江苏
重磅！存量房贷新政来了！
就在近期，有部分网友发现：建设银行、兴业银行存量房贷可以申请“先息后本”，降低月供压力，不需要等额本息了。
何为先息后本？从名字上来看，即为先还利息，再还本金的一种还款方式。
我们目前绝大部分人选择的还款方式无非包括两种，即等额本息或者等额本金。
等额本息：每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。
等额本金：每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小；
而先息后本的还款方式则是：前期每个月只需要偿还利息，还款压力小，到了最后一个月一次性偿还贷款本金。
这样的还款方式仅仅只是减少了存量房客户每个月的月均还款压力，对于需要偿还的贷款总额来说，是没有变化的。
此外，这样的还款方式也存在风险，后期压力极大，仅建议部分在近年还款压力巨大的客户使用。
建行具体申请流程：
1.登录建行app，点击首页-我的贷款-还款计划调整；
2.点击降低月供，填写最低偿还本金1元，降低期数24期；
3.申请成功后和银行的客户经理联系，提交相应的资料；
兴业银行具体申请流程：
通过app“随薪供”入口申请，最新实操申请失败；注意：据悉，兴业银行需还款12个月以上才能申请。
截至目前，苏州、杭州等地均有买房人表示已经申请成功，有望在后续落地到其他多个城市。
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