江苏
为加快我市商品住房流通
提升交易便利度
更好满足居民刚需和改善型住房需求
徐州市房地产协会
联合徐房严选签约服务中心
开展我市商品住房“换新购”活动
通过搭建“徐房严选•换新购”
小程序平台
实现二手房与新房的顺畅置换
为市民提供更加便捷
安全的购房体验
5月29日下午，徐州市商品住房“换新购”活动启动仪式正式举行，此次活动由市住房和城乡建设局指导，徐州市房地产协会和徐州市国盛徐房严选运营管理公司具体承办。活动从6月1日起到12月31日止，主城区域内所有计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民均可参与。
市房地产协会将开通“徐房严选·换新购”小程序，实现新房与二手房的信息发布、二手房房源核验、在线订购、定金支付、交易监管等功能。徐房严选将与经纪公司签订“换新购”房源委托协议，共同推动参与活动的二手房源销售。
在销售二手房的同时，市民也可以通过小程序挑选想换购的新房，首批参与“换新购”活动的房地产企业包括万科、美的置业、中海地产等7家，共25个楼盘项目。参与活动的房地产开发企业将提供优质房源，并确保房源的供应与质量，同时消费者可享受专属优惠。
从6月1日起，市民可以进入“徐房严选·换新购”小程序或者到徐房严选签约服务中心线下门店报名参与。购房者可通过小程序查找并选定新房房源，签署认购合同进行锁定，并设定90天的“解约保护期”，如旧房未能售出，换房人可无条件解除协议，无需承担违约责任。在90天内，换房人的二手房源将由徐房严选进行销售，旧房挂牌价格将参考市场价格进行制定。
换房人成功售出二手房后，需按照协议购买已锁定的新房源，否则定金不予退还。房地产企业和中介机构将按照约定在购房价款、佣金等方面向购房人提供优惠方案。市房地产协会也将继续组织会员单位参与活动，不断扩大“换新购”的活动范围。
同时，凡是符合我市商品房卖旧换新补贴政策，在主城区内自2023年2月27日至2024年12月31日之间出售商品住房，并于2023年7月1日至2024年12月31日之间购买新建商品住房的，可以持经备案的存量住房买卖合同、经备案的新购商品住房买卖合同、购房人身份证明及银行卡等相关材料到新购商品住房所在区住建局办理补贴申请手续。对购买新建商品住房面积为90平方米及以下的，按合同价的0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价的1.2%补贴。
徐州广电记者记| 王振兴 郭瑞宇
编辑| 张旋
一审| 刘楠 姚亮
二审| 尚健飞 朱宸昕
三审| 张清
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