5月25日，中山市坦洲镇的村镇低效工业园改造升级（下称“工改”）项目——华算圣马丁智造园二期项目举行入园仪式，33家企业完成交付。仪式上，该项目还与中山市现代职业学校达成校企合作。
作为2023年度中山十大“工改”示范项目之一，华算圣马丁智造园通过开发利用、现有低效厂房的改造升级，引入数字化智能化的产业平台与管理模式，实现产业布局优化。
华算圣马丁智造园是坦洲镇全力加快推进“工改”，推动高质量发展的一个生动写照。当前，坦洲镇立足全镇一盘棋，通过“工改”带动产业空间全面开拓、促进产业能级全面提升。
华算圣马丁智造园二期项目举行入园仪式。 南方拍客 梁诗婷 供图
破解企业发展“痛点”，新园区受青睐
华算圣马丁智造园是坦洲镇“工改”项目中企业自主改造的典型案例。项目总投资约5.5亿元，用地面积约165亩，共分为2个地块进行改造，改造后预计实现年产值约9.89亿元。项目通过承载园内相关产业上下游企业，打造集生产制造、企业办公和产业配套三大功能于一体的精密制造+信息技术、智能科技+新能源新材料的现代化产业园。
据华算集团董事、“工改”事业部总经理段华文介绍，新园区在一楼配备了长达35米的卸货平台，能够满足多辆货车同时卸货，首层高度达到7.3米，能够满足机械加工、大型装备等厂房需求。同时，新园区还配备双5吨、3吨等货梯，能够确保货运安全高效流转，实现“工业上楼”。“经营管理园区多年的经验让我们知道企业发展和需求的痛点，只有园区横向和纵向的交通物流顺畅，才能帮助企业运输无忧。”段华文说。
“新园区物流运输和周边生活配套都很方便。以往的厂房小，不能够容纳更多的生产设备，因此新园区厂房是未来增资扩产的最佳选择。”中山市川广电子科技有限公司（下称“川广电子公司”）董事长严照富介绍。
川广电子公司搬迁前位于坦洲镇第三工业区，距离华算圣马丁智造园仅500米距离。公司致力于3D打印加工和生产销售各类显示面板和盖板，每年都需要投入300万元用于技术改造升级。但随着设备需求增加，需要腾挪至更加宽敞的厂房，而华算圣马丁智造园正好符合企业楼层宽阔的需求。
“我们是新园区第一批入驻的企业，目前已投产一周了。搬过来后我们更有信心投产，预计年产值能够增加30%。”严照富说。
筑巢引凤来，固巢留凤栖。良好的产业基础是企业发展的重要载体，优质的产业空间配套，是企业选择园区的重要标准。
入园仪式上，除了有坦洲周边镇街搬迁过来的企业外，还有不少来自珠海的企业。
“两年前，我们就从珠海搬迁到坦洲镇第一工业区，当了解到华算圣马丁智造园在招商时，便决定搬迁至这里。”珠海市众远打印耗材有限公司（下称“众远耗材公司”）负责人表示，企业需要宽阔的场地用于仓库储备。坦洲镇紧靠珠海，不仅用地、用工成本较低，而且拥有坚实的产业基础，是企业的首选之地。近年来，众远耗材公司往电商方向发展，更注重园区环境和交通物流运输。“该园区交通便利，生活配套密度高，能够为企业提供良好的发展空间。”众远耗材公司负责人说。
三期在建项目已签约超20家企业
为制造业要土地，向存量要空间，以“工改”拉动产业发展，成为坦洲镇高质量发展的必由之路。
“可以说，华算圣马丁智造园的改造是和全市‘工改’工作一起摸着石头过河。”段华文说。
2021年，华算集团了解到坦洲镇第三工业区内有处厂房有意向进行“三旧”改造，段华文及其运营团队便来到了厂房所在地。
“与企业洽谈之后，双方合作意愿都很强烈，但由于用地不符合土地规划，改造前需要调规，我们有点犹豫。”段华文回忆，市镇两级政府了解情况后，多次组织现场会议商讨解决办法，“最实在的是，市里相关领导在项目现场拿起手机，立马拨打给国土方面的相关负责人咨询解决，这是我们以往在和外地的园区合作改造中，从没看到过的。”
作为深耕园区经营管理多年的开发商，华算集团与多地的企业也有合作项目，但在华算圣马丁智造园的开发上，企业真切体会到了“中山速度”。
华算圣马丁智造园效果图。
2022年，“工改”的号角在中山吹响，华算圣马丁智造园成为全市第一宗享受市级优惠政策的“工改”项目。项目从签约到动工，仅用了不到两个月时间。截至目前，华算圣马丁智造园已完成三期改造，项目一期对一栋旧厂房进行微改造，二期入园率达到60%，三期将于今年10月底完成企业入园。
“二期入驻的企业都来自中山本地以及珠海地区，他们都看中了园区的高标准空间设计，在建的三期项目已经和20多家企业签约。”段华文介绍，接下来，园区将继续加大招商力度，计划招引更多精密制造以及与电子元件相配套的企业，形成以精密制造产业和新能源产业等为核心的产业集群。
据悉，自“工改”以来，坦洲镇利用毗邻珠澳的区域优势，积极发挥“南联”桥头堡作用，利用华算圣马丁智造园、坦南智造创意园等主题产业园区载体招引一批优质项目，打造坦洲镇产业升级改造的典范和经济增长的新引擎。
【撰文】梁诗婷 陈少宏
【摄影】梁诗婷
【作者】 梁诗婷；陈少宏
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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