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杭州余杭「保利云珹瑧悦府」

售楼处电话：400-811-8224【预约热线】（一对一热情服务）

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——【保利云珹瑧悦府】——

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】杭州新中心 云城核芯 央企保利杭州「悦字系」首著

杭州西站超级TOD➕云门公园➕三线地铁

以“现代东方 静谧禅意”为核，首入云城打造建面约103-160㎡东方美学作品

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】（云珹瑧悦府鸟瞰示意图：仅供参考，具体以实际交付为准）

【项目基础信息】

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】项目总用地面积37053㎡，容积率2.9，绿化率35%

『产品类型』17、25、26F高层住宅

‍‍『总 户 数』848户

『开 发 商』保利发展控股

『主力户型』建面约103㎡、118㎡、130㎡、160㎡

『限价情况』36100元/m²（含精装4000元）

（示范区实景图，非交付标准）

【实力品牌】

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】绿档央企，世界500强，国内行业TOP1

保利发展是中国保利集团控股的大型上市公司。连续7年荣登财富世界500强，2022年名列《福布斯》世界排名第189 位。2023年，保利发展荣获中国房地产百强第一名；荣膺2023月“中国房地产销售额TOP1”，经营情况健康，稳居绿档房企第一梯队。保利以当仁不让的领军姿态，率领中国房地产正式进入“保利时代”。

【超高能板块】

——杭州新中心——

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】保利云珹瑧悦府，择址杭州新中心——云城。继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，云城和未来科技城确立为杭州新中心。新时代的杭州有着打造“国际大都市”、“长三角金南核”的新征程，城市新的中心将在未来十年成为经济发展的“顶梁柱”、“压舱石”。作为双创高地，未来科技城进入“新中心”时代，杭州西站枢纽、未来科技文化中心、南湖科学中心等城市拼图还在不断完善，新一代数字经济、生命健康、智能制造等产业带着科幻的色彩照进现实；“心脏”EFC迸发着强劲的动能，闪耀着属于塔尖的光芒……

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】

（云门公园效果图：图片来源于杭州发布）

【完善配套】

——理想的交通从这里开始——

项目周边立体交通覆盖，路网丰富， “四横四纵三线一枢纽”，交通便捷：西站枢纽，连结长三角一体化；地铁3号线（火车西站站距本案约800米）、12号线（在建，站北路站距本案约600米）、19号线（火车西站站距本案约800米），轨交杭城；留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路与运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，畅通杭州。

（杭州西站实景图：图片来源于网络）

——一站式生活体验 繁华在侧 无限精彩——

·高端商业

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】五大综合体环绕，距龙湖天街直线距离约1.5公里，距西站TOD直线距离约500米，距宝龙广场约2公里，距EFC欧美广场及万达广场直线距离约1.6公里，距绿汀路万象城（规划）直线距离约2.8公里。商业环伺，揽怀城市繁华。

·龙湖天街：杭州首座TOP级天街

总建筑面积约36万方的天街综合体项目，将打造充满“烟火气”的商业新中心。距项目约1.5公里。

（龙湖天街效果图，图片来源杭州发布）

（EFC欧美广场实景图：图片来源于网络）

（杭州西站TOD效果图：图片源于网络）

（绿汀路万象城效果图：图片源于网络）

——三甲医院 健康护航——

·医疗配套

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项目以南直线距离约2.6公里未来科技城医院，直线距离约2.8公里浙一总院余杭院区（三级甲等）

（未来科技城医院实景图：图片来源于网络）

（浙一总院余杭院区效果图：图片来源网络）

——优质教育 书香氤氲——

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】周边在建15年制的天元公学城西校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学。（期房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准。）

天元公学西站校区效果图，图源杭州发布

——磅礴绿芯 休闲胜地——

·生态资源

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】近邻杭州第二植物园(规划）、云门公园（规划）等公园绿地。

·杭州第二植物园（暂名）

杭州第二植物园规划以华东地区植物迁地保护为核心，构建集引种、科研、科普、游憩、文化和花园生活为一体的“自然生态园、植物百景园、江南园林精品园、城市中央花园”，成为国际一流的植物园，最终目标纳入国家植物园体系。（信息来源余杭发布）

·云门公园

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】云门公园占地约100公顷（约等于200个足球场大小），距本案约500米，云门公园约等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和。在这个充满未来感的公园中，水系环绕、植被遍野，南区串联起了文化谷、乐潮谷、创智谷等绿色生态中轴线。北区则是体育公园、科创会议中心等建筑群，将会成为杭州又一综合性地标。（数据来源：余杭发布官方公众号）

——产业聚集 瞩目未来——

·产业云集

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】

第三中心属于杭州科创大走廊中轴，不仅有阿里、菜鸟，还有像有VIVO全球AI研发中心（在建），OPPO全球研发总部（在建），字节跳动（在建），浙大校友企业总部经济园（在建），杭氧双总部（在建），浙江人才大厦（在建），超重力实验室（在建），等大型产业云集。拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一，未来科技城和云城共同打造杭州新中心，杭州也迎来了新的科创时代，投入超2000亿，聚集了现代化交通枢纽，超五星级酒店，5A级写字楼，地标林立。

阿里云计算公司总部效果图：图片源于网络

（菜鸟网络总部园区：图片来源于网络）

VIVO全球AI研发中心效果图：图片源于网络

浙大校友总部经济园效果图，图源杭州发布

杭氧双总部效果图，图源杭州发布

超重力实验室效果图，图源杭州发布

——优质户型——

A户型：103㎡3房2厅2卫

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】·LDKB一体化：开放式厨房，餐客厅、厨房、阳台联通。

·洁净玄关设计：精致入户玄关与次卫相邻，进门更衣洗手更顺畅，也更符合当前时代的家庭卫生需求。

·L型主卧衣帽间空间预留：更符合当前年轻人的收纳需求。

B户型：118㎡4房2厅2卫

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】

·洁净玄关设计：精致入户玄关与次卫相邻，进门更衣洗手更顺畅，也更符合当前时代的家庭卫生需求。

·边厅飘窗：客餐厅留有全侧飘窗，更多利用空间。

·L型主卧衣帽间空间预留：更符合当前年轻人的收纳需求。

C户型：130㎡4房2厅2卫

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】

·开放式厨房：双移门开放式厨房，真正实现餐客厅交流互通。

·双阳台设计：客餐厅连接阳台，次卧独立阳台，生活更井然有序。

·L型主卧衣帽间空间预留：更符合当前年轻人的收纳需求。

E户型：130㎡4房2厅2卫

杭州余杭保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-811-8224【预约热线】

·三开间朝南：满足了家庭成员对阳光房的需求。

·近8.5m面宽双联阳台：同时满足晾晒与诗意生活的需求，拥有在阳台上更多的生活方式。

·类三叶草布局：家庭成员享有私密空间，互不打扰。

D户型：160㎡4房2厅3卫

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售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴

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