未来5年，持有“两套房”家庭，以后将迎来3个结果

关于住房资源是否依旧紧缺，答案已然浮出水面：当下的住房市场已不再是供不应求的局面，而是呈现出供大于求的态势。据最新数据显示，至2023年末，全国新建商品房库存量已然攀升至惊人的5亿平方米之巨。与此同时，二手房市场更是风起云涌，挂牌量持续飙升，诸多城市纷纷突破10万套大关，其中，重庆（仅市区范围）的二手房挂牌量更是惊人地突破了20万套。

与开发商相比，二手房业主往往缺乏足够的销售途径和宣传手段，他们大多只能依赖于二手房中介平台进行销售。这也导致了二手房在市场上的销售难度远胜于新房，呈现出更为严重的供过于求局面。

因此，我们不难看出，无论是二手房市场还是新房市场，都已深陷供大于求的困境之中。更为严重的是，我国住房资源已不再是单纯的供需失衡问题，而是出现了明显的过剩现象。与此同时，绝大多数城镇家庭都已拥有自己的住房，这进一步加剧了住房市场的供需矛盾。

现今，我国住房资源的现状呈现出明显的供过于求态势。尽管如此，依然有大量民众面临无房可居的困境，这背后的原因主要是部分家庭手中持有的房产数量过于庞大。那么，究竟是何原因让这些家庭拥有如此众多的房产呢？

深入剖析过去二十余年间的房地产市场，我们可以发现，房价的走势总体呈现为上涨态势，其中平均房价更是飙升了四倍之多。而在一些一线和二线热门城市，房价的涨幅更是惊人，达到了十几倍甚至几十倍的水平。在这样的市场环境下，那些早早入手房产的人们凭借投资房产赚得盆满钵满，甚至有一部分人因此实现了财富自由。正因为房价在长达二十多年的时间里持续上涨，许多人的观念中已经形成了房价永不会下跌的刻板印象。因此，在广大民众的认知中，购买房产似乎成了一条通往财富之路的捷径，房子也因此被赋予了财富象征的特殊意义。

过去很多人一旦手头宽裕便热衷于购置房产，对房地产投资情有独钟。更有人提出过“六宅以下皆为基本需求”的论断。由此可窥见，我国房地产市场的炒作浪潮已呈汹涌之势。大众对房产的狂热投资，不仅催生了房价的节节攀升，更导致了大批房源的闲置。这恰恰形成了当前社会的鲜明对比：一边是无房可居、购房压力沉重的群体，另一边则是空置的房源堆积如山。

人们投资房产，无非是为了追求经济利益。然而，房价会否永远飙升不止？答案显然不是。正如参天大树不可能触及天际，房价的无限上涨也是不切实际的幻想。面对房价的持续攀升，高房价已然成为压在居民生活上的沉重负担，更对经济的健康发展构成了不容忽视的威胁。

因此，自2016年9月起，国家毅然决然地启动了楼市调控的大幕。在近两年的时光里，房价逐渐展现出下跌的态势，这一转变不仅昭示着市场风向的变换，更预示着投资房产的未来收益将日趋微薄。那么，在未来的五年间，那些手握两套乃至更多房产的家庭，将会面临怎样的挑战与抉择呢？

众所周知，随着房地产行业在未来的不断演进，我国住房资源势必会日益丰富，然而，与之相伴的，人们对住房的需求却会逐渐趋于饱和，这预示着未来的房产销售市场将面临巨大的挑战。对于手中持有两套以上房产的家庭来说，他们可能会遭遇以下三个局面：

一、多余的房产难以变现。房子，虽然常被视作一种财富的象征，但若无法顺利出手，其价值便大打折扣。特别是在那些三四线城市，由于住房供应已经远超需求，加上人口外流的现象日益严重，房产销售困难重重，难以脱手。

二、房产可能转变为沉重的负担。过去，人们持有房产的成本相对较低，即便房子空置，也不会造成太大的经济压力。然而，随着房产税、房东税等政策的逐步落地，甚至未来可能推出的空置税，持有房产的成本将大幅增加。对于手中房产较多的家庭来说，这无疑是一笔沉重的负担。

三、租房市场或将面临萎缩。随着房源的不断增加和人口的逐渐减少，租房市场的前景并不乐观。尤其是在三四线城市，由于人口外流和购房需求的减弱，租房市场可能会更加萧条。届时，即使有房子想要出租，也可能难以找到合适的租客。

综上所述，对于手中持有多套房产的家庭来说，未来可能会面临诸多挑战。因此，我们需要提前做好准备，合理规划自己的房产投资和持有策略，以应对未来可能出现的市场变化。