北京通州合生缦云ONE（运河商务区）缦云ONE改善大平层楼盘资料

北京通州区【合生缦云ONE】
售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）

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『缦云ONE，全新一代缦云，璀璨登场于长安金轴，新北京CBD的核心地带。这里，每一寸土地都蕴藏着无尽的繁华与未来，每一栋建筑都诉说着时代的故事与传奇。缦云ONE，以其独特的品牌美学和卓越的居住体验，成为了这片土地上的一颗璀璨明珠。

合生缦云one所处的区域，是一个占地48平方公里的未来城市。这里不仅仅是一个简单的居住区，更是一个聚合了超级生态环境、三大文化地标、百万方旗舰商业以及智慧立体交通等全维生活资源的城市综合体。

在这样的背景下，合生缦云one应运而生，为城市精英们量身定制了一个全新的生活想象空间。

交通 三横三纵两环隧六轨道，亚洲最大中国第五代 TOD 范本 三横：京通快速路、广渠快速路、朝阳北路；三纵：五环、六，新华北路；两环隧：北环隧道、南环隧道六轨道：1号线、6号线、7号线、22号线（建设中）、18号线（规划中）、M102核心区环线（规划中）

交通枢纽发展

本项目是亚洲规模最大的交通枢纽型城市开发案例之一，以三横三纵两环隧的多维交通网络为骨架，其中包含北京城市副中心站，这是一项标志性的TOD（交通导向型开发）模式实践。

周边生态资源公园：五河七园，5A级大运河文化旅游景区

周边休闲游玩配套：北京环球影城度假区、北京海昌海洋公园（规划中）、顶点公园（规划中）

周边艺术中心：北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆

周边商业配套：乐堤港、合生汇（在建）、爱琴海购物公园 、万达广场等

|通州区副中心TOD之城：亚洲最大TOD范本-北京城市副中心站

周边教育资源：哈佛摇篮幼儿园、史家小学通州分校、黄城根小学、人大附中通州校区、首师大附中等

周边医疗配套：安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京潞河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院等

开发商北京顺开房地产开发有限公司

项目地址：通州区新华北路3号

产品类型：高层、洋房

建筑面积：233676.82㎡

总占地面积：52460.82㎡

绿化率：30%

容积率：2.26

车位：1:1.6 ，车位1017个

交付标准：精装修

物业公司：合生缦品牌物业

物业费：待定

总户数：8栋324户

几梯几户：一梯一户（10号楼2T2户）

层高：3.3米 楼间距：最大100米

科技系统：六恒科技系统

产权年限：地上住宅70年，仓储50年

样板间：218㎡、341㎡

缦云ONE首期规划8栋洋房

缦云ONE（C1）仅规划342户，占地3.4万方，总建面13.5万方，其中地上建筑面积8.1万方，地下建筑面积5.4万方。容积率2.8，绿化率30%，百米楼间距。产品为199-341平的面积区间，其中3号楼为199平米，10号楼为218平米。洋房的4、7、8、9号楼为265平米，均为四室两厅四卫的设计。楼王产品为2、6号楼，面积为341平米的五室两厅五卫，是副中心最为罕见的奢侈的平墅产品，是仅为全球78位顶峰人士打造的终极居所。

缦云系是合生的豪宅产品线，北京和上海都有这个产品线。而在北京的合生缦云可谓是风头无两，万人追捧。广州的合生缦云，操刀者其实也是北京团队。本次也是采用了恒湿、恒温、恒氧、恒净、恒静、恒智的六恒技术。

全新灵感场域 | 5D BOX美学空间 建面约199-350㎡舒适尺度，为每一位家人营造舒适生活场域。 空间升级：适老设计、多功能入户空间、X- SPACE灵动空间。

缦云ONE的外立面设计采用了现代与未来感兼具的建筑美学，以玻璃幕窗和铝板材质勾勒出平直中正的线条，成就了一种极简而典雅的风格。这种设计不仅体现了现代建筑的精致工艺，而且融入了新北京CBD的城市肌理，使其成为运河商务区时代封面的一部分。

建筑升级：低密洋房、约3.3米层高、户户阳台、户户飘窗、玻璃幕大堂。

园林的设计强调了无边界互动的设计理念，通过约百米楼距的奢阔尺度规划，创造了一个森居艺术的园林景观。

园林设计巧妙地将自然、艺术与运河的深厚人文精神相融合，提供了一个全龄化的娱乐、社交和康养等多元生活场景。让园林实际面积大幅提升，总面积约3.5万㎡，拥有儿童沙坑乐园、400米夜光跑道等设施。

北京通州区【合生缦云ONE】

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