网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

刷新主城豪宅天花板,它是如何做到的?

0
分享至


地盘说

一次被动的财富再分配,你我都站在十字路口。

✍️撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

楼市正在进入一个全新的时代。

几年以来最大的房地产刺激计划,结合超长期的国债,让房地产行业以及经济发展历程又迎来一个重要拐点。

政策的利好,直接让改善需求发力。

刚刚过去的周末,北上广深楼市一片火热,改善楼盘的售楼部跟菜市场一样。更为戏剧性的是贝壳找房的C端搜索功能,在短时间内出现了多次崩溃,直到18号下午才恢复。

到底什么才是改善客心心念念的好房子?对比之后方知差距。

前不久,我们去了趟市场表现一直不错的成都,近距离感受麓湖、嘉佰道、点将台79号等几个项目各具特色,各自封神。

去成都的研学行,也让我们愈发地认识到,郑州的开发商在产品上的精研,已经遥遥领先了

最近两年,也不断有外地开发商来郑州学习交流,其中重要一站就是未来天奕。这就意味着,把未来天奕的产品放到全国,都是TPO级的段位。

1

中原主城豪宅

请未来天奕出战,包含多层含义。

作为郑州主城真正意义上的豪宅代表,未来天奕一直备受关注,动辄被拿来与北龙湖的豪宅作对比,买房人也真拿未来天奕作参照。

还是那句话,好产品是不怕比的。越比,越有自信。


©未来天奕效果示意

犹记得项目问世初期,未来天奕总裁杨诚先生邀我到项目上参观,席间论起项目与北龙湖的长短。

杨诚问,如果都是3.5万的均价,未来天奕和北龙湖的某某某(笔者隐去具体案名),孰优孰劣?

我说老杨你自信点儿,价格相同的条件下,未来天奕稳赢。北龙湖大多产品是卖大师的,你这里是李玮珉与孙虎联袂,不输丝毫,也有北龙湖产品是靠精装卖溢价的,未来天奕的精装是标配,又越级领先了。

要知道,北龙湖80%的房子是看不到湖的,而未来天奕独守东风渠最美的这一段,而且,地铁8号线、正弘城商业圈、学校近在家门口的优势,你直接甩他9条街。


©亲一线水景实拍

这是原话。

当时在现场的另一位业界朋友听了我的“高论”后觑然一笑,大抵意思是我高估了未来天奕,我说一切交给时间吧。

的确,对于一个好项目,必须给他一定的时间。

你给他时间,他还你惊喜。

随着未来天奕会所、精装实景样板间的陆续呈现,人们对于未来天奕能否操盘成功这个主城豪宅的疑云渐渐消去。在所有的眼见为实面前,实景的生动性与说服力不言自喻。


©未来天奕室内实景

不光是空间感带来的通透,那些厨电卫浴、新风、门锁等品牌好像集体在说话。来者惊叹“哇噻”的同时,居然共同找到了不像在郑州的都市江景感。

然而,一切都是真实的。也就是说,未来天奕还原了郑州作为一个大城市应有的气质与气场,和他作为一个豪宅应有的主城感。


©未来天奕室内实景

这就是未来天奕要给到城市塔尖人群的惊艳。一半来自于在产品设计端的前瞻,一半来自于团队的坚信与坚韧。

后来,笑我的那位朋友跟我透了底牌。

他说,未来天奕是一个主城的高层,却与北龙湖洋房的价格相当,买房人一对比抗性一定很大,这是他最不看好未来天奕的核心理由。

好牵强的理由。中国一线城市的豪宅大都在主城、大多为高层。比如深圳湾一号买房客不是大佬就是豪贵;比如上海汤臣一品,目前的TOP级圈层论堆撮;再比如成都的嘉佰道,人家还是个公寓。

这样的逻辑放到全世界都是能用的,否则你看纽约ONE57、伦敦的海德公园1号为什么惹得资本大鳄欲罢不能?


©伦敦海德公园1号实景

另外,郑州主城的顶级改善物以稀为贵,就算是北龙湖的豪宅看到天花板了,主城豪宅价格依然有想象空间。

所以,单纯的拿天奕的高层价格比北龙湖的洋房,一定有着巨大的局限性,或者说,没有直接的可比性。

就算是要比,北龙湖的精装大平层动辄卖到5万+甚至更高,天奕35000元/平方米左右的价格它不香吗?

就算是要比,以天奕的地段和建筑标准放到成都市场,价格翻番不在话下。

2

超越北龙湖

我一直有个观点:好东西就应该卖贵点儿。否则,与那些平平无奇的产品,没有区别,反而会被拉胯。

在与杨诚总的对话中,我的态度之所以那么坚定,还是觉得在产品上,天奕的优势太突出了。

站在经三路东风路两大主干道交汇处,你能看到郑州的城市脉动,也能感受到财富的潮涌。这里,即将成就城市塔尖人群的生意与生活。

豪富阶层心无旁骛地锁定未来天奕,也是看上了财富进阶的高级形式,他们会率先选择最优质的不动产。


©未来天奕实景

天奕更深邃的魅力,来自它水晶般纯粹的业主圈层,如他熠熠生辉的晶钻幕墙那般闪耀。

李玮珉一手缔造了北龙湖一众豪宅后,在天奕上下的功夫毫不逊色,甚至还有超越。从建筑到空间深度参与,绘就中原不二的超90%玻璃幕墙立面,让天奕生来就与众不同。

楼体旋转15°,意味着更大的采光面。约16米落地玻璃幕墙,6米挑高阳台,有着270°的无界视野,随时收纳东风渠最壮丽的一线河景,甚至可以远眺北龙湖风光,更彰显塔尖身份。

目前为止,全郑州只有这一处能让人如此陶醉,这里也将会上演永不落幕的生活派对。


©未来天奕阳台实景

就连景观营造,也打破传统的平面化设计,约4.5米高差形成“山谷剧幕”,刻画出两轴四境十二景格局,人在景中游,即是人在画中游,每次回家都能体验到新鲜感。

当天地自然与时代人物合而为一,内心便和鸣出一曲跨越时代的交响,也有带给自己真实的感动。


©景观效果示意

真正的让那些有钱人着迷的,还是大平层澎湃的产品力。

作为最懂中国有钱人的李玮珉,对于室内空间尺度的把握登峰造极。熟识了洋房豪宅的设计之道,在大平层豪宅的手笔上更能体现设计师的创造性。不但通过建筑之美勾勒出曼妙的城市天际线,更赋予建筑更多的艺术内涵。

建筑之美由阳台错层来实现。奇偶错层,让每一户的阳台有了更大的用武之地,大孤度转角,在晶钻幕墙映衬下,修饰了建筑之美的同时,也将生活之美深深的烙印在每个看到她的人的视觉与记忆里。


©未来天奕立面效果示意

内部空间上则更加强调功能与舒适,保留了对居者最大的尊重,以及对生活的礼赞。

尤其是,在两面大面积玻璃通透着城市风景的大客厅,头等舱的感觉油然而生,所谓的百亿窗景,大抵就是如此罢!

哪怕是坐在客厅对着窗外发呆,能感受到城市的脉动与四季变幻的流光溢彩,也能触摸到内心深处的澎湃与激荡。

大家都在努力升级自己,但有谁不想拥有这样更有幸福感的生活?


©未来天奕实景

说到底,不可复制的地段、同步一线城市的产品,塑造了未来天奕比肩世界的豪宅底色。而纯粹顶级的圈层与优雅的生活方式,则真正为它注入了“国际灵魂”。

在郑州3.5万+的楼盘中,能集齐城市一线河景、咫尺商圈、出门就是地铁、推窗即是城市风景,就连产品从外到内都卷到极致的,还有几个?

3

城市限量级

毫无疑问,未来天奕在郑州属于限量版的,甚至不会再有开发商去设计这样的作品。成本高、难度大,要想做出彩来要下常人数倍的功夫。

之所以敢拿天奕来叫板成都一众标杆楼盘,其实就是觉得作为全能型大平层,天奕真能打,尤其是在精装方面。

此前还有人对天奕的精装呈现颇有微词,随着精装样板开放,就立马给人呈现出眼见为实的安全感,赞叹声又成为主流。

来自德国、日本、美国等全球一线品牌,汇聚查普曼、博世、唯宝、汉斯格雅等同档次品牌,从智能家居,到厨电、卫浴系统,以世界品质,匹配生活格调。


©未来天奕室内实景

颇值得一提的是查普曼对开入户门,约1.7X2.5米超凡规格,重达600公斤,就算是同价位的产品也非常少见。

约9.2X2.5米的奢阔电梯厅尺度,开启中原敬仰的归家体验。

最不可思议的是,未来天奕竟是双会所配置。

约2700m²艺术生活馆、约1500m²运动馆双会所空间,配齐了居家之外的日常。1500m²地下恒温泳池、健身SPA等高定服务,24小时酒店式管家服务,满足业主个性化需求的同时,已经在豪宅服务上做到遥遥领先。


©会所实拍

品质,往往藏在看见的细节。

在未来天奕,开创了中原首个星级酒店式归家,就是车辆可直接开到单元门前,比起那些车辆只能在小区大门口下车再经风雨连廊回家的,已经升级了好几个LEVAL。

其中,约9米挑空大堂,中原住宅之最。归家至高殿堂;精装车库大堂:层高超6米,1:2.2的车位配比,还设置司机休息区。

就连礼仪,也是从细节开始的。


©挑高大堂实拍

就在许多人还在讨论市场有没有好转的当下,1-4月份未来天奕取得销售额4.23亿元的傲人成绩,占位主城高端改善TOP2

或许你很难想象,这种动辄千万的房子对富人来说意味着什么,为什么未来天奕撬动了富人们的共识?

在讨论麓湖为什么会取得巨大成功时,大家一致认为是成都城市向南的机遇,未来天奕呢?我认为是不认命的自我突破、敢于创新的精神和敢于投入的魄力,还有一直在线的建筑审美与生活审美。

还得有好的执行啊,要不然未来天奕为什么能把那些富人们吸引得嫑嫑的!

今年即将交付,才是给业主们最大的惊喜。

不得不说,有钱人对于未来天奕的共识,就是更多人的认知差。约220-580平米的天幕大平层,是你的心有所属吗?

部分图片来自网络,版权归原作者所有。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
洪荒70成功放电!全球首台全高温超导托卡马克装置落地

洪荒70成功放电!全球首台全高温超导托卡马克装置落地

中新经纬
2024-06-18 21:10:10
陕西一律师向法官妻子行贿30万元 被认定行贿金额较小不移送检察机关

陕西一律师向法官妻子行贿30万元 被认定行贿金额较小不移送检察机关

奔流新闻
2024-06-18 17:03:19
虾皮员工被曝猝死之后,有员工被吓得准备提桶跑路

虾皮员工被曝猝死之后,有员工被吓得准备提桶跑路

映射生活的身影
2024-06-18 20:35:02
吴梦洁落选总决赛名单,三大理由说明她奥运上岸,蔡斌选对了!

吴梦洁落选总决赛名单,三大理由说明她奥运上岸,蔡斌选对了!

骑马寺的少年
2024-06-18 21:16:53
38岁已婚女与37岁情人,在石凳子上发生关系,温存后被残忍杀害

38岁已婚女与37岁情人,在石凳子上发生关系,温存后被残忍杀害

胖胖侃咖
2024-06-08 08:00:08
亲绿民调称6成受访者支持复议案,王鸿薇:若可信陈时中已是市长了

亲绿民调称6成受访者支持复议案,王鸿薇:若可信陈时中已是市长了

海峡导报社
2024-06-18 11:34:06
唐尚珺可能无缘清华,和母亲回老家面露难色,可能面临进厂打工

唐尚珺可能无缘清华,和母亲回老家面露难色,可能面临进厂打工

素素娱乐
2024-06-17 09:49:55
笑不活了,吴亦凡二审维持原判,我却笑死在网友评论区里

笑不活了,吴亦凡二审维持原判,我却笑死在网友评论区里

开玩笑的水母
2024-06-18 18:45:55
温州银行 “贷前调查未尽职”被罚30万元,IPO之路受阻

温州银行 “贷前调查未尽职”被罚30万元,IPO之路受阻

南方都市报
2024-06-19 11:13:13
安妞点赞!阿圭罗牵着两只穿阿根廷球衣的羊+问:这两只羊是谁?

安妞点赞!阿圭罗牵着两只穿阿根廷球衣的羊+问:这两只羊是谁?

直播吧
2024-06-18 14:10:13
没富过的人,连写小说都透着一股“寒酸”,学历和家境藏不住了

没富过的人,连写小说都透着一股“寒酸”,学历和家境藏不住了

熙熙说教
2024-06-03 16:02:46
一年堕胎9次!性交易更是不计其数,光鲜亮丽的背后隐藏着噩梦!

一年堕胎9次!性交易更是不计其数,光鲜亮丽的背后隐藏着噩梦!

情感启示录
2023-08-24 19:00:13
外部势力渗透,农民如何抵御?在农村进行爱国主义教育刻不容缓!

外部势力渗透,农民如何抵御?在农村进行爱国主义教育刻不容缓!

十三级台阶
2024-06-19 07:27:44
一进一出总价2.5亿!皇马变阵!清洗太子,解决内讧,姆巴佩满意

一进一出总价2.5亿!皇马变阵!清洗太子,解决内讧,姆巴佩满意

阿泰希特
2024-06-18 15:39:00
俄罗斯承认基辅击落珍贵的 A-50 雷达飞机,谴责“恐怖主义”

俄罗斯承认基辅击落珍贵的 A-50 雷达飞机,谴责“恐怖主义”

双旗镇叨客
2024-06-19 10:32:12
MacMahon:小老板库班已不控制球队运营 总经理向新老板汇报工作

MacMahon:小老板库班已不控制球队运营 总经理向新老板汇报工作

直播吧
2024-06-18 14:00:04
梅州客家1-2上海海港,赛后评分:不是武磊第1,是上海海港8号第1

梅州客家1-2上海海港,赛后评分:不是武磊第1,是上海海港8号第1

侧身凌空斩
2024-06-18 21:41:39
南医大最新回应:肯定会做出解释!业界人士发声,人民网灵魂发问

南医大最新回应:肯定会做出解释!业界人士发声,人民网灵魂发问

王姐懒人家常菜
2024-06-18 18:19:55
水利部:华北地区特别是京津冀地区地下水水位有比较好的回升

水利部:华北地区特别是京津冀地区地下水水位有比较好的回升

人民资讯
2024-06-18 13:58:29
男生比较大,怎样获得和谐的性生活?

男生比较大,怎样获得和谐的性生活?

许超医生
2024-05-23 10:02:12
2024-06-19 12:22:44
郭春江
郭春江
杂谈大小事,春江有话说
1000文章数 3356关注度
往期回顾 全部

房产要闻

17.9亿!终于,有民企在三亚大手笔拿地了!周边房价10万+!

头条要闻

广东蕉岭大水"前所未见" 有人目睹父子落水却无能为力

头条要闻

广东蕉岭大水"前所未见" 有人目睹父子落水却无能为力

体育要闻

幸运的倒霉蛋!8年前差点退役,现在他帮两支NBA球队夺冠

娱乐要闻

黄一鸣“杀疯了” 直播间卖大葱养孩子

财经要闻

吴清:证监会将推出“科创板八条”

科技要闻

英伟达超越苹果、微软登顶全球新股王

汽车要闻

双肾格栅变化大/内饰焕新 新一代宝马X3官图发布

态度原创

亲子
家居
本地
房产
公开课

亲子要闻

用这套幼升小暑假衔接一本通,数学拼音语文三合一

家居要闻

自然开放 实现灵动可变空间

本地新闻

我和我的家乡|在鞍山的每一步都有新发现

房产要闻

17.9亿!终于,有民企在三亚大手笔拿地了!周边房价10万+!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版