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深业泰富B座办公

出租面积：92-1477㎡（可自由组合）

整层面积：1477㎡

市场报价：150元/㎡含税

交付标准：公区精装，办公区毛坯

标准层高：3.7米，25楼4.5米

管 理 费 ：12元/㎡,空调自装

停 车 费 ：800元/月，单日封顶60元

交付时间:随时

B栋总建面：3.7万㎡，写字楼2.9万㎡

建筑总高约98米，地面25层

深业泰富T1栋办公

出租面积：整层起租

整层面积：2300㎡

出租均价：160元/㎡

交付标准：公区精装，办公区毛坯

标准层高:4.5米

管 理 费 :25元/㎡，空调自装

停 车 费 :800元/月，单日封顶60元/天

交付时间:2024年初

t1栋总建面6.4万㎡，办公面积约5.4万㎡

建筑总高约149米，地面31层

地址：罗湖区梨园路与梅园路交汇处

地铁：7/9号线红岭北站G出口

【深业泰富广场】

国际美学标杆 现楼商务资产

深港都会中轴 定制科创总部

B座：92-152-1500㎡

T1栋：整层2300㎡起租

B座：150元/㎡含税

T1栋：160元/㎡含税

【B座基本参数】

项目总建面：约100万㎡

B座总建面：约3.7万㎡（写字楼约2.9万㎡）

建筑高度：约97.5m

建筑层数：25F（6-25F写字楼）

标准层面积：约1477㎡

户型区间：约92-152㎡

标准层高：约3.7m（25F约4.5m）

使用率：整层约80%

产权：40年（2016.8-2056.8）

电梯：8部进口日立电梯

交楼时间：现楼发售

【B座楼层分布图】

国际美学标杆 现楼商务资产

深业泰富广场B座，百万综合体之上的现楼商务资产，以创新领先的规划理念，缔造商务美学封面与城市美学天际，以极效资本与多元复合业态，成就国际笋岗之上的总部力量。

低碳之美

双银LOW-E中空玻璃，隔热降噪、防风防水，既低碳环保又不失美观

典雅之美

约10.5米挑高大堂，全石材装饰墙面，典雅大气，彰显企业尊贵形象

极效之美

8部国际品牌日立电梯，3m/s高速直达，省时高效

空间之美

灵动商务空间，整层约80%超高使用率，空间极致利用，让商务更高效

奢阔之美

2.2米超宽走道，阔绰公共空间，尽显大气，匹配总部企业风范

私密之美

可打造VIP独立盥洗室等私密空间，满足企业全方位需求

节能之美

24小时独立空调，灵活控制，助力企业降低办公成本，提升商务效能

生态之美

舒享空中平台花园，生态与商务于此交融，生活美学向自然蔓延

【T1座基础指标】

建设用地面积：约8964.53㎡

容积率：7.14

计容建筑面积：约64010㎡

建筑高度：约148.5m

楼层（地上/地下）：31层/5层

绿化覆盖率：约30%

标准层高：约4.5m

办公面积：产业研发用房53780㎡

主力户型面积：约435-500㎡

标准层面积：约2300㎡

电梯数量：11部（办公专属）

大堂层高：约10.5m

规划总车位：531辆

【T1座楼层分布及平面图】

户型图鉴赏

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区域价值——CORE VALUES

【4200亿 蝶变新罗湖】

政府斥资，预计5年内实现约2300万城市更新，完成约194个重点项目，再造4200亿一个新罗湖新罗湖。深圳40周年，乘大湾区&示范区，罗湖必将跃级！

【比肩前海都核 国际笋岗崛起】

作为深圳十四五规划重点区域之一，也是罗湖四大千亿片区之一，和重点打造片区，是政府官宣未来深圳最值得期待的CBD。

5900亿打造十大片区，笋岗功能定位：以红岭新兴金融产业带建设为契机，聚焦新兴产融赋能，强化金融赋能新兴产业、技术赋能高端服务业，布局金融科技、智慧供应链、数字创意、智能终端、新能源等行业，培育创新型总部企业，建成新兴产副赋心和具有湾区影响力的新城市会客厅，打造产城融合新标杆。

【中国华尔街 红岭新兴金融产业带】

罗湖区政府将以红岭路为轴打造新兴金融产业带，把红岭路升级为世界级“金融街”，与前海国际金融城，香蜜湖国际金融街一起，共同成就“一城、一街、一带”三大金融格局。目前已规划200米+地标建筑超10栋，铸就摩天大楼带。

【大湾区免税城 国际消费中心】

据十四五罗湖产业规划透露，罗湖将打造粤港澳大湾区免税城，高标准建设“两店三税五平台”。实现“离境市内免税店+市内外汇商品免税店”功能于一体；构建涵盖“免税+有税+保税”的“三税融合”新商业模式；以全球高端商品销售平台、国际品牌新品中国首发平台、国货精品展示平台、自主品牌推介平台、民族传统文化传播平台，打造成为品质保真、环境一流、购物便捷，集免税购物、科技体验、文化艺术、特色餐饮等于一体的国际一流免税城。

【约350万方旧改体量 八大品牌发展商云集】

目前八大重点项目同步建设，区域价值爆发。

极致体验——EXTREME EXPERIENCE

【五维交通】畅通无阻 四通八达

①双站铁路枢纽：罗湖火车站、深汕高铁清水河站（规划中）；

②三口岸：约5KM可达罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸（在建）；

③四地铁：地铁7&9号线交汇，无缝接驳红岭北站，同时规划有14号线及17号线；

④公交换乘枢纽站：紧邻公交换乘枢纽站，便捷换乘57路，209路，242路，322路等；

⑤便捷路网：东邻宝安北路，西邻梨园路，南邻梅园路，北邻北环大道，畅达深南大道、滨河大道、坂银通道等城市交通主动脉。

【美食集结】开启全新味蕾探索之旅

【五大商圈】时尚同行 嗨购不停

【七大公园 四大艺体】乐享生活 找寻吾心安处

【名校为邻】四方学府 治学修身

项目特色——PROJECT FEATURES

①约20万㎡超大型国际商业Mall，集消费/休闲/社交于一体（预计2022年年中开放）

②五楼平台花园，城市中心的盎然

③空中无边际泳池，缔造非凡体验

八大投资必买理由——EIGHT REASONS

R1：投资增长率：高端公寓投资增长率比住宅高超过48%！

R2：红岭新兴金融产业带：规划200米+地标建筑超10栋，未来将成为粤港澳大湾区金融服务中心，比肩上海陆家嘴、北京金融街！都市核心资产，不容错过！

R3：新品加推 重磅来袭：深圳唯一金融产业带上，唯一在售稀缺真公寓！即将收官，机不可失！

R4：即买即赚：价格倒挂！例如：买入84㎡单位，资本立涨102万！本项目均价6.58万/㎡（送精装），附近二手公寓成交价约7.8万/㎡。

R5：地铁口物业：7/9号线双轨双地铁口，地铁口物业溢价率高达15%-20%！

R6：超级租金：项目地处罗湖“笋岗”片区，区域潜力价值日益凸显。根据租房平台显示，目前项目在租49㎡产品租金可达6000元/月，在租59 ㎡产品租金可达6500元/月！

R7：商业集群：毗邻5大核心商圈，5分钟可达大剧院、地王购物中心、万象城、KKMall、金光华商业中心等多个核心地标商业，高净值人群聚集，不愁租！

R8：绝版小户型真公寓

现楼兑现，即买即住，即买即收益，不限购、不限贷，带精装，通燃气，民水民电，超高性价比！

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