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2500万+的豪宅,被它卖爆了!

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楼市调整期,资产大分化,很多人的资产,经历一轮大洗牌。

但豪宅价格,却一直笑傲风云。

天銮最新成交价,稳定在16万/㎡;侨鑫汇悦台、广粤尊府,最新单价仍保持在20万+,甚至还在往上走;宏城花园上月成交的过亿别墅,创下近2年,二沙岛单价最贵记录。



在如此平淡的市场,豪宅已能穿越周期,而在史无前例的重磅政策后,其势能更难以估量。

因为,需求将源源不断。

毕竟核弹级政策,目的只有一个,那就是打通交易链条的“堵点”,让刚需买得起,让改善加速卖一买一,豪宅的购买力从而源源不断。



2500万+豪宅,广州爆发式增长

既然如此,什么样的豪宅才值得持有?

其实,广州的高净值人群早就用“钞能力”在投票。

数据显示,2023年,2500万以上的豪宅,成交617套。对比2022年的358套,足足增长72%



背后的逻辑也很简单,能卖到2500万+的,地段、资源、景观、产品和服务,在广州是独一档的存在,而一座城市,精华就那么多,甚至很多不可再生,无法量产,价值自然更高。

那么,谁又是广州2500万+的头羊呢。

我们统计发现,从今年春节月至今,越秀|滨江·樾横扫群雄,独占250-300m²,广州2500万+豪宅网签套数、面积双冠王

新霸主登场。



是不是意想不到?但这一切又在情理之中,我们来看前文提到的几大豪宅优等生,无论天銮、广粤尊府、汇悦台还是宏城花园,它们都有鲜明的共同点:

一线江景,户型大而纯粹,以及片区再无供应。

越秀|滨江·樾毫无疑问继承了这些,同时又迭代了它们,它的领跑是结果,更是必然。



越秀|滨江·樾效果图



强稀缺的豪宅,广州没有对标项

那么,越秀|滨江·樾是如何继承,又是如何进化的呢?

一项一项剖开来看,其在地段、景观上,同样把“稀缺”二字刻进基因里,而在圈层营造和产品打造上,更是于稀缺之上再进阶,做到前所未有。

01.

什么是稀缺?

优质地段绝版供应是稀缺

与珠江新城、二沙岛一样,越秀|滨江·樾所在的滨江西,同样堪称天花板地段。

一来,这里占据江与轴交汇处,而且是江轴和中轴,最初相遇的地方,浓缩了羊城的精华,也代表着广州的骄傲。

二来,有豪宅底蕴加持。

作为广州豪宅的发源地,滨江西自18、19世纪以来,就是富人、企业家、文人政要的风云地。

十三行时期,潘家花园、伍家花园,享誉全球;民国时期,红砖洋楼,演绎“繁花”海派风情 ;到2008年,沿江豪宅遍地,房价屹立广州之巅。

在广州,有如此深厚底蕴的豪宅区不多。

另外,从供应来看,滨江西比之珠江新城、金融城等,更稀缺。

珠江新城、琶洲、金融城,现如今都有地放出来,但滨江西,近10年有且只有越秀|滨江·樾上新,而且只有75套,一旦错过,便是再有钱也买不到。

02.

什么是稀缺?

中心城区江景是稀缺

地段上的独一无二,又造就了江景资源和景观的独一无二。

具体来看,其不仅一线望江,更是无界亲江。

项目与珠江,仅30米距离,比前辈汇悦台、时代大家等还要近。

这样的资源条件,无疑最大限度满足了广州人的江景信仰,在家里,即可沉浸式看珠江奔腾。

这样的景观享受,后来者或难以再超越。

因为,广州对临江物业开发有“退距”要求,第一排离江不超过60米,第二排不超过100米,从源头上掐灭了可能性。

03.

什么是稀缺?

广州前所未有的定制服务是稀缺

更深层次来看,豪宅之所以为豪宅,地段和资源,其实还只是底层逻辑。顶层逻辑在于,提供体系化的塔尖生活方式。

这方面,越秀|滨江·樾,同样做到了与众不同。

其一,前所未有的高阶圈层场域。

上到2500万+这个级别,身份要么是上市公司掌舵人,要么是财富新贵,他们叱咤商海之余,平常生活的焦点,是如何经营财富和人脉,平衡事业和生活。

落位到项目营造,最直接的投射,就是圈层服务。

而越秀|滨江·樾不仅有圈层场域,还在广州首创,收楼之前就能享受卓越会的超前体验服务。

在这里,先跟大家解释下卓越会。

作为越秀旗下的高阶圈层平台,卓越会服务,只有越秀|滨江·樾、琶洲南TOD,琶洲樾3个豪宅项目业主可以享受,而当中,越秀|滨江·樾业主是率先体验到的。

这是缘于,为了前置服务,给到业主更好的体验,越秀|滨江·樾专门提前打造了一个异地会所,即卓越会-樾江CLUB会所。



卓越会-樾江CLUB实景

而且,会所已经开放,其倡导的未入住先服务,也不是一句口号。

呐,目前已经落地,为业主举办过好几场圈层活动。



项目活动实景图

业主只要预约,即可享受多元前置服务。

比如,生日宴、商务宴、答谢宴等,业主不用特地找场地,在卓越会-樾江CLUB,就可以来一场高定私宴。

从菜单的定制策划,食材的甄选搭配,到现场的氛围布置,再到迎宾接待、就餐的礼仪服务,都有专人负责。

而你可以做“甩手掌柜”,只需在品宴间,与客人亲朋,品珍藏美酒,议国际时事,论人生哲学...

如乌镇饭局、志云饭局般,给到宴客的顶级礼遇,这既是名流所见略同的兴趣品味,也是精致生活方式的体现。



项目活动实景图

比如,内有洽谈、茶台和⾼尔夫球室等空间,你可以在这里展开多种兴趣爱好。



项目活动实景图

当然,你也可以什么都不做,就只是找个角落,静静看珠江,看夕阳给这座城市披上金黄外衣。

接下来,卓越会-樾江CLUB会所还会注入越鉴、越品、越动、越赏、越览等高阶圈层活动。

包括展览、音乐、舞蹈、亲子活动、私享论坛...多维度丰盈业主的生活。

其二,前所未有的高定星级服务。

越秀|滨江·樾将导入金钥匙加持的全新臻越服务体系,以五星级酒店式物业服务,创广州顶豪物业新范本。

在这里,你能享受到专属N对1服务,服务尊享化。

在这里,有24小时双管家、酒店式门童、智能化管控、国宾级护卫安防等,服务星级化。

在这里,有5+1平台延伸定制增值服务,包括地板打蜡、全屋装修、家居维保、老人康复等,服务个性化。



新加推298㎡户型,居住体验前所未有

于一系列稀缺资源之上,越秀|滨江·樾的空间打造和居住体验,同样让人一眼入魂。

一是,前所未见的视觉体验。

久居在钢筋森林里,很多人有“自然缺失症”,体察到人们亲近自然的天性,项目开广州豪宅先河,打造了一座空中立体花园。

这座立体花园,架空高度约18-30⽶,共分4层,建面达到约5630㎡。相当于把1/7的人民公园(约4.46万㎡)折叠起来,“搬”到家楼下。

如果你见过新加坡Parkroyal酒店,觉得建筑从⾃然里“长”出来很新奇,见到越秀|滨江·樾的那一刻,相信你也会发出同款感叹。

自然和城市共生同时,其设计的精妙之处还在于,融入广式骑楼元素,岭南园林精髓,打造出折叠六院,给到别具一格的体验。

从二、三层会所健身完,上到四层归家空间,映入眼帘的,是一座热带雨林花园。

花香沁鼻,鸟儿吱喳,一路前行,脚下的步子,都轻快起来。

二是,前所未见的居住体验。

越秀|滨江·樾全盘都是建面约200㎡+大平层,户型够大够纯粹,在空间打造上,把尺度感拉满。

以新加推的建面约298㎡户型为例,⼤⽅厅约108m²,270°双面屏观景。

家族聚会、生日party、品酒品茗、艺术鉴赏...室内和乐融融,室外的城市繁华+浩瀚江景,一起陪同见证。



创意设计、非交付标准

阳台⻓约8.8⽶,面积达约20m²,可以开辟出瑜伽天地、阳光花房,也可以围炉煮茶,看云卷云舒、珠江奔流。



异地创意设计美学空间实景图

至于休息空间,三套房设计,给到每个家庭成员,专属的私密空间。

尤其是主卧,带步⼊式⾐帽间和浴缸,搭配270°转角飘窗,躺在床上,也能开启广角视野观江。



异地创意设计美学空间实景图

空间上,大开大合,细节上,则细致入微。

比如,每户⻔⼝都定制专属的⾮遗⼿打铜制⻔牌,每⼀块⻔牌,都独⼀⽆⼆。

比如,保姆房⽣活作息与主⼈分开,双动线设计,互不打扰。

综合来看,在群雄争霸的广州市场,越秀|滨江·樾不论是地段、资源、圈层,还是产品,都做到了仅此一个,别无二家。

这样强稀缺的塔尖作品,在市场艰难期坚挺,而在楼市复苏期,通常率先启动行情。

越秀|滨江·樾,为富人疯狂买入,就是最好的印证。

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