重磅！如东出台购房新政！

重磅消息！

刚刚如东县再次出台购房补贴！

个人购买新建商品住房

最高可享受4%的购房补贴

二孩家庭还能再享受1%的补贴

三孩家庭再享受2%的补贴

即最高可享受6%的购房补贴

个人购买新建商品住房

建筑面积144㎡(含)以下

给予缴纳契税80%的补贴

144㎡以上

给予缴纳契税50%的补贴

参与个人“卖旧买新”

在本措施实施期间

再给予旧商品住房缴纳契税80%的补贴

此外，个人贷款政策

公积金贷款额度最高220万元/户

并取消二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限

同时首套住房商业贷款首付款调整为15%、二套住房25%

重点如下：

一、优化个人贷款政策

①加大对在职职工和新市民、灵活就业人员贷款支持力度，住房公积金最高贷款额度调整为50万元/人，100万元/户。

②符合市委人才办认定的高层次人才，住房公积金最高贷款额度提高至200万元/户。硕士研究生或高级职称以上人员，住房公积金最高贷款额度提高至100万元/人、200万元/户。

③享受政府综合补贴的青年人才在享受政府综合补贴期间购买住房的，住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/人、20万元/户。最高贷款额度不超过60万元/人、120万元/户。

④二孩家庭住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/户；三孩家庭住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加20万元/户。

⑤支持公积金缴存人用公积金支付购房首付。

⑥此外，取消二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；同时将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由 20%调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由 30%调整为25%。

二、实行购房补贴政策

①鼓励如东县内企业与房地产开发企业接洽，购置县内新建商品住房用于企业引进人才居住生活，一次性购买同一楼盘新建商品住房3套(含)以上，按房款总额(以下均不含储藏室、车位、车库的价款)给予县内企业1%的购房补贴。

②个人购买新建商品住房，按房款总额乘以下列比例给予购房补贴，最高可享受4%的补贴。

（以上与我县已出台的人才购房补助政策不重复享受，符合条件的可自行选择）

③二孩、三孩购置新建商品住房的，按房款总额乘以下列比例给予购房补贴。

• 二孩家庭，1%

• 三孩家庭，2%

④个人购买新建商品住房建筑面积144㎡(含)以下给予缴纳契税80%的补贴；144㎡以上给予缴纳契税50%的补贴。

⑤鼓励个人“卖旧买新”。个人出售自有旧商品住房并购买县内新建商品住房的，在本措施实施期间给予旧商品住房缴纳契税80%的补贴，购买新建商品住房按上述第2-4条进行补贴。

⑥鼓励开发企业“以旧换新”。给子开发企业购置旧商品住房缴纳契税 80%的补贴。

文件特别说明：本次购房补贴政策2、3、4可以叠加享受。

也就说是，全日制博士毕业生、正高级职称购买一套144㎡（含）以下的商品房，可享受4%的新房补贴，如果还是三孩家庭，再加2%的补贴，此外还会给予新房缴纳契税 80%的补贴。

如果个人还参与“卖旧买新”，还能给予旧商品住房缴纳契税80%的补贴。

即，全日制博士毕业生、正高级职称的买房人最多可享受：6%的新房补贴+80%的新房契税补贴+80%的旧契税补贴。

另外，本措施施行期限从2024年6月1日起至 2025年5月31日止，以商品房买卖合同网签备案时间为准。

原文件如下：

▌ 来源：如东县住房和城乡建设局、如东县财政局、如东县教育体育局、如东县卫生健康委员会、如东县自然资源和规划局、如东县人力资源和社会保障局、如东县住建服务中心、南通市住房公积金管理中心如东管理部 如有侵权，请联系删除。

▌编辑：大个鹅

法律顾问：上海正源律师事务所合伙人 郑晓云律师