一线城市火了，那惠州楼市呢？

取消首套和二套房贷利率下限，首套首付1.5成，公积金贷款利率2.85%……一系列新政出台之后，一线城市火了，媒体铺天盖地的报道，实际上如何？惠州市场又会怎样？

作为市场最前线的房姐团队，今天，跟粉丝聊聊真实市场情况。

毕竟不是所有楼盘都火爆

关于一线城市楼市的火爆，房姐通过多方面了解，某些楼盘火热是真的。广州深圳这样的城市，毕竟在本地放松限购政策不久，又迎来国家这种“核弹级别”、“前所未有”“史上罕见”的政策出台，同时，优质地段的产品在优惠力度上加码（85折），多重叠加利好刺激，促成了销量火热。

据南方都市报消息，深圳在非核心区限购区的部分楼盘，周末下午营销中心只有工作人员在岗，零星有一两位购房者来看房。

也有深圳自媒体讲到，一些东部楼盘周末也没什么人看房。

广州也是如此，只有那些有热度楼盘才卖得相对好。

火热程度和持续性值得关注。如果持续两三个月， 那么，整个市场都稳，对惠州市场肯定利好的影响。

惠州买房咨询

目前而言，在铺天盖地的报道之后，就刚才有粉丝还在房姐，惠州楼市最近如何？房姐列举几个比较关注的问题解答。

1.首付比例1.5成，惠州执行了吗？

今日上午，房姐团队从惠州某些热门楼盘了解到，大部分楼盘表示未收到首付比例下调到1.5成的通知。

下午4点许，有楼盘表示首套可以执行1.5成了！

首套商业房贷利率仍然执行3.35%。首套公积金贷款利率调至2.85%就已经执行了。

据惠州日报报道，5月22日，建行、工行等多家银行工作人员均表示尚未收到正式通知。当前，在惠州购买普通住宅，首套房商贷首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。

某楼盘营销中心工作人员表示，正在等消息。但是1.5成跟2成的首付差别并不大，三五万的问题。

何况惠州市场上，好多楼盘可送两成首付款，对购房者来说，降低首付比例，意义并不大。

也有楼盘表示不认同，其相关工作人员则表示，他们是品质楼盘，房价较高，并没有送首付活动，有客户在等1.5成首付政策落地。

2.新政后，看房人多吗？

在房姐团队咨询的楼盘中，绝大部分表示，上周看房的人多了，而且想买的客户考虑周期在缩短。

大亚湾万达旁某盘表示，周末看房的人多了。该买的客户在一周内或者当天就成交，那回去考虑都没有再回来。

某品牌房企的仲恺两盘销售均表示，人气比之前高，每天有成交。同样也是仲恺某盘则表示并无变化，客户在等他们楼盘降价。

目前，马安几个盘价格降到8、9千的单价，某国企项目也表示买房周期缩短了。

惠州北站某央企盘销售表示，五月比四月成交好，毕竟有五一假期，这段时间都有零星成交。说到底，带装修的项目低至7字头。

最近，北站楼盘价格战打得特凶，6、7千的单价，还送车位。

3.购房者又是怎么看待？

1）政策出来，刚好买房了。

房姐的粉丝上车了。他提到一点，看房也有一段时间了。原本就考虑公积金贷款，正好利率下调，这盘又有折扣，属于金山湖奥体板块93平总价做到86万。

新政后，有购买公积金的客户会心动，相对工作稳定，毕竟公积金可以提现作为首付款，刚好新政策出来，开发商又有折扣优惠。

作为婚房的年轻人，响应国家政策，然后就入手了。

同样，刚需置业会考虑学区房。带着一中学区，楼盘成交量也很稳定。

2）当下买房，客户偏向于一步到位

金山新城马安片区某盘表示，目前剩下96平和136平房源，客户会偏向于选择136平，一步到位，现96平房源居多，楼盘打出8字头，首付款和房贷利率下降。

也有年轻人本来想买小户型，后来在家人的要求下，也换成了大户型。

3）当然，有的选择观望

新政出台后，也有粉丝表示：哥不差首付，差的是月供，担心工作不稳定。其次，也担心房价会继续跌，保持观望。

这几天，惠州房姐粉丝咨询确实多，多数问最近行情如何了。

如果你最近关注惠州楼市行情，可以多出来对比。

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