广州保利悦公馆售楼处电话→售楼中心官网→楼盘详情→24小时电话

广州保利悦公馆

●售楼处电话400-100-1299转8888
●提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
●温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半小时可直达广州各区

项目本身，分开南地块和北地块，南地块是高层洋房为主，北地块是小高层。

——·保利悦公馆基本信息·——

楼层：小洋房4-6层（1梯2户）；高层住宅32层 (2梯4户/2梯6户)

首推面积：92--99㎡小洋房，95-125㎡高层住宅；

使用年限：住宅70年产权；

容积率: 1.01-2.8

绿化率：38%-50%

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

番禺全新项目保利·悦公馆将迎来臻美展示区和样板间的同步对外开放，项目日前已开放临时接待中心，人气火爆。据了解，保利·悦公馆的产品，是目前全广州唯一：四或六层高、一梯两户、1.0容积率超低密度住宅。项目规划92-99㎡三房洋房产品，户户南北对流，超100%实用率，还有95-140㎡的三四房产品。

总计容面积约24.5万㎡，分两期建设，其中12栋高层住宅和11栋小高层（4-6层高）；打造4000㎡的商业配套·幼儿园，及超8万㎡的园林等配套，其中机动车停车位2910个，非机动车停车位2463个。

保利悦公馆坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半小时可直达广州各区；毗邻22号线祈福站，一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区。项目总建面约24万㎡，还打造了新加坡式国际风园林，自带泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等，满足各年龄段休闲娱乐需求。保利·悦公馆是保利在番禺醇熟片区匠造的首个Well2.0集和社区，低密多元配套产品将引领市场。

教育方面，项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学；紧邻里仁洞旧改所规划的54班9年一贯制学校，24班小学，以及2所幼儿园。旁边分布了富豪山庄小学，政府投资配套的机关幼儿园、公立小学以及中学，另社区还规划国际学校。

交通配套：5横5纵交通路网，出门即达新光快速，10分钟可达万博，25分钟可达琶洲，30分钟可达珠江新城（通行时长数据来源于百度地图）

5横：新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速

5纵：汉溪大道、南大干线（建设中）、广明高速、东环路、兴业大道

2+2地铁线路情况：

项目门口即公交总站，项目目前现有的地铁是3号线汉溪长隆站，22号地铁线市广站（距离项目800米）可在番禺广场换乘18号线四站到海珠，六站到天河。

3号线：已开通使用，番禺至海珠天河

7号线：已开通使用，广州南站至大学城

22号线：已开通使用，至荔湾白鹅潭

18号线：已开通使用，至海珠天河

而项目本身规划有公交首末站，公共交通出行还算可以.

番禺商业有多惊艳呢，仅万博的就超160万平，比天河路商圈（约120万平）还大。（来源：南都）

到万博走上一圈，你会忍不住啧啧称赞，高楼林立，天河城、万达广场、海印又一城、四海城等超10个商业中心云集，繁华万丈。

高端会员制商店山姆超市，在广州开的首家分店也在大万博，第二家则在天河。

年轻人一逛就是一整天的宜家商场，在广州有两家分店，也是一家在大万博，另一家在天河。

不夸张地说，生活在大万博，体验完全不输天河路、金融城等热门商圈。

| 万博，万丈繁华

番禺的休闲方式，也让其他区域羡慕不来。

世界级乐园长隆欢乐世界，还有莲花山、沙湾古镇、岭南印象园等4A级景区，遍布393个大大小小的公园，根本不给你周末蜗居的机会。

此外，还有一点极为重要，番禺没有环境包袱。

如果可以选择，谁不想给家人一个空气洁净的生活环境呢？

临近天河、海珠，交通方便，配套成熟，又有宜居氛围，番禺成为越来越多人的安家之选。

统计局数据显示，截至2021年，番禺常住人口达281.83万，成为全市仅次于白云的第二大人口大区，去年更以14.57万人的增幅，艳冠全市。

| 番禺，环境舒适

番禺价值，一目了然，那么，偌大的区域，又该如何选择呢？

这个很简单，首选城市能级最高、产业、配套集中兑现的大万博板块。

不过，大万博门槛不低，均价达到约5.5万/平。

在豪宅化的大万博，房产君却发现一枚彩蛋，其南向三房总价不到400万，且在通勤、配套和产品舒适度上，都是高分选手。

从去年到现在，它都是番禺明星，流量和口碑，备受市场认可。

|保利悦公馆实景图

保利悦公馆俯瞰图

这就是保利悦公馆，给了无数向往万博的购房者一个上车机会。

周边一条龙教育配套完善

教育方面，保利悦公馆最近收获两枚彩蛋。

根据新鲜热辣出炉的2022年番禺教育地段划分，东环街保利悦公馆，被划入富豪山庄小学和金山谷学校（中学部）招生地段。

值得一提的是，富豪山庄小学按省一级学校标准配置，已沉淀十一载办学经验，美誉度不错。

而且，这两所学校临近悦公馆，上学便利，周边又是高品质小区，生源纯粹。

此外，项目自带6班幼儿园，周边云集10余所优质学校，孩子成长路上不缺良师益友。

注：以上提及学校，能否入读，以教育局当年招生政策为准。

生活便利

商业街在楼下，高级烟火气环绕

在配套上，保利悦公馆更是优秀。

想要买菜、购物？社区配建约4000平商业街，华润万家、麦当劳、全家等品牌已意向进驻，下楼就能满足需求。

项目地处番禺传统品质居住区，同时享受万博、祈福和市桥三大商圈辐射，配套云集。

祈福缤纷世界、宜家、山姆会员店都不远，看电影，尝美食，看家具，购百货，都不在话下。

想要更多高阶配套，驱车几公里，又能抵达万博中心，万丈繁华，一掌在握。

注意了，保利悦公馆旁的里仁洞旧改被纳入3年改造计划，改造可期。

这是个巨无霸，拟改造面积约172公顷，预计投入214亿，将发展智能科技、总部办公和时尚创意三大产业，规划245米高楼、约6万平的万博公园，打造成城市地标，带动区域二次腾飞。

|里仁洞改造效果图

容积率2.24，约8万平园林

保利悦公馆，还有一大杀手锏，便是品质。

看一个硬指标——容积率，项目仅约2.24，其中北地块为1.01，南地块为2.8。

这般低密，太有诱惑力了，要知道，市面上的新盘容积率大多是4-5。

社区也有更多空间打造花园，体量约8万平，11个标准足球场那么大，不愧是片区优等生。

| 园林实景

坐拥如此天赋条件，项目用心雕琢，为业主搬来一座清新、唯美的新加坡园林。

明朗夏日，走到楼下去，绿意葱翠的美景，治愈身心，穿过婉转的长廊，碧玉般的泳池便跃然眼前，纵身一跃，洗去疲惫。

| 园林实景

想要运动？篮球场、全龄运动场等多样化设施，随心选择，挥洒汗水；孩子也有专属乐园，与邻居小伙伴一起，留下童年的欢声笑语。

值得一提的是，社区园林已建成，高颜值景观，所见即所得，不用担心“买家秀”。

滑动查看下一张园林实景

户户三开间朝南以上，全部带灵动空间，功能灵活，享超宽楼间距，为高品质生活护航，在售建面约91-125平三四房。

建面约91平三房，它的关键词是爆款。

这是大万博在售的最小三房，还是南向，总价不到400万，是珍贵的上车门票，市场期待已久。

重要的是，户型设计出色，舒适度高。

2+1房带主套，从新婚到三口之家，都能满足需求，主套，则为主人留一个静谧的空间。

朝向上，三开间朝南，一年四季都能享受阳光和清风的亲吻。

建面约125平四房，总价仅52X万起。

这也是片区南向四房罕见的低门槛，比其他项目较高节省约150万/套，可购入5辆特斯拉Model Y！

设计也出色，四开间朝南，并南北对流，夏日午后，躺在沙发上，清风穿堂而过，舒爽极了。

功能间更丰富，配置入户花园，收纳方便；3+1房，二胎家庭绰绰有余；主套，尺度也豪气，不仅有独立卫浴，还能打造衣柜和阅读空间。

产品本身十分考究，是市场少有的一股清流。

经验老道的保利，巧用围合式，为业主打造出了户户朝南的完美人居。

市面上南向和北向产品的价格差能去到3-4千/平，在这里，业主花更低的价格就能拥有更好的采光、通风和景观视野。

项目楼栋风向示意图

基于对市场和人居生活的深刻洞察，保利还在社区园林上大做文章。

整个项目容积率低至2.8，将约8万平新加坡式中心园林“搬进”社区。

以成人、儿童双泳池、儿童乐园、健身场所、康体中心、星光跑道...点缀。

低密舒适之余，还能享受绝美园林盛宴，而且每个人都能在这里找到专属精神领地。

项目园林示意图