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6月将至,如果房价继续下跌,输得最惨的不是炒房客,而是这4类人

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一直以来,大家对高房价的吐槽没有停止过,我们总是在想,如果房价能大跌一下,买房轻轻松松,这该多好啊。

诚然,这次房价下跌,给那些没买房的人很大的惊喜,买同样的房子可以节省很多资金,房贷压力也减轻了,购房成本也降了,房价下跌绝对是好事。



可是对炒房客来说,这两年真的叫苦不迭,当初花的那么多钱,又向银行贷款,杠杆拉的很大,如果房价不涨,等待他们的可能就是断供、破产,因此,房价下跌,输的最惨的应该是炒房客。

其实这话不对,房价下跌,炒房客损失惨重是真的,但绝不是最惨的,为啥呢?因为炒房客群体,他们是一种投资行为,跟做生意一样,有赔有赚。

这两年确实是亏了,但是以前呢?一套房子赚几十万是有的吧,几年下来收获颇丰吧,就像做生意的,以前赚得盆满钵满,偶尔亏一两次,不至于说最惨。



我认为最惨的是四类群体

一是高位接盘的刚需,他们是真真正正的出于居住需求买的房子,因为买房,他们可能掏空所有积蓄,背负巨额债务,可以说赌上了一辈子,好不容易买的房子,现在贬值了,而且是大幅贬值。

不仅买房成本高,利息也还得多,自己的生活质量还下降了,找谁说理去。

二是多套房的家庭,他们和炒房客还是有区别的,也许当初手里有点闲置的资金,存银行觉得收益太少,于是跟风买了房子,几乎是倾其所有,期房能让资产升值,结果房价跌成这样。



三是房企,开发商的难在于无法回笼资金,他们虽然家大业大,但迈的步子也大,从项目开始就各种融资、各种贷款,结果房子卖不动,好吧,那就降价促销,可降价之后利润就少了,而且还不一定有效。

四是相关从业者,我相信只要是和房地产相关的行业,估计这两年都不太好,像房产中介、置业顾问,甚至是装修公司、设计、材料等等。

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