重磅！东莞首批入选！城市更新获财政部资金支持！

　　东莞终于争气了一把！

　　近日，《2024年城市更新行动评审结果公示》公布，首批15个城市拟获得财政部支持实施城市更新行动。

　　东莞赫然在列！

　　据悉，入选的15个城市，可获得中央财政按区域对示范城市给予定额补助！

　　如东部总额不超过8亿；中部总额不超过10亿；西部总额不超过12亿；直辖市总额不超过12亿。

　　这批定额补助金，可以用于老旧片区更新改造、市政基础设施补短板、城市地下管网更新改造、城市污水管网全覆盖样板区建设。

　　有了这笔补助，东莞城市更新，要支棱起来啦！

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　　东莞城区城市更新，猛猛冲

　　不能发现，东莞今年的城市更新动作很多，并且进度很快。

　　上个月，东莞城区多个城市更新项目，迎来了最新进度，如 彭眼城 中村 改造项目、 鸭仔塘项目、 莞城罗沙片区等！

　　（1）南城项目多，东城进度快

　　从数量上，南城以7大城中村改造项目抢足风头；从进度上，东城的华润置地火炼树项目更快。

　　（2）过半项目有新进展

　　这批城中村改造项目，进度各不相同，既有已拆迁开建了的，也有刚成立现场指挥部的，也有刚立项的。

　　从建设进度来看，这批城中村旧改项目分为三大类：

　　①在建/即将入市——如东城的华润置地火炼树项目、民盈+高田九头村项目。

　　②在拆/现场指挥部成立/成功招引——南城的深圳宏发彭眼村项目、坡头村、胜和社区鸭仔塘村、海德洋杞坑项目、新基工业区。

　　③启动规划编制工作/推进中——南城的上下手村、篁村社区、胜和社区红山路，东城旧锡边村（巨基旗峰名苑）、莞城的戴屋庄、莞城罗沙片区项目，以及万江的胜利社区龙湾村项目。

　　下面一起来看看具体进度吧！

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　　东莞CBD旁，多个城中村改造齐发

　　而最近势头最猛的，必然要数南城。

　　并且，这批项目临近东莞CBD，关注度极高。

　　①CBD旁，南城西平彭眼村开拆

　　位于CBD旁的彭眼村旧改，在5月底正式开拆了！

　　上个月（4月8日），深圳宏发成为彭眼村的前期服务商，且现场指挥部揭牌成立。

　　彭眼村项目，位置相当优越，处西平地铁站之上，与东莞CBD仅隔了一条东莞大道，坐享东莞CBD与西平的各种优质生活配套。

　　详情戳链接查看：

　　②鸭仔塘旧改，正式开拆

　　5月30日，鸭仔塘项目拆迁正式启动，对东莞山庄地块首期拆除物业进行拆除。

　　项目在今年2月7日，现场指挥部揭牌成立，也是东莞市重点推动的首批城中村改造示范项目之一。

　　其总面积11.45万平，目前已完成入户测绘，意愿征询和权益人确权工作在有序推进中，并已开始拆赔方案签约工作，下一步将挂牌公开招引实施主体。

　　③现场指挥部揭牌成立——坡头村项目

　　与彭眼村现场指挥部一起揭牌的，还有坡头村城中村改造项目，总面积约24.7万平。

　　项目位处世纪城国际公馆与西平教师公寓之间，附近有多个成熟的住宅楼盘。

　　坡头村改造项目效果图仅供参考

　　④超30万平——新基工业区

　　3月27日，南城新基工业区改造项目，指挥部正式揭牌成立，范围超30万平。

　　项目毗邻东莞CBD、万科金域华府，主要分成两个改造单元。

　　更新方面以居住类为主。除了住宅，将建商业、学校、医院、社区中心、养老院等。

　　南城街道新基工业区改造项目效果图&指挥部

　　⑤约49.8万平——篁村社区

　　南城还有1宗，“黄金双轴”中部的城市更新重点项目——篁村社区。

　　项目规模达约49.8万平！改造范围涵盖篁村社区7个居民小组，是处莞太路TOD范围。

　　这里将建一座200米地标塔楼以及一批住宅、商业体，还将发挥东莞篮球城市的强大动能，建设篮球主题文化馆、运动主题商街等。

　　目前，项目已完成入户测绘、意愿征询等工作。

　　篁村社区效果图 仅供参考

　　⑥紧邻南城阳光实验中学——上下手村项目

　　上手村、下手村项目，紧邻南城阳光实验中学，近邻鹏瑞天玥，改造面积达14.6万平。

　　目前以旧村为主，计划通过改造，优化人居环境，补足基础设施短板，增加社区公共空间，提升整体居住品质。

　　上下手村改造项目效果图仅供参考

　　⑦紧邻莞太路/鸿福路——亨美城中村改造项目

　　南城亨美城中村改造单元，位于中心城区的核心地带，它毗邻繁华的莞太路、鸿福路。

　　周边是东莞中心广场、市图书馆、市科技馆、玉兰大剧院、莱蒙商圈等核心地标。

　　亨美社区 图源东莞南城发布

　　根据规划，该旧改项目将打造成集居住、办公、休闲等功能的高端社区，还将分别在鸿福路、莞太路建设两栋超200米高的办公塔楼。

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　　东城进度最快，4大项目有望今年齐入市

　　相对于南城的项目，东城进度快很多。

　　例如，近期的大热门——华润置地·旗峰润府即将开盘，以及高田城南印象在5月底取得施工许可，预计有望在下半年相继亮相。

　　①狂刷进度——华润置地·旗峰润府

　　据了解，项目将在6月开盘，首推产品4栋高层住宅，建面约95-123-143-149平的3-4房。

　　华润置地·旗峰润府效果图

　　②立新九头村项目——民盈+高田城南印象

　　高田城南印象，与民盈联手打造，处东城、南城交接，紧邻西平（CBD最近的成熟居住区）。

　　因此，项目定位是“重构CLD新版图”，目前已经动工，正在打地基。

　　按照规划，项目将分为4个单元改造，打造成集居住、商业、教育、交通、休闲于一体的宜居宜业大型综合体！

　　项目详情可戳链接：

　　③立新旧锡边村——巨基旗峰名苑/绿城代建

　　立新旧锡边村旧改项目，即巨基旗峰名苑，属于黄旗南片区，占地面积约12.85万平。

　　目前项目内建筑已清拆完毕，土地已平整，但未有施工队进场，据悉将由绿城全权代建。

　　另外两大主城也有份，万江的胜利社区龙湾村和莞城的戴屋庄，也是“黄金双轴”重点改造项目。

　　据悉，万江胜利社区龙湾村，万科有意拿下，正在出方案。

　　莞城戴屋庄，范围约30万平，规划开发容量超82万平，其中居住约74万平，商业约8万平。

　　④已完成拆迁——海德理想城市花园

　　海德理想城市花园，位处黄旗南板块，为洋杞坑旧改项目，总占地约13万平，住宅占比约20万平。

　　按照规划，这里改造方向以居住+商业功能为主，形成“裙房+塔楼”多维度商业界面配套。

　　最新航拍可见，已基本完成拆迁工作。

　　这批城中村改造项目，对东莞楼市而言是极大的变数，不仅将撑起下半年，对未来2-3年的东莞市场都有影响。