『官方』上海黄埔绿发浦江园售楼处发布：醇熟生活圈近在身边!

黄浦世博滨江板块

绿色三星、超低能耗建筑认证

1200㎡私享会所、约2.3万㎡园林

「绿发·浦江园」售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）豪华户型登场，限量发售！如有问题欢迎来电咨询，楼盘地址、户型图、项目配套、周边配套等详情咨询。

建面约143-168-195㎡3-4房

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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▼A户型 建面约143㎡3房边套

▼B户型 建面约143㎡3房中间套

▼ C户型 建面约168㎡3房边套

▼ C户型 建面约168㎡3房中间套

▼ E户型 建面约168㎡4房边套

▼ F户型 建面约195㎡4房

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项目位于黄浦滨江板块，紧邻内环高架中山南路，距离黄浦江仅400米左右。

「绿发·浦江园」售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）2023年4月份，中国绿发（鲁能）以底价132.9亿元竞得上海新乔东企业发展有限公司（下称“新乔东”）90%股权及相关债权、上海新淞原企业发展有限公司（下称“新淞原”）100%股权及相关债权。

「绿发·浦江园」售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）新淞原所涉及的标的资产主要为半淞园路街道F02-01地块及F02-09地下空间地块，该地块位于黄浦滨江，作为世博滨江板块内自带住宅属性的地块，其地理位置不仅靠近南浦大桥，同时也进入了黄浦区的核心区域，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂以及滨江绿地，拥有约350米的朝南看江面。对岸就是浦东世博板块的新盘保利天峯。

「绿发·浦江园」售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）该项目东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，为三类住宅组团用地。

总建筑面积139653.14㎡，其中地上建筑面积90451.56㎡(含计容面积86109.28㎡)，容积率2.89，建筑密度21.93%，绿地率35%。

根据项目规划设计方案，拟建7幢高层住宅、1幢物业管理用房以及相应的配套设施（自持菜场、老年活动室、文化活动室）。

项目可售房源409套，产品建面约143-168-195㎡高层。

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「绿发·浦江园」售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）项目每栋楼均是首层架空或局部架空设计，社区大堂沿半淞园路结合前场景观整体打造，体现归家仪式感。

项目规划有建面约1200㎡会所，结合下沉庭院设置于地下一层，有健身房、室内泳池、会客厅、儿童活动区等。

未来，商业将设计成邻里汇，规划引进生鲜超市、餐饮、轻餐饮、面包烘焙、便利店等，方便统一运营和管理。

「绿发·浦江园」售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）项目位于黄浦滨江板块，早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》就有明确的规划，未来会形成三条平新岸线功能带，一是滨江活动带，二是文化功能集聚带，三是综合功能服务带。

交通配套：「绿发·浦江园」售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）项目周边2公里有5条轨交经过，最近距离地铁4号线，项目与4号线南浦大桥站直线距离仅约300米。自驾方面，项目北临中山南路内环高架，东临苗江路，南临城市次干道半淞园路，西临城市次干道南车站路。

教育方面：「绿发·浦江园」售楼处电话☎️：400-960-1817（一对一专业服务）项目周边有大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源（期房不承诺学期）；

医疗配套：项目临近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院等多家医疗机构；

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