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『官方』上海普陀越秀苏河和樾府售楼处发布:震撼交付在即!

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普陀黄金中环苏河畔

华二附中普陀校区隔壁

「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!『友情提示 :样板间采取预约制,欢迎提前来电预约参观』

建面约103-130-143-198㎡3-4房

官方户型首次曝光!

项目预计6月入市!

联动价10.2万/㎡!



全套官方户型图:「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!











该项目在当时土拍时候,就明确要求室内装修标准按建筑面积不低于5000元/㎡(集采价格),「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!品牌应采用国际一线前沿品牌。

样板间实景&装标曝光:

装标方面:大金的空调地暖、「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!百朗新风、卫生间是杜拉维特和汉斯格雅,厨房目前130㎡精研空间是博士5件套,并且拥有对开门冰箱、洗碗机、蒸烤机、油烟机、燃气灶。



















「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!

入群注明:和樾府





2023年上海四批次土拍中,热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块,「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!共计11家房企参与由越秀竞得,成交价约47.85亿,溢价率10%,楼板价66210元/㎡,房地联动价为102000元/㎡!



越秀·苏河·和樾府位于普陀长征板块,四至范围:东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路,「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!占地面积约40149.88㎡,容积率1.8,限高40米。

项目不仅享受超百万方公园环抱,「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!其内部还打造了约9500m²核心景观轴,营造高品质绿色社区。



地块行政区域属于普陀长征镇,联动价102000元/㎡,容积率1.8,中小套型比例30%,全装修比例100%,集采装标不低于5000元/㎡。

最近,「越秀·苏河·和樾府」也传来了新消息,预计分两次推售,首开预计在5月左右。

项目配置含恒温泳池、私人健身房、「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!儿童活动空间等功能场域的约1300m²私享会所,打造社交公共活动空间。





地块的开发建设要求如下:

一、建筑主体部分

(一)外立面部分

1、外立面应采用全石材干挂。

2、 建筑外立面尽量减少使用金属材质。「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!若使用金属材质,须采用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。

(二)建筑基座与线脚

建筑基座与线脚应采用石材干挂工艺。

二、公共区域部分

(一)小区主出入口大堂

1、 小区人行主入口宜设置入户精装大堂。

2、 主入口人行大堂墙面与地面装饰材质应以石材为主。

3、 主入口大堂与社区内步道不可设置台阶,确保无障碍通行。

(二)小区功能区

1、小区应设置有会所功能,并由受让方自主运营管理,正式开放使用时间不得晚于交房后半年。

2、小区会所内应设置恒温泳池。

3、小区会所应设置独立的健身器械室、儿童娱乐区等功能区。

(三)地下车库

1、 地下车库应全部精装交付。

2、 地下车库行车道部分应采用石材铺设。

3、 车库立柱应采用石材贴面。

4、 车库顶部无管线外露,吊顶后主车道净高不低于3.2米。

三、住宅景观部分

(一)小区围墙

围墙主体应采用石材干挂工艺。

(二)小区道路

小区内道路路面应全石材铺装。

四、室内部分

1、 室内装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡(集采价格),品牌应采用国际一线前沿品牌。

2、 厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等厨电。

3、 卫生间应设置防水吊顶,地面和墙面采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房,配置淋浴龙头和座便器;「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。



而从服务上看,越秀苏河项目也需要提供了会所+恒温泳池的双配套,而在近年来开卷的新赛道——「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!车库上,项目也被要求几乎需要用石材去铺满!





交通方面,项目距离13号线真北路站约1.5公里左右,该位置有近铁城市广场这样的中型商业体。

地铁13号线是长征的交通动脉,横穿市区,终点站在浦东世博板块,辐射范围广,使得居民的工作通勤也方便不少。



自驾方面,长征是一个被城市主干道“包围”的板块,距离中环路、外环高速、京沪高速都很近「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路,道路四通八达。



商业方面,周边有118广场、近铁城市广场,可满足日常生活所需!「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!



金沙江路商圈近铁广场挺厉害的,「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!跨着金沙江路、南北两个区,基本上4个街角形的商业体一半给都给了它,形成了一个非常大的单体商业,虽然不能说人气特别旺,但也是能够基本满足整个商圈的一个消费状态。



教育方面,参考项目西侧上河湾目前对口的是曹杨中学附属学校,九年一贯制公办学校,教育质量一般;「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!项目隔壁云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区(高中);



「越秀·苏河·和樾府」官方售楼处电话:400—960—1115(开发商24小时热线)震撼交付在即!

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