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临港中部繁华坐标

未来东上海交通枢纽

22万方城市综合体

『奉发宝龙广场』

174套约89㎡3房

均价25140元/㎡

认购中...

产品概况

奉发宝龙广场位于临港新片区四团片区。四团下属的平安和奉贤临港园区（部分）已被划入了临港新片区约386平方公里主城区和南汇新城。所以，整个四团镇一半在临港主城，另一半也算是毗邻临港主城的临港战略协同区。奉发宝龙广场就位于战略协同区内。

效果图（图源网络）

此次推出最后的174套约89㎡3房，均价25140元/㎡，奉发宝龙广场约22万方的城市综合体，除了规划的约5万方一站式购物中心、约1万方连廊商业街，住宅部分建设3幢18层高层住宅、13幢11层小高层住宅楼、1幢保障房。周边配套比较欠缺，医疗资源匮乏，学校平平无奇。

效果图（图源网络）

奉发宝龙广场凭借临港新片区中部唯一综合体、无需入围分/低积分、价格洼地、高性价比几个特点，成为新上海人上车五大新城的不错选择，前两批次销售表现都不错。

此次为项目的最后一次推盘，售完即罄。

户型图

全能三居 C户型约89㎡

样板间

临港中部坐标，自贸区政策加持

奉发宝龙广场坐落于四团，身处临港自贸区中部。

四团对于整个临港中部有两重核心含义：

1.承担催动临港中部发展升级重要公共建筑；

2.匹配临港人口快速增长的高品质人居领地。简而言之，未来是看好的。

11月29日，经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，同时推出试点政策：

针对五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生，若符合基本条件可直接落户。

而根据临港官方的公告：政策受理范围，为临港新片区产城融合区431平方公里范围内相关用人单位。

在8月18日，四团正式被纳入临港产城融合区，自然也在“研究生落户”的政策覆盖之下。

临港作为国家发展战略，其对周边的辐射意义不言而喻，在经济上，目前四团重点开发汽车零部件高端制造产业，协同周边区域共同发力，共求千亿目标“未来空间”。经济好，这块土地才有发展前进增值的基础嘛。

不过，对于四团来说，最显著的、也是最核心的发展预期，就是四团交通枢纽。

高铁+高速，四团枢纽显雏形

高铁方面，四团站（平安站）已经基本确定，未来将以平安高铁站为核心，连接沪通、沪乍杭、沪舟甬三条高铁线路。

高速/快速路方面，S2沪芦高速40分钟可快速通达张江，S3高速目前建设中，预计22年通车，G1503上海绕城高速、两港大道，直通奉贤主城与临港腹地。

规划中的四团枢纽，将作为整个临港对外经济活动的核心窗口，与临港的航运、海运形成一个完整的闭合。

四团枢纽现阶段将形成站前物流产业集群，未来将依托高铁新城理念模式，将其打造成为客流、物流、资金流和信息流的集散地，催化城市快速发展，虹桥枢纽即是很贴合的典型案例，大虹桥已经飞起来了！

22万㎡城市综合体

临港中部难得洋房住区

作为临港贸易区中部的开发区域，奉发宝龙将是10km范围内的唯一城市综合体，项目将打造5万㎡购物中心一站式消费主场，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，外加1万㎡主题商业街，打造开放式潮流生活街区。

城市综合体最突出的特点就是方便！同时，也能带动周边区域发展，再反过来拉升自身价值。通俗点讲，就是长期能拉动自身房价。

11/18层洋房居住区，公摊小，得房率高，1.98容积率，全年龄社区景观体系，住宅自身+生活场景都比较舒适。

另外，项目2公里范围内有四团小学、四团中学、景秀高级中学，东面是占地超过12万平方的幸福公园。

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