月，安徽各地市纷纷出台房地产调控政策，合肥、淮北、蚌埠、安庆等地先后从降低购房成本、刺激购房需求释放来出台新政。政策主要围绕实施购房补贴、优化公积金、加大信贷支持力度等方面，除安庆市外，其余城市此次出台的政策覆盖面均较广，政策力度相对较大，除给予购房补贴、发布联动消费券、提高公积金贷款额度等，同时积极落实中央相关信贷支持政策，降首付、取消商贷利率下限等，降低购房成本，鼓励支持房票安置，扩大房票使用范围，支持卖旧买新，促进一二手房市场流通，进一步释放购房需求。在如此多的政策利好下安徽5月16城房价究竟发生了如何变化，让我们用数据来为大家呈现...

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安徽16地市房价

根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，在5月政策的刺激下，安徽16城市中大部分城市出现了以价换量的情况。2024年5月安徽16城市，仅1城房价上涨，15城房价下跌。

从安徽省16地市5月新房房价来看，其中仅合肥出现小幅上涨，环比上月上涨1.19%，主要原因在于5月份合肥销售主力在包河区，高价盘成交量较多，拉升了整体市场均价。其余15城均有不同程度的下跌。

房价在万元以上的有合肥、芜湖；第二档8000+的有：黄山、马鞍山；第三档7000+的有：池州、蚌埠、安庆、宣城、铜陵；第四档6000+的有：阜阳、淮北、亳州、宿州、六安、淮南；第五档5000+的有：滁州。

各地仍还是以价换量为主，在降低购房成本、刺激消费的政策引领下，安徽5月房价下跌较为明显。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

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安徽各城市房价表现

一、合肥

5月份，合肥九区四县一市中，房价最高涨幅13.05%，跌幅最明显的是政务区，下降9.3%，县域中仅肥西房价上涨，涨幅为7.2%，其他3县1市均有不同程度的下跌。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

政务区作为安徽房价最高的区，但环比上个月，下降了9.3%，庐阳区价格上涨13.05%，为全市最高。庐阳区在售项目较少，新房中的万科璞拾隐翠均价3.2万元/㎡，5月份备案了31套，拉伸了整体区域的成交均价。滨湖、高新、蜀山、经开、包河均是在2.0-2.5万元/m²之间。第八名瑶海区的房价是15056元/m²，与第七名中间存在超5000元/m²的断档，可以看出，现在市场房价存在两极分化的现象。

二、芜湖

芜湖5月房价，5个区中仅鸠江区、湾沚区两区存在有不同程度的上涨，其他3区房价均出现小幅下降。县域中，无为市和南陵县5月房价均有不同程度的下跌。房价在1万元/m²之上的有镜湖区、弋江区、鸠江区，无为市8168元/m²排名第4，上涨最明显的是湾沚区，环比上涨5.55%，房价7361元/m²。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

三、黄山

黄山5月房价在安徽16地市中排名第三，黄山三区四县中，价格均有不同程度的下跌。徽州区的房价环比下降最大，下降14.24%，祁门县跌幅最小，环比下降0.5%，房价4775元/㎡，排在末位。另外，屯溪区5月房价9572元/㎡，排名第一位。黄山区房价8045元/㎡，排名第二位。歙县在县域中房价最高，整体房价7225元/㎡。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

四、马鞍山

马鞍山5月房价，三区三县中仅当涂县、和县有出现上涨，其余各区县均有下跌。当涂县涨幅最大，上涨5.81%，房价6078元/㎡，博望区房价跌幅最大，下降12.3%,房价6233元/㎡。花山区以9328元/㎡排名第一位，雨山区以8857元/㎡排名第二位。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

五、池州

池州5月房价，一区三县中价格环比2涨2跌，东至县、青阳县环比微涨，贵池区、石台县房价环比小幅下降。池州市区房价较为平稳，5月均价8358元/㎡，排名第一位。三县中东至县7335元/m²，排名第二。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

六、蚌埠

蚌埠5月房价，四区三县中仅龙子湖区出现房价上涨的情况，怀远县与上月房价几乎持平。其他各区县均有不同程度的下跌。蚌山区以9093元/㎡的房价排名第一，禹会区以6819元/㎡的房价排名第二，从第一名和第二名房价差上不难看出蚌埠市区的房价两极分化也较为严重。县域中，怀远县房价最高，6544元/㎡，与上月几乎持平。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

七、安庆

安庆5月房价，三区五县两市中，大观区、岳西县、宜秀区、桐城市环比上月微涨，其他各区/市/县均有不同程度的下跌。大观区以9145元/㎡的房价位居第一位，潜山市以7657元/㎡的房价位居第二位，同样，潜山市也是安庆县域中房价最高的城市。迎江区、望江县、太湖县、岳西县房价均在7字头，宜秀区、怀宁县、宿松县、桐城市，房价均在6字头。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

八、宣城

宣城5月房价，一区四县两市中，2涨5跌。广德市房价最高，环比下降2.08%，价格8580元/m²。宣州区7127元/m²，排名第二。宁国市涨幅最大，上涨2.02%，房价7027元/㎡，排名第三位。其余四县价格均在6字头。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

九、铜陵

铜陵5月房价，三区一县中，仅枞阳县价格环比上涨，其余区县价格均下跌。铜官区7040元/m²，排名第一，枞阳县环比上涨2.7%，价格5509元/m²，排名第二。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

十、阜阳

阜阳5月房价，三区四县一市中，5涨3跌，但整体涨幅都相对较小，界首市涨幅最大，上涨5.36%，房价6915元/㎡，排名第三。颍州区8024元/m²，排名第一，颍泉区7157元/m²，排名第二，颍上县、颍东区、太和县房价均在6字头，临泉县、阜南县房价均在5字头。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

十一、淮北

淮北5月房价，三区一县中价格均下跌。下跌最明显的是相山区，环比下跌18.24%，相山区房价7362元/m²，排名第一。烈山区房价6211元/m²，排名第二。杜集区和濉溪县房价均在5字头。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

十二、亳州

亳州5月房价，一区三县中房价涨跌参半，且4个区县中，价格差异较小，均在6-7千元/m²左右。蒙城县房价6898元/m²，排名第一。谯城区房价6675元/m²，排名第二。涡阳县和利辛县房价均在6千上下。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

十三、宿州

宿州5月房价，一区四县中2涨3跌。埇桥区房价6811元/m²，排名第一，萧县和灵璧县均是6字头，分别排名第二、三。砀山县和泗县价格在4字头。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

十四、六安

六安5月房价，六安三区四县中4涨3跌，其中跌幅最大的是舒城县，环比下跌8.24%，房价6743元/㎡，排名第一位。金安区、裕安区价格分别上涨3.49%和1.87%，金安区房价6550元/㎡，排名第二。裕安区房价6271元/㎡，排名第三。霍邱县、金寨县房价均在5字头。霍山县、叶集区，房价均在4字头。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

十五、淮南

淮南5月房价，五区两县中，凤台县排名第一，房价7073元/m²，寿县排名第二，房价6445元/m²。田家庵区房价6349元/㎡，排名第三。大通区、八公山区，房价均在4字头，谢家集区房价3字头，潘集区房价2字头。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

十六、滁州

滁州5月房价，两区四县两市中，3涨3跌1平。南谯区排名第一，房价7326元/m²，琅琊区排名第二，房价6699元/m²。下跌最明显的是天长市，房价6330元/㎡，环比下降18.08%，已从第一名跌至第三名。凤阳县房价6字头排名第四位，明光市房价5字头，定远县、全椒县、来安县房价4字头。

数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统

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结语

从安徽省16个地市5月房价表现中不难看出，各地市的房价在降低购房成本、刺激购房需求的政策刺激下，大部分城市的房价都在下跌。合肥作为安徽的省会城市，保值率在相对较高，尽管政策出台的是降低购房成本政策，但房价仍然出现了上涨，说明高价值区依然被看好。从其他地市的价格表现上来看，市区房价跌幅有收窄的趋势，有些地市的市区房价出现了上涨的情况，比如说六安、滁州、蚌埠。说明，在政府和企业的共同努力下，安徽的房地产业正向稳定、健康的方向发展。

备注：统计数据来源于第一房研究院AI楼市指数系统，房价数据是市场一二手房价格综合数据。