2500万+的豪宅，被它卖爆了！

楼市调整期，资产大分化，很多人的资产，经历一轮大洗牌。

但豪宅价格，却一直笑傲风云。

天銮最新成交价，稳定在16万/㎡；侨鑫汇悦台、广粤尊府，最新单价仍保持在20万+，甚至还在往上走；宏城花园上月成交的过亿别墅，创下近2年，二沙岛单价最贵记录。

在如此平淡的市场，豪宅已能穿越周期，而在史无前例的重磅政策后，其势能更难以估量。

因为，需求将源源不断。

毕竟核弹级政策，目的只有一个，那就是打通交易链条的“堵点”，让刚需买得起，让改善加速卖一买一，豪宅的购买力从而源源不断。

2500万+豪宅，广州爆发式增长

既然如此，什么样的豪宅才值得持有？

其实，广州的高净值人群早就用“钞能力”在投票。

数据显示，2023年，2500万以上的豪宅，成交617套。对比2022年的358套，足足增长72%！

背后的逻辑也很简单，能卖到2500万+的，地段、资源、景观、产品和服务，在广州是独一档的存在，而一座城市，精华就那么多，甚至很多不可再生，无法量产，价值自然更高。

那么，谁又是广州2500万+的头羊呢。

我们统计发现，从今年春节月至今，越秀|滨江·樾横扫群雄，独占250-300m²，广州2500万+豪宅网签套数、面积双冠王。

新霸主登场。

是不是意想不到？但这一切又在情理之中，我们来看前文提到的几大豪宅优等生，无论天銮、广粤尊府、汇悦台还是宏城花园，它们都有鲜明的共同点：

一线江景，户型大而纯粹，以及片区再无供应。

越秀|滨江·樾毫无疑问继承了这些，同时又迭代了它们，它的领跑是结果，更是必然。

越秀|滨江·樾效果图

强稀缺的豪宅，广州没有对标项

那么，越秀|滨江·樾是如何继承，又是如何进化的呢？

一项一项剖开来看，其在地段、景观上，同样把“稀缺”二字刻进基因里，而在圈层营造和产品打造上，更是于稀缺之上再进阶，做到前所未有。

01.

什么是稀缺？

优质地段绝版供应是稀缺

与珠江新城、二沙岛一样，越秀|滨江·樾所在的滨江西，同样堪称天花板地段。

一来，这里占据江与轴交汇处，而且是江轴和中轴，最初相遇的地方，浓缩了羊城的精华，也代表着广州的骄傲。

二来，有豪宅底蕴加持。

作为广州豪宅的发源地，滨江西自18、19世纪以来，就是富人、企业家、文人政要的风云地。

十三行时期，潘家花园、伍家花园，享誉全球；民国时期，红砖洋楼，演绎“繁花”海派风情 ；到2008年，沿江豪宅遍地，房价屹立广州之巅。

在广州，有如此深厚底蕴的豪宅区不多。

另外，从供应来看，滨江西比之珠江新城、金融城等，更稀缺。

珠江新城、琶洲、金融城，现如今都有地放出来，但滨江西，近10年有且只有越秀|滨江·樾上新，而且只有75套，一旦错过，便是再有钱也买不到。

02.

什么是稀缺？

中心城区江景是稀缺

地段上的独一无二，又造就了江景资源和景观的独一无二。

具体来看，其不仅一线望江，更是无界亲江。

项目与珠江，仅30米距离，比前辈汇悦台、时代大家等还要近。

这样的资源条件，无疑最大限度满足了广州人的江景信仰，在家里，即可沉浸式看珠江奔腾。

这样的景观享受，后来者或难以再超越。

因为，广州对临江物业开发有“退距”要求，第一排离江不超过60米，第二排不超过100米，从源头上掐灭了可能性。

03.

什么是稀缺？

广州前所未有的定制服务是稀缺

更深层次来看，豪宅之所以为豪宅，地段和资源，其实还只是底层逻辑。顶层逻辑在于，提供体系化的塔尖生活方式。

这方面，越秀|滨江·樾，同样做到了与众不同。

其一，前所未有的高阶圈层场域。

上到2500万+这个级别，身份要么是上市公司掌舵人，要么是财富新贵，他们叱咤商海之余，平常生活的焦点，是如何经营财富和人脉，平衡事业和生活。

落位到项目营造，最直接的投射，就是圈层服务。

而越秀|滨江·樾不仅有圈层场域，还在广州首创，收楼之前就能享受卓越会的超前体验服务。

在这里，先跟大家解释下卓越会。

作为越秀旗下的高阶圈层平台，卓越会服务，只有越秀|滨江·樾、琶洲南TOD，琶洲樾3个豪宅项目业主可以享受，而当中，越秀|滨江·樾业主是率先体验到的。

这是缘于，为了前置服务，给到业主更好的体验，越秀|滨江·樾专门提前打造了一个异地会所，即卓越会-樾江CLUB会所。

卓越会-樾江CLUB实景

而且，会所已经开放，其倡导的未入住先服务，也不是一句口号。

呐，目前已经落地，为业主举办过好几场圈层活动。

项目活动实景图

业主只要预约，即可享受多元前置服务。

比如，生日宴、商务宴、答谢宴等，业主不用特地找场地，在卓越会-樾江CLUB，就可以来一场高定私宴。

从菜单的定制策划，食材的甄选搭配，到现场的氛围布置，再到迎宾接待、就餐的礼仪服务，都有专人负责。

而你可以做“甩手掌柜”，只需在品宴间，与客人亲朋，品珍藏美酒，议国际时事，论人生哲学...

如乌镇饭局、志云饭局般，给到宴客的顶级礼遇，这既是名流所见略同的兴趣品味，也是精致生活方式的体现。

项目活动实景图

比如，内有洽谈、茶台和⾼尔夫球室等空间，你可以在这里展开多种兴趣爱好。

项目活动实景图

当然，你也可以什么都不做，就只是找个角落，静静看珠江，看夕阳给这座城市披上金黄外衣。

接下来，卓越会-樾江CLUB会所还会注入越鉴、越品、越动、越赏、越览等高阶圈层活动。

包括展览、音乐、舞蹈、亲子活动、私享论坛...多维度丰盈业主的生活。

其二，前所未有的高定星级服务。

越秀|滨江·樾将导入金钥匙加持的全新臻越服务体系，以五星级酒店式物业服务，创广州顶豪物业新范本。

在这里，你能享受到专属N对1服务，服务尊享化。

在这里，有24小时双管家、酒店式门童、智能化管控、国宾级护卫安防等，服务星级化。

在这里，有5+1平台延伸定制增值服务，包括地板打蜡、全屋装修、家居维保、老人康复等，服务个性化。

新加推298㎡户型，居住体验前所未有

于一系列稀缺资源之上，越秀|滨江·樾的空间打造和居住体验，同样让人一眼入魂。

一是，前所未见的视觉体验。

久居在钢筋森林里，很多人有“自然缺失症”，体察到人们亲近自然的天性，项目开广州豪宅先河，打造了一座空中立体花园。

这座立体花园，架空高度约18-30⽶，共分4层，建面达到约5630㎡。相当于把1/7的人民公园（约4.46万㎡）折叠起来，“搬”到家楼下。

如果你见过新加坡Parkroyal酒店，觉得建筑从⾃然里“长”出来很新奇，见到越秀|滨江·樾的那一刻，相信你也会发出同款感叹。

自然和城市共生同时，其设计的精妙之处还在于，融入广式骑楼元素，岭南园林精髓，打造出折叠六院，给到别具一格的体验。

从二、三层会所健身完，上到四层归家空间，映入眼帘的，是一座热带雨林花园。

花香沁鼻，鸟儿吱喳，一路前行，脚下的步子，都轻快起来。

二是，前所未见的居住体验。

越秀|滨江·樾全盘都是建面约200㎡+大平层，户型够大够纯粹，在空间打造上，把尺度感拉满。

以新加推的建面约298㎡户型为例，⼤⽅厅约108m²，270°双面屏观景。

家族聚会、生日party、品酒品茗、艺术鉴赏...室内和乐融融，室外的城市繁华+浩瀚江景，一起陪同见证。

创意设计、非交付标准

阳台⻓约8.8⽶，面积达约20m²，可以开辟出瑜伽天地、阳光花房，也可以围炉煮茶，看云卷云舒、珠江奔流。

异地创意设计美学空间实景图

至于休息空间，三套房设计，给到每个家庭成员，专属的私密空间。

尤其是主卧，带步⼊式⾐帽间和浴缸，搭配270°转角飘窗，躺在床上，也能开启广角视野观江。

异地创意设计美学空间实景图

空间上，大开大合，细节上，则细致入微。

比如，每户⻔⼝都定制专属的⾮遗⼿打铜制⻔牌，每⼀块⻔牌，都独⼀⽆⼆。

比如，保姆房⽣活作息与主⼈分开，双动线设计，互不打扰。

综合来看，在群雄争霸的广州市场，越秀|滨江·樾不论是地段、资源、圈层，还是产品，都做到了仅此一个，别无二家。

这样强稀缺的塔尖作品，在市场艰难期坚挺，而在楼市复苏期，通常率先启动行情。

越秀|滨江·樾，为富人疯狂买入，就是最好的印证。