江苏
来源|启明星楼市（ID：zznjw025）
作者|住小南
图片来源|受访者供图
开业不满3年，桥北万象汇，如今已经没人了？
曾几何时，桥北万象汇那句经典的“桥见万象”的slogan，给南京市民留下深刻印象。
其屋顶花园，更是曾被人们称为观赏南京长江大桥的最佳机位，引得游客争相打卡。桥北万象汇也一度成为南京新晋的网红打卡点。
而从2021年6月29日开业至今，还未满三年，桥北万象汇就频频被爆关店撤铺，人气萧条……
作为华润在南京的首家万象汇，相比久负盛名的三山街万象天地以及人潮如织的城北万象汇，如今经营惨淡的桥北万象汇就显得落寞、萧条许多。
01.
人气惨淡，整个商场几乎不见人影
网友：“茶颜到这，都不用排队”！
桥北万象汇紧邻长江大桥，从地铁S8号线长江大桥北站出来走几步路即可到达商场。
值得一提的是，严格意义上来说，桥北万象汇是一家地铁上盖项目，后期在建的地铁S8号线南延线与地铁11号线交汇站将与桥北万象汇的负一层无缝对接。
这也意味着，未来人们前往桥北万象汇购物将不用再穿过繁琐的红绿灯，可以从地下一路畅通直达桥北万象汇负一层。
但如今人气下滑如此严重的桥北万象汇，地铁开通能否重现往日人气，一切还未可知。
根据最新的现场实拍照片，目前桥北万象汇，基本不见有人出现，整栋商场人气十分惨淡。
进入商场内部，负一层的餐饮区，也十分冷清，整层似乎都无人光顾。不得不说，这有点颠覆“商场餐饮人气高”的认知了。
同时，位于商场负一层的苏果city超市也被爆出即将关门闭店，现在正全场清仓中。据悉，目前超市某些货架已经被搬空。
出了负一层，该商场从一楼到五楼，整个商场有不少商家已经选择暂时闭店歇业，还有大量的空商铺围挡出现，未来是否能按时开业，似乎都要打一个大大的问号了。
而据小红书网友透露，就连奶茶界出了名的“排队王”——茶颜悦色，开到桥北万象汇，都不用排队！不禁让人有些啼笑皆非。
整体看下来，偌大的商场几乎不见人影，显得异常空旷，似乎已经被南京人遗忘。
02.
头顶耀眼光环出道，开业不满三年
桥北万象汇，为何只有刹那辉煌？
作为华润在南京打造的首家万象汇，桥北万象汇引入了240余家甄选店铺，50%为区域首店。
头顶耀眼光环的桥北万象汇，为何会在开业不满三年，人气下滑如此严重？甚至只有刚开业那刹那的辉煌？
根据网友的讨论，可以总结为以下几点：
1、地理位置尴尬，大桥底交通停车不便
桥北万象汇位于长江大桥北侧，红绿灯多，交通堵车严重。且由于修建地铁等问题，停车场出入口过窄，停车也非常不便，久而久之人流量自然下去了。
2、桥北商业已达上限，人民消费能力有限
桥北商圈竞争激烈程度，不亚于新街口、百家湖等繁华商圈。
对于桥北万象汇而言，前有弘阳广场、印象汇、大洋百货、明发外滩广场等深耕桥北的醇熟商业体，客群粘度较高，后有对面的金象城，来势汹汹，对其分流严重。
商业体量过于饱和，桥北人民的消费能力有限，最终出现供大于求的现象。
3、招商品牌定位模糊，未形成自身特色
桥北万象汇的整体定位模糊。（像对面的金象城就主打一个吃喝玩乐，方便遛娃，以接地气的餐饮品牌，迅速在消费者的心中找准定位。）。
在招商品牌的选择上，皆是南京随处可见的品牌，且没有形成自身的特色差异与不可替代性。
4、商场租金成本高，商家入不敷出
依托于华润的品牌效应，桥北万象汇的商铺租金相对于周边商场有些虚高，与人气形成反比，几年下去商家入不敷出严重，就会纷纷选择撤店离场。
甚至有些原本打算进驻的商家，鉴于目前的人气情况，也会选择推迟进驻。
桥北万象汇要想发展起来，还是要利用自身靠江、能观江的独特位置，多多挖掘商场的特色，从而在消费者心中形成差异化“记忆点”。才能有机会摆脱目前的“萧条困境”，在竞争激烈的桥北商圈卷出重围。
当然，也期待未来随着S8号南延地铁线的开通，桥北万象汇的交通条件得以改善，顺利进阶为一个交通便捷的TOD项目。
部分图片素材源自金陵深藏公众号、小红书网友，侵删
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