『官方』黄浦海玥黄浦源售楼处发布：推出330-552㎡风貌别墅

黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——【海玥黄浦源】1号地块2期，将推主力建面约196-598㎡高层/超高层，户型图首次曝光，即将面世！

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

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【海玥黄浦源二期推售详情】

海玥黄浦源项目由1号和7号两个地块组成：

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1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。

具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。

效果图，仅供参考

此前1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡

剩余2栋住宅即二期房源也将于近期面世。

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二期两栋楼相比于一期位置更好，且直面苏州河，远离高架，是十足的楼王。

相比于黄浦近期开的新盘，预计有2-3万的价差，性价比之选。

二期户型图，仅供参考

户型室内效果图，仅供参考

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公共区域效果图，仅供参考

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【项目板块及周边配套】

上海百年开埠至今，黄浦历来是上海的地理中心和历史源点。

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人民广场板块作为正黄浦的中心区域，有上海的大地测绘原点，是上海的“零公里”板块。

区位示意图

「海玥黄浦源」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑海玥黄浦源二期处于人民广场板块街区生活中心，亲民配套丰富，对于基础的衣食住行基本步行都可满足。

集合了高奢的居住品质、核心的地理位置、多样的生活配套。

在最新公布的静安区石门二路-01更新单元规划实施方案中，黄浦源所在的区域将以“重塑动能“文化赋能，活化文化价值与功能载体”建设世界级滨水岸线金融服务功能承载区““复合活力，建设多样活力的高品质城区”为发展战略，聚焦“优化开发容量、协调新旧环境、保护整体风貌、优化交通组织、强化滨水活力”等重点，通过吸引金融产业集聚、培育艺术文创功能载体、优化生活服务综合配套、完善关联功能支撑体系等策略，实现更新单元的高质量发展。

「海玥黄浦源」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑未来的海玥黄浦源周边规划构建“一带一轴、双廊多点”的更新单元规划结构。

“一带”为苏州河滨水活力带延续苏州河世界级滨水岸线建设的战略要求。

“一轴”为南北复合发展轴，是城市中轴的重要组成部分。

“双廊”为斯文绿谷及新闸路两条活力廊道，将大田路文化风貌、东斯文里里弄肌理、斯文绿谷现代化商业休闲空间整合起来，形成新旧融合、功能复合的时代走廊。

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“多点”为多处不同等级的公共服务节点，形成多样化的城市公共活动空间。

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「海玥黄浦源」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑其实，相比于董家渡金融城或是静安鸿印里，海玥黄浦源所在的位置更佳，一期因为直面高架，许多粉丝有些顾虑，二期远离高架、且视野景观更优秀，同时价差不大，建工在产品上也有升级。

各方面综合来看，是入住上海都心的品质之选。

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。