【官方】保利虹桥和颂售楼处：大虹桥双轨交2站前湾，3站虹桥枢纽

地铁约500米 总价约350万起

示范区线（在建）3站直达虹桥枢纽

保利虹桥和颂

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央企保利保驾护航

保利虹桥和颂 即将开盘

建面约88-99㎡水岸洋房

火热认购中

Part

01

户型封神！重新定义三房空间！

保利虹桥和颂的产品设计确实太强了！

我们都知道，新房的产品力本来就远超于老破小。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】但是，保利虹桥和颂的产品，即便放眼全上海同尺度的新房产品，项目依旧可以做到抗推所有。

类一体一户，独享电梯厅级玄关

项目建面约88/99㎡的3房户型，竟然设计了类一体一户，为业主精心打造了一个全明独立的电梯入户空间！

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】毫不夸张的说，这一以往仅见于面积150㎡以上千万级豪宅的配置，出现在这个300万级不到百平的户型中，无疑是对市场的一种降维打击。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】类一体一户的设计相当于将室内玄关外置，大大提升居住隐私性的同时，无形中还增加了5-6㎡的使用面积，让户型使用率高达约85%，为业主带来了前所未有的生活体验。

更重要的是，保利虹桥和颂还是无连廊的设计，这又在无形中减少了公摊，让生活尺度近乎媲美洋房。

项目样板间实景图，实际以交付为准

约3米层高，定义生活全新高度

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】目前市面上绝大多数新房，为了增加楼层数量，层高通常设定为标准的2.9米。

但是，保利虹桥和颂在层高方面达到了3米！

这一看似微小的差异，实则对室内空间产生了显著影响。

从体感来看，3米层高即便装完地板与吊顶，尺度也要超出2.9米层高的户型。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】从空间来看，相差10公分的层高，放在百平户型中室内空间就要相差10立方米。

项目样板间实景图，实际以交付为准

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】不仅如此，层高越高室内空间采光及通风效果越好，而且如果柜体到顶的话，还能增加很多收纳空间。

看似仅有10公分的差距，但是却切实提升了户型的实用率，为业主提供了更为舒适和便利的居住环境。

预设场景，居住体验更贴近生活

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】与传统新房直接将设计稿生搬硬套不同，保利虹桥和颂在户型设计方面，不再让业主去适应户型，而是根据现代人居的习惯去预设场景，进一步优化户型尺度和动线。

这种贴心且务实的前置性设计理念，通常更贴近实际生活，也更能够赢得购房者的青睐！

建面约88㎡3房2厅2卫

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！

一方面，相比于百平三房该户型将面积控制在90㎡以内，不仅相当于少花了12㎡的钱，还更节省很大一笔后期的交易税费。

另一方面，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。

飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】独立的餐厅让全家用餐时不再拘泥于狭小的空间，客厅连接大阳台，闲暇时喝喝下午茶聊聊生活，亦或是夜晚小酌一杯欣赏美景，都十分惬意！

项目样板间实景图，实际以交付为准

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】而且该户型同样也配置了独立电梯厅，强大的收纳功能几乎完全取代了玄关功能。

项目样板间实景图，实际以交付为准

建面约99㎡3房2厅2卫

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】该户型户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】很多人看过了市面上类似面积段的三房后都会觉得空间略感局促，家具摆放也存在较大问题。

这款户型得益于更奢阔的尺度，不论是客厅还是卧室，都能有更好的空间。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。

项目样板间实景图，实际以交付为准

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】每个房间都保持一定的距离，给予家人更多的私人空间，夫妻两人晚上悄悄话、小孩学习阅读、老人早睡都不用担心会被打扰。

项目样板间实景图，实际以交付为准

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02

公区封神！重新定义年轻社区！

一线水景，更舒适的居住体验

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】保利虹桥和颂临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的，约270米的观景岸线形成鲜明标签。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！

效果图，以实际交付为准

极简立面，更年轻的潮范颜值

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】颜值方面也同样符合大众审美。项目外立面极简主义线条，增加辨识性L型框架，弱化头部设计，自上而下舒展大气。沿水岸伸展的横向线条清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！

效果图，以实际交付为准

烟火街区，功能复合的城市界面

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；从城市界面打造温情归家动线，在邻里、交互上进行升级。

示意图，仅供参考

在空间上，项目让出城市街角空间形成街角绿化社区名片，约75米超长尺度城市街区生活形象，打造城市温情归家界面。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】同时利用项目自持的约500㎡商业配套，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。

五重归家，更具温度的生活动线

示意图，仅供参考

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；

效果图，以实际交付为准

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】生活归家轴：生活休闲广场+归家通道，漫步于此享受每一处优雅环境所带来的愉悦心情，忘却一天工作的疲劳。

效果图，以实际交付为准

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆，这里有约1900㎡的高品质阳光草坪，未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。

效果图，以实际交付为准

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】还有约1050㎡的水岸架空层，例如：泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层，还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等功能场景。增加孩童的趣味性和娱乐性，同时还能增进家人的感情，让休闲时光更加丰富多彩。

效果图，以实际交付为准

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场，设置约500方的商业面积，预留餐饮条件，共享缤纷生活打造归家的美食天地；同时通过活力外街，生活内街，消融生活边界， 多元外摆空间结合活力商铺， 营造最美人间烟火气。

效果图，以实际交付为准

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】除此之外，酒店式迎宾大堂，仪式感归家入口，温情社区的重要展示；泛会所客厅，通过营造视线关系的尺度与对景的舒适度，营造精致时尚的仪式归家入口空间。

效果图，以实际交付为准

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在中央景观上，做了大面积的阳光草坪，配上会客廊架、游园小径、运动热身区、登高面外墙和下凹绿地，满满的大自然氛围感油然而生。

效果图，以实际交付为准

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03

3站虹桥！击穿地铁房上车门槛！

对于刚需客户来说，除了自住品质，“地铁”无疑是重中之重。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】保利虹桥和颂就是当下少有的300万级真轨交房，直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米。

示意图，仅供参考

从项目出发步行进站后，向东3站即可抵达虹桥枢纽，向西5站即可直达华为科创基地！

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】更重要的是项目地处示范区线的价格洼地，1站之外的华新房价已经接近5万/㎡，2站直达的华漕新房价格更是直逼7万/㎡，这样的差价在全市都极为少有！

示意图，仅供参考

示范区线（在建），作为长三角一体化核心骨架线，链接的是上海东西发展轴上万亿级数字经济发展带，这样一条超级科创走廊，未来价值空间极具想象力！

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】据了解，示范区线最快将于2026年完工，比更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高！

示意图，仅供参考

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目未来近享赵重公路旁约19万方TOD超级综合体，站点周围规划了大体量商办，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】南向临近17号线赵巷站，串联蟠龙、天空之城等约220万㎡摩登商业，无缝换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺等。

区位示意图，仅供参考

教育方面，项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制！

项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育科研用地！

（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）

上海师范大学附属青浦实验中学实景图

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1718【预约☎】综上所述，从性价比来看，保利虹桥和颂300万级真地铁房堪称击穿上海地铁房价格门槛的存在；从产品力来看，项目类一体一户+预设场景的户型设计，还有烟火街区+场景丰富的社区设计，更有央企保利的品牌背书。

无论是自住还是资产配置考虑，保利虹桥和颂都是当下上海难得的置业机遇，千万别错过！

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