官方售楼处——北京中建壹品花香壹号-花香壹号楼盘图文解析详情

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什么样的房子才能确保红利兑现？

看准时机，选对板块，还要再注意一点：在选房环节上，要选靠谱开发商的高品质楼盘。在《有些买房经验，直到交付才知道！》一文中，房小评总结了选房要选区域品质TOP1的项目，如果再加上一个口碑极佳的开发商，那才是“双保险”。

花香壹号正好符合这个要求，开发商是中建壹品，房小评给大家重点介绍下：

1、靠谱：中建壹品是中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界500强央企上市公司中国建筑，中国房地产开发企业前50强。自入京以来三载九盘，每个项目都有好口碑。

2、实在：房子还未正式销售，中建壹品先在项目西侧修建一个约1.1万平米的市政公园；为了让业主享受到真正的通勤便利，据说，开发商与北京市公交公司洽谈，设计了从项目直接到地铁站的公交专线。

除了开发商的靠谱和实在之外，花香壹号的配套和产品也很有改善型住宅的特点：

配套上：

在交通配套上，花香壹号到丰科园中心，目前有一条双向六车道的宽路丰科路直通，房小评亲测，从羊坊到丰科园中心开车时间不到15分钟。

目前拥有“三纵”：京开高速公路、樊羊路、丰科路；“三横”：南四环、京良路、南五环；以及“三轨”：地铁9号线、4号线、房山线的交通配套。

中建壹品·花香壹号区位图

在商业配套上，花香壹号可快速到达丰台科技园商圈、丽泽商圈、五棵松商圈，拥有多元商业：丰科万达、华熙live、荟聚、山姆会员店、永旺梦乐城、花乡奥莱等。

在教育配套上，花香壹号周边有阳春小学，去年8月被纳入丰台五小教育集团。丰台五小是丰台区最优质小学之一，在丰园路东侧，规划的教育用地拟引进北大附中（以政府公布消息为准）。

以上信息说明，花香壹号的优质规划配套资源正处于落地过程中，这正是区域价值起飞的前夜，此时买入的，才是具有保值增值潜力的房子。

产品上：

花香壹号以“王熙别业”、“父子尚书”等在地文化打造了“花香芳园，香凝六卷”的主题园林，约1.1万平贴身绿地公园+约2.5万平栖居自然府苑，美轮美奂，建议大家去售楼处亲自感受。

另外，在黑科技加持之后的花香壹号，不仅实现了超高得房率，让约88平米户型产品具有了约100平米的室内空间，还在产品设计中，满足了中高端改善阶层的需求，几个主力户型都各有卖点：

1、建面约88平米的中户三居两卫

约88平米户型样板间实景图

约88平米的户型是市面上常见的三居两卫主卧套房设计，但房小评发现，这个户型的每个空间面积，却和市面上103-109平米的同类户型不相上下，甚至更大。

比如客厅，约3.8米的面宽，基本上是110平米户型常见的尺寸，约5.1米的进深也确保了收纳空间的充足。

餐厅在这个户型中是相对独立的，而且还贴心的配上了餐边柜。

约88平米户型样板间实景图

约3.4米的主卧面宽确保了居住的舒适度，细心的买房人不难发现，这个中间户型居然实现了双明卫，确保室内的通风和采光。

此外，这个户型还有能放下双开门冰箱的U型厨房，三分离的卫生间和独立的家政间，功能十分强大。

可分可合的北向双次卧，也为不同时间段下的家庭需求留出了充分的改造空间。

户型面积上“瘦身”一圈，使用空间却如此丰满，秘诀在哪？从户型图上的赠送面积分布，就能看出一二。通过设计，南北均有可扩展的生活空间。这个入门户型，也是花香壹号能遥遥领先的关键！

2、建面约90平米的边户三居两卫

对于喜欢社交客厅的年轻人，建面约90平米的三居边户更是舒适居住与时尚生活的两者兼得。

约9.4米的L型客厅大飘窗，中间没有任何立柱遮挡，一眼望去的风景画轴是这个户型的精髓所在。

超大的社交客厅适应多种功能环境，无论直播瑜伽教程、还是与好友一起玩VR，都能应对自如。

尤其那个可开可合的社交厨房，有着约10平米的空间，边角上放个可以推拉的餐边柜，容得下4-5个人一起操作。

打开厨房的L型拉门，与客厅连通的大空间，分分钟开个10人party。

关键是，这个户型只比约88平米入门户型多了2平米，享受年轻生活不用攒钱攒到而立之年。

3、建面约104平米的边户三居两卫

对于热爱阳光，希望多一间南向卧室的家庭，约104平米的三居户型可为花香壹号的高性价比之选。

约10米的南向大面宽让卧室拥有客厅般的明亮采光。同样的全明布局，将各空间紧密相接，做到了0空间浪费。

而且相邻的功能布局，也减少了室内动线的交错，感觉从客厅到卧室就是转个身的事。

这个户型的每一处空间收纳都经过精细揣摩，比如：入户玄关处做了背靠背的收纳墙；主卧卫生间是S墙设计，给客厅留出了一面餐边柜；客卫的向北延伸也为厨房腾出更多空间，完美解决以往这个面积段厨房小的痛点。

LDK的客餐区，既可以放下六人餐桌，也可以做成岛台，实现一家三口的小温馨。

作为改善家庭青睐的三面宽三居，这个户型的均好性让不少买房人眼前一亮。

4、建面约120平米的中户四居两卫

约120平米户型样板间实景图

对于有四室居住需求的客户，花香壹号建面约120平米的四居户型不但考虑到了空间的高效利用，还有生活的静谧舒适。

经典四叶草户型，四居分列四角，各居室空间独立互不干扰。

一梯两户，配合独立玄关、独立家政空间、双卫设计，大大保护业主居住的私密性。

约120平米户型样板间实景图

受预算限制多、生活节奏快、物品繁杂化等影响，大量的收纳空间成为精致生活的刚性需求，四室户型也不例外。

花香壹号在精装设计过程中敏锐洞悉这一需求，除了常见的玄关柜、卫生间手盆柜之外，还特别设置了独立家政间。

以约120平米户型为例，收纳总量约为20立方米，这是什么概念呢？相当于可储存20吨水的空间，换算成28吋行李箱的话，大概是120到140个行李箱的容纳空间。

从户型图中看出，南侧三面宽阳台与北侧双设备平台，让室内额外多出约15平米的使用空间。这样的空间感，堪比市面上140平米的四居户型。

最重要的是：中建壹品·花香壹号销售价约为6万+元/平米，足足比丰科园核心区新房便宜了2万元/平米，而且首次开盘价格还有优惠。真香！

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