网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

知道你花几百万买的一套房子跟租了几十年房子的一个最大区别吗?

0
分享至

你知道你花几百万买的一套房子跟租了几十年房子的一个最大区别吗?


一个扎心的真相就是,你花几百万买的一套房子,产权是 70 年,是不是就相当于你花几百万租了 70 年的房子?很多人都会这么想,有的人可能也会这么算。


但是我告诉你,所有建筑物的设计使用年限也不过只有 50 年,实际使用的年限可能会更短。因为现在咱们绝大多数的建筑物都是最近十几年才出现的新产物,根本还没老到摇摇欲坠的程度。如果到了这种程度,可能大家讨论最多的问题就不是 70 年还是 50 年的产权问题了,而是说你买这个房子的时候,它的寿命到底还有多久。


大家买的房子实际上只有 70 年的理论使用权,这还是商家卖的噱头。就好比你买的一个空调,商家告诉你终身保修,但实际上你使个十年八年之后,就算是免费给你保修,你也不知道该修哪儿了。因为整个空调全部一碰就碎,根本不知道该修哪个零件了。


房子也是一样,几十年之后,咱们的房子不论是电梯、水电煤气,还是所有的管道,没有一样不是需要重新更换的,而且更换的成本啊,甚至比盖一栋大楼还要更贵。


所以大家完全不用担心 70 年产权之后到底要不要续约,而是说到了 70 年之后,你自己还会不会要这个房子。所以一切的答案可能都已经隐藏在这些细节当中,赤裸裸地告诉大家了,只不过很多人没有在意这个细节而已。


还有一个大家思考一下,为什么银行给我们按揭贷款的年限是 30 年,为什么政府给我们颁发的产证的年限是 70 年,但是银行却只给我们 30 年的贷款年限呢?


一个是因为买房人的寿命不够,所以争取让你尽量在有生之年把钱还完。另外一点,他们更害怕的是,如果放宽了年限,你买房的贷款还没结清,房子就已经烂得不能住人了,这时候就算你再踏实,可能也不会给这样一个房子继续还贷款了。所以说房贷的年限最长是 30 年,就是要赶在房子没有报废之前,欠款全部还清,这样银行就不会形成各种无法处理的坏账了。


你以为还清了房贷还有 40 年不当房奴,轻松地可以住在房子里,其实你真正还完了房款,就算政府宣布土地无偿送给你,可能你也没有办法在这个房子住下去了。因为你没有能力进行老旧危房的重新建设。大家可以去看看香港,台湾这些经济比我们发展得更早的地区。50 年前的高层楼现在几乎都是贫民窟了,高层几乎变成了一个贫民窟的代名词。而且里边的脏乱差也是到了极点。


所以说 70 年的产权,真的就是一个理论使用年限。过了这个年限,可以说房子将变得毫无价值可言。



特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
广东省下辖地级市人民政府现任女市长、女副市长简介

广东省下辖地级市人民政府现任女市长、女副市长简介

泠泠七
2024-06-13 00:25:02
我居然被一个刚入职一周的00后小姑娘通知说:她明天不来了!

我居然被一个刚入职一周的00后小姑娘通知说:她明天不来了!

时尚的弄潮
2024-06-12 15:02:37
刘亦菲发文晒美甲,首次和林更新互动好甜,林更新回复求生欲满满

刘亦菲发文晒美甲,首次和林更新互动好甜,林更新回复求生欲满满

综艺拼盘汇
2024-06-13 01:53:47
孟良崮战役大胜:粟裕称赞国军布局没有问题,失败原因,只有一个

孟良崮战役大胜:粟裕称赞国军布局没有问题,失败原因,只有一个

简史档案馆
2024-06-12 10:26:00
知名男星闪现深圳!现场人都挤爆了

知名男星闪现深圳!现场人都挤爆了

深圳晚报
2024-06-12 20:36:00
刚刚,广汽埃安回应!被曝裁员、解约应届生,销量也下滑……

刚刚,广汽埃安回应!被曝裁员、解约应届生,销量也下滑……

国际金融报
2024-06-13 09:45:21
怀特:独行侠的表现值得称赞 他们从未想过放弃

怀特:独行侠的表现值得称赞 他们从未想过放弃

直播吧
2024-06-13 11:45:14
外国人眼里的歼10:动力落后、使用西方雷达,没能力击败台风战机

外国人眼里的歼10:动力落后、使用西方雷达,没能力击败台风战机

一度历史观
2024-06-13 10:50:30
高考结束后,张桂梅:“我送走150名学生,没有一个跟我告别!”

高考结束后,张桂梅:“我送走150名学生,没有一个跟我告别!”

坦然风云
2024-06-10 22:35:32
母亲拾荒培养出985儿子,婚礼仪式岳父听到母亲名字,竟当场下跪

母亲拾荒培养出985儿子,婚礼仪式岳父听到母亲名字,竟当场下跪

纸鸢奇谭
2024-05-08 08:51:32
具俊晔菲律宾演出现场惨淡,6个大灯24把椅子,疑情绪失控!

具俊晔菲律宾演出现场惨淡,6个大灯24把椅子,疑情绪失控!

花花lo先森
2024-06-12 11:32:59
浙江嘉兴市6名女干部,美丽嘉兴、南湖旅游!

浙江嘉兴市6名女干部,美丽嘉兴、南湖旅游!

小鬼头体育
2024-06-13 09:59:29
梅西:一直为14年世界杯决赛失利自责;条件允许还会踢世界杯

梅西:一直为14年世界杯决赛失利自责;条件允许还会踢世界杯

懂球帝
2024-06-13 09:26:22
瓦屋山落石砸死女游客事件:景区谎报为擦伤,事发瞬间视频曝光

瓦屋山落石砸死女游客事件:景区谎报为擦伤,事发瞬间视频曝光

魔都女巫
2024-06-13 11:16:36
去母留子?王健林想接回长孙,黄一鸣豪门梦碎热议王思聪或成鳏夫

去母留子?王健林想接回长孙,黄一鸣豪门梦碎热议王思聪或成鳏夫

蓝色海边
2024-06-12 20:24:47
6比1和6比3横扫!张之臻草地赛季大爆发,网友:温网夺大满贯?

6比1和6比3横扫!张之臻草地赛季大爆发,网友:温网夺大满贯?

体坛知识分子
2024-06-13 06:10:02
我53岁,在小区做“新型保姆”,收入比住家保姆多,还轻松

我53岁,在小区做“新型保姆”,收入比住家保姆多,还轻松

糖逗在娱乐
2024-06-12 23:40:49
你在部队出过最离谱的公差是啥?网友:我哥穿便装,狂扁精神小伙

你在部队出过最离谱的公差是啥?网友:我哥穿便装,狂扁精神小伙

开玩笑的水母
2024-06-11 17:55:19
只要钱到位,啥姿势都会。网络“女主播”的遮羞布也被撕开了

只要钱到位,啥姿势都会。网络“女主播”的遮羞布也被撕开了

娱记掌门
2024-06-13 08:10:25
保送总冠军了!22投30分干翻塔图姆!人家才是绿凯老大和FMVP……

保送总冠军了!22投30分干翻塔图姆!人家才是绿凯老大和FMVP……

篮球实战宝典
2024-06-13 11:16:45
2024-06-13 12:16:49
玉辞心
玉辞心
自媒体资深撰稿人
4938文章数 6805关注度
往期回顾 全部

房产要闻

今日正式执行!海南下调房贷利率!暂不涉及存量贷款!

头条要闻

被指20多天赚了几百万 南京74岁网红"咖啡阿姨"回应

头条要闻

被指20多天赚了几百万 南京74岁网红"咖啡阿姨"回应

体育要闻

国足,别辜负这场奇迹!

娱乐要闻

森林北报案,称和汪峰的感情遭受压力

财经要闻

徽商银行的影子 借基金向地方城投放贷?

科技要闻

"在小红书,员工是实验品,不好用就扔掉"

汽车要闻

升级8155芯片 新款卡罗拉锐放将于今日上市

态度原创

健康
教育
时尚
数码
本地

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

教育要闻

电子信息类自动化类专业就业薪资有望超过计算机类,理科分析出炉

夏季这样穿“半身裙”,你就是整条街最靓的仔

数码要闻

健康办公小课堂,哪种打印机耗材更值得选?

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

无障碍浏览 进入关怀版