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光明特发学府朗园

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光明公明的特发学府朗园推出钜惠房源政策，相当于打了85折后还送巨额惊喜，折后均价3.62万/㎡，折后单价3.04-4.2万/㎡，总价在269-604万/套区间。

88㎡的3房2厅2卫，折后总价在269-308万/套，单价在3.04-3.46万/㎡。

97㎡的3房2厅2卫，折后总价在314-365万/套，单价在3.21-3.73万/㎡。

115㎡的4房2厅2卫，折后总价在388-447万/套，单价在3.36-3.9万/㎡。

143㎡的5房2厅2卫，折后总价在516-604万/套，单价在3.59-4.2万/㎡。

基础资料

开发商：深圳市光明特发置地有限公司

地址：深圳市光明区李松萌炮台路与志康路交汇处

占地面积：2.1万㎡

总建面：15.13万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：792

面积;88-89-98㎡3房21卫115㎡4房2卫143㎡5房2卫

车位比：1085

梯户比：3梯6户

价格：3.39-4.4万

交楼标准：简装

物业公司：特发物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：5

绿化：40%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：76%+赠送86%

楼层高：1栋1/2/3单元48层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：深圳外国语学校光明学校

项目距13号线二期（北延）公明北站直线距离约200米，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田

双地铁：①13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线②26号线（规划中）起于机场东站，终于公明北站，是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路，可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，被称为国际机场专线，双免费高速：项目周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套，快速通达全城

项目自身配建配备有 3000 ㎡的社区底商和 1000 ㎡的大型蔬鲜农贸市场，特发后期相邻入市地块规划配建有超 5 万方的商业配套，规模相等于万达商场。3公里内建有光明大仟里，商业配套丰富

毗邻深圳外国语学校光明学校＋自带幼儿园，家门口的学校 陪伴式成长教育

深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校（小学36班/1620学位，初中18班/900学位）

随着深圳外国语学校的落地，光明李松蓢社区的教育将登上新的台阶，片区价值得到进一步提升。

深圳外国语学校创办于1990年，为广东省改革开放以来创办的第一所公办外国语学校，也是教育部确定为全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一，国内保送年年全省第一，被誉为“特区教育的一张闪亮名片”。深圳外国语学校初中部是全市唯一可公开招考的小升初学校，中考成绩连年稳居全市第一。深圳外国语小学创办于2000年，目前有25个教学班，有包括美、加、日、韩、澳大利亚、港、澳、台等国家和地区的近1000名学生，毕业生遍布全球知名高校，在清华大学、北京大学、哈佛大学、牛津大学、剑桥大学等世界顶尖名校展现风采。

秉持“用心筑就美好人居”的使命与理念，特发地产致力成为城市美好生活建设和运营者，现已打造了“里系”、“畔系”、“经典系”三大醇熟产品系，致献城市美好人居。2023特发地产重磅打造推出光明首发百万超新城——特发·学府朗园，建面约88-143㎡精质空间、方正户型，启幕光明美好人居新篇。

项目所有户型均无遮挡视野，自然采光，户户通透。此次推出的单位，电梯厅及走道内均有自然采光，极大地提升了住户的空间感受。

特发·学府朗园——光明教育满分答案

占位光明核心贵地，近享全龄优教学府

为孩子成长缔造优质人文生活圈

给孩子最好的未来

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