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2021年5月11日,北京市首批集中供地昌平区北七家镇中心起步区HQL-09地块由天时汤山以6.66亿元竞得,建设公共租赁住房10600平米,溢价率20%,该宗地块为R2二类居住用地,建筑规模25645.44平米,容积率为1.6,绿化率30%,建筑控制高度为24米,项目执行套内“7090”政策
项目规划总高4层到7层的低密洋房和小高层产品,整体容积率为1.6,总户数为172户,刚需改善均可选择,其中一居约56平米(朝南)14套,两居约82-91平米(南北)24套,三居约98-100-106-116平米共计120套,四居约125平米(全明格局)14套,指导价6万,总价区间在336万-750万左右
项目实景图
项目基本信息
项目位置:七星路与北清路交叉口西北侧
项目开发:北京天时汤山房地产投资
占地面积:占地为16000平米
建筑面积:建面为25645平米
产品类型:洋房和小高层产品
产权年限:70年产权商品住宅
社区规模:整盘共有172套房
交房时间:24年9月30日交房
交房标准:全屋硬装进行交付
项目总高:总高是在4层到7层
产品层高:室内层高是在3.0米
产品单价:指导价6万元/平米
整体面积:56平米到125平米
整体户型:一居到四居室格局
在售面积:91平米到125平米
在售户型:两居到四居室格局
在售总价:546万到750万左右
梯户比例:一梯两户/一梯三户
物业管理:品牌自持物业管理
物管费用:4.1元/每平米/每月
车位配比:1:1.3(20万一个)
供水供电:市政民水民电
供暖方式:市政集中供暖
得房率:72.1%到78.57%
项目楼间距:32米
项目容积率:1.60
项目绿化率:30%
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