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保利·琅悦（项目笔记）狮山南 纯四房住区

央企狮山首作，约143-163㎡苏式园林雅居

保利·琅悦售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

所属区域：中国 · 苏州 · 狮山

产品详情：由5栋17层小高层组成，共165套，打造纯粹四房住区

产品面积：约143㎡、163㎡（都是四房两卫）

容 积率：1.8

绿 化 率 ：45%

产权年限：70年

装修配置：精装修三大件

物 业 ：保利物业

梯 户 比 ：两梯两户

总 户 数 ：165户

车 位 比 ：1:1.87 309个车位

交房时间：2025年12月底

世界500强 央企保利

• 保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，位居行业领导品牌TOP1，截至2023年7月，连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。
• 保利发展控股，总资产超1.39亿
  
• 2023年上半年中国房地产企业销售TOP1
• 2023年中国房地产百强企业TOP1
• 2022年《福布斯》世界排名第190位

• 保利在苏州
• 自开年至今，保利苏通在苏州已竞得5块核心地块。位列苏州市土储TOP3；保利苏通荣获2023年1-8月销售额TOP2；多个项目数次斩获佳绩，成为城市热销榜的领军项目。
• 2017年，保利正式进军苏州。
• 2022年，保利首进工业园区，连落两座“天字系”作品。
• 2023年，保利于狮山贵脉之上，落笔“悦字系”作品。
• 保利将继续深耕苏州市场，不断焕新城市人居，彰显央企实力。

• 行业领军 保利物业
• 保利物业于1996年在广州成立，2019年在香港上市，是国家首批一级资质物业管理企业。
  
• 业务布局全国210城、在管项目2089个、服务全国176+万户业主。
  
• 保利物业曾助力于世界级大型活动，为多项国际盛事做出了重要贡献：

狮山封面 时代潮向

“东有金鸡湖，西有狮子山”，作为高新区开发最早、最成熟的中心城区，狮山是苏州商业金融圈繁华的缩影，以一己之力媲美整个园区，地位在苏州难以撼动。

狮山核心区的二手房价格已经突破8万/㎡，运河沿岸的二手房豪宅逼近7万/㎡。随着苏州新房备案价上调，狮山更是直奔5w+，门槛越来越高。

无论是对比二手房，还是新房，运河沿岸的保利·琅悦，老核心一半价格，共享全维繁华，价值空间更具想象。

优渥配套 傲立狮山

保利·琅悦脚下的这片土地，运河在侧，胥江在旁，是目前整个狮山新盘中，唯独紧邻两大水系的。这是独一份文化内涵，真正意义上的千年文脉财富胜地。

• 立体多维交通路网
• 5分钟可达3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。

• 高端商业汇聚
• 8分钟可达星韵宝龙广场，15分钟即达美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。

• 两河三山四园
• 步行即享京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，10分钟即达横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。

礼序东方 悦系首秀

保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造极具东方意境的品质改善人居。

3大择址原则——地处城市核心的地段、享有臻稀的景观资源、以保利新中式豪宅标准来打造

悦系之道

• 礼序尊享
• 以五重归家礼序为核心中轴，塑造生活仪式感。秉承中国尊崇典范，筑就人居礼序空间。

• 东方意境
• 对传统建筑制式去繁就简，打造现代简约的中式美学，于繁华都市中悦见现代水墨之韵。

• 文化追求
• 提取在地文化，集萃苏州六园精华，再造苏雅一园，展现温文尔雅、谦虚含蓄的雅趣生活场景。

户型赏析

A户型 满庭芳

建筑面积约143㎡四房两卫两厅

南向四开间，阳光盎然入室

拥独立梯厅，静谧归家体验

享全屋飘窗，尽享清风自在

餐客厨一体，悠享曼妙时光

B户型 西江月

建筑面积约163㎡四房两卫两厅

约七米宽厅，盛放生活梦想

拥独立梯厅，静谧归家体验

主卧大套房，自享一方天地

270°观景台，瞰览四季和鸣

保利·琅悦售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）