『官方』上海宝山中环金茂府二期售楼处发布：华低密度住宅！

金茂府3.0“自然生长的社区”华东首作—— 【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』首开入市，引爆市场！据悉，中环金茂府二期第六批次已过会！

黄金中环 南大智慧城

金茂府科技住宅3.0

【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

第六批次已过会

建面约100-168-193-228㎡3-4房

共164套房源

均价68616元/㎡

前两次，金茂算是押对了时代的韵脚。如今，居住属性回归大背景下，金茂第三次作答，答案就藏在府系3.0。做了一次全功能、【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！全维度的超规模规模，体现了迭代的革新性和诚意。在全面升维的多重惊喜里面，让人触动内心的是，中环金茂府甚至打造了一个对标基本约5000万以上豪宅才有的高定大会所！首先，这个会所中环金茂府的会所对业主开放，由金茂物业整体运营。这个设置放眼全市10万+的新房中，都屈指可数！业主们除了在这里健身，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。除此之外，会所还拥有下沉水光庭院：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，产自西柏坡景区内，粗犷、古朴。乌桕树以石为台，如自然盆景。科技新风：抗雾霾防PM2.5过滤系统，减少PM2.5和雾霾。

府系3.0上海首作 金茂开始卷会所

在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时，如果回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？金茂一直有金茂式答案。【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。

2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，让房子变得聪明，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。

2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。

中环金茂府作为金茂上海府系3.0首作，更是1号重要工程，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！集最极致的用心、匠心、创新、革新。

金茂府3.0将从“科技硬核” “社区四美” “一会所两服务”八大维度入手，全面提升业主的社区居住体验。

1利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

4“社区四美”，在公区提升、景观优化、精装颜值及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。

1“一会所”则是洞察当代青年对美好生活方式和邻里社交、商业氛围等的真实需求，充分应用中国金茂的服务运营和商业资源能力优势，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！为业主提供丰盛的会所体验。

2 “两服务”则通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求

据悉，会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。

还有给孩子打造的儿童游乐区、给女业主们准备的兰心瑜伽室...

如此标准的会所，对标的是至少约5000万以上的豪宅，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！在约600万级的市场中真的难找第二个。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。

上海新楼盘很多，科技住宅却很稀缺！

上海并不缺新项目，尤其是在2023、2024年，更是在盘多客户少的形势下，甚至市中心楼盘都滞销，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！中环金茂府吸引热潮的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性！

而且，中环金茂府更是在金茂府引以为傲的12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。

金茂府的科技新风，先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电过滤有效减少空气中的PM2.5，最后通过末端后置滤网。【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

相比普通的新风系统，金茂府的科技新风实实在在的改变了业主的居住环境。

科技调温：五大系统打造衡温居室。

天棚毛细管网辐射系统

相比中央空调，金茂府的衡温系统有几大优势：

第一，毛细管网主要安装于顶棚、部分内墙表面，不占室内面积。

第二，无噪音（没有冷凝水、没有风扇声）；

第三，传热均匀。营造夏季约24-26℃，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！冬季约20-22°C的家，同时减少室内温度死角。

循环地源热泵系统，这套系统较之传统空调，更加的节能且环保。

高效节能外墙、地面隔热系统，能有效的阻隔了外部的冷暖能量的同时又保证了屋内的温度不会散发到外部【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！，从而更能保证您室内生活的舒适性且更加节能。

高效节能外窗系统，主卧和北次卧外窗采用三玻两腔的定制玻璃，气密性可以达到6级，有更强的降噪功能。

屋顶地面热阻隔系统，让项目成为更宜居的住宅。

科技调湿：全屋24小时置换式新风系统，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！不惧秋燥与黄梅天。

中环金茂府提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。

科技降噪，采用同层排水系统和降噪系统，衡定居室声环境

金茂府充分调研国内外高标准及客户需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。中环金茂府通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。

还有很多关于金茂府科技系统的匠心，这里就不多做赘述了。

可以看到，金茂府带来的舒适度和价值，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！与其他普通住宅，有着非常明显的区别，这就是金茂府被购房者们被称为“居住舒适之王”的主要原因。

而中环金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！真的只有住一次才会明白。

与时代审美共进，金茂府新一代美学升级，立面、园林、户型、精制四重设计，全线演绎大都会的美学重构。

取意江南重檐的灵感，将金茂经典作品的元素重叠抽象，营造庄重的礼仪感与秩序感。通过大面积玻璃与层间铝板的色彩与切割，在创造更广阔视野的同时，塑造建筑更通透明净的立面效果，与轻盈飞扬的精致质感。【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

全套户型图独家首发：【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

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首个金茂3.0府系科技住宅全面升级

金茂独有的科技住宅专利难以复制，

【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！站在巨人的肩膀上再次升级！

项目实景图，仅供参考

升级12大科技系统+5衡系统！

众所周知，金茂作为将科技引入住宅领域的研发创新者，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！12大科技系统一直是金茂府系最大的亮点之一。

金茂发布府系3.0，他们对科技系统进行再次升级革新，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，将有15年历史的拳头产品【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！系产品进行全面升级。带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。

衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22°、夏季约24-26°，一套薄被足够

衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康

衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气

衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净

衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

示意图，仅供参考

【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！作为金茂上海府系3.0首作，集最极致的用心、匠心、创新、革新于一体，将为未来业主带来更舒适、更高端的科技人居体验。

示意图，仅供参考

其中值得一提的毛细管网辐射系统全面升级——实现室内一年四季如春

通过地源热泵+全屋毛细管网，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！使室内常年维持在人体相对舒适的温度，不管外面是酷暑还是严寒，家里总是能四季如春。

实景示意图，仅供参考

新升级的毛细管网不仅铺设于顶层，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！墙壁内也有铺设，使得温度调节速度更快，更高效。

示意图，仅供参考

免去铺设地暖的厚度，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！打造出比同级产品更高的层高，层高做到了约3.1米，拥有更开阔的室内空间感。

真正高级的配置只有真正入住后才能体验其独有的舒适感！

据金茂府老业主说，身为一个慢性鼻炎患者，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！自从住了金茂府，鼻炎再也没复发过，这样一个切实考虑业主健康的开发企业，应该是上海独一份了！

升级打造高定奢华会所！

作为金茂府系3.0上海首秀作品，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！在公区打造上的创新升级！新增高定会所品质超高配置！打造了建筑面积约1500平的高端下沉式会所。

先看看会所实景：

项目实景图，仅供参考

映入眼帘的高定奢华黑金配色简约大气，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！宝格丽同款吧台将整个会所的高级感格调拉满！

项目实景图，仅供参考

项目实景图，仅供参考

铜色金属感旋转楼梯梦回《繁花》，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！这样高格调的会所对标5000w级豪宅社区来看是有过之无不及！

项目实景图，仅供参考

社区会所内包含室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，和大部分开发商会所外包不同，金茂府的会所是由物业运营而且不对外开放，更匹配改善客户的私享需求，实力宠粉！【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

项目会所效果图，最终以实际交付为准

项目会所效果图，最终以实际交付为准

不仅如此，金茂府3.0系“自然生长的社区”为主旨，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！会所中央打造了下沉式水光庭院，与周边建筑融为一体，原石墙面和乌桕树打造的自然盆景穿插其中，夜幕降临，天光、水光、灯光交相辉映，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！呈现出浪漫恬静的自然景观氛围。

项目会所效果图，最终以实际交付为准

升级社区更高审美！

金茂府3.0系不仅仅是科技核心升级，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！在社区整体审美以及社交功能上，进行了强势升级！

首次引入雅致奢华风格，推出颜值更优、功能更强的“四美社区”。

项目效果图，最终以实际交付为准

升级立面风格！

与以往金茂府新古典主义风格的石材+玻璃立面不同的是，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！的立面更现代化！更符合当下年轻人审美！

将采用玻璃窗+铝板+涂料的经典组合，结合精细化的线条和局部设计，形成更简约大气、轻盈柔和、充满格调的高品质时尚立面效果。

项目效果图，最终以实际交付为准

升级公区景观及园林打造！

金茂府3.0产品设计将融入更多高端酒店设计理念【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！，从社区入口到入户门庭，贯穿社区一步一景，打造社区高级审美氛围。

项目效果图，最终以实际交付为准

比如五星级酒店式的归家门头彰显仪式感和尊贵感，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！采用不对称设计美学，并做到了步行与车行入口更高维度人车分流，安全性更强。

项目实景图，仅供参考

园林打造上注重品质感、度假感的氛围营造【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！，叠水景观+不同高度的植被铺设，社区四季景观异彩纷呈，为每一位步入社区园林的业主提供一场视觉盛宴~

项目效果图，最终以实际交付为准

升级社交功能丰富性、安全性！

【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！考虑到社区社交功能属性，在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，家里老人和孩子不出社区就可以散步和玩乐，不仅体现社区功能丰富性，更能保障家人安全。

项目效果图，最终以实际交付为准

精装细节满分，彰显金茂豪宅基因

回顾一下「中环金茂府」一期的装标，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！从入户门开始就彰显其豪宅基因！

拉丝工艺的金属材质入户门框、飞利浦智能入户门锁，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！温润透光石背景壁龛，高贵感扑面而来~

项目实景图，仅供参考

进门就能体验到视觉+触觉的无可挑剔！【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！经过多次斟酌而选定的木饰面、墙面壁龛不仅增加收纳空间，还巧妙的将次卧门与墙面整体化设计，关上门以为是背景墙面，打开门别有洞天，门把手更是贴心采用皮质包裹~【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

项目实景图，仅供参考

入户玄关体现本次金茂贴心人性化设计：【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！多功能收纳组合柜（除臭烘干机+伞架+灵活储物空间），既可以放更多鞋，也可以放置其他物品，将常用生活物品科学合理收纳。

项目实景图，仅供参考

室内精装品牌均采用大牌产品，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！厨房内配备博世三件套厨具，整体橱柜设计了充分的储物空间，还预留了足够的冰箱空间。

项目实景图，仅供参考

还贴心设计了双层厨房储物空间，上方的橱柜也做了下拉栏设计，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！更便于拿取物品，足以体现金茂府对收纳实用性和便利性的完美诠释~

项目实景图，仅供参考

主客卫统一采用欧洲卫浴瑰宝德国唯宝的悬挂式洁具，底部空间完全悬空更易于日常清洁，冲水按钮设置洁具侧面墙上，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！伸手即可一键冲水，尽显金茂府3.0更科学合理化设计~

项目实景图，仅供参考

还有其它细节设计更是让人眼前一亮！【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！采用德国高仪花洒、瑞士百年品牌弗兰卡水槽和龙头，水龙头及开关悬空设计，不仅提高台面利用率，打扫清洁更是得心应手~

项目实景图，仅供参考

硬装的选材也是不惜成本，淋浴采用整块岩板打造，高级感十足！相比其他材质更耐磨耐用。

项目实景图，仅供参考

还有室内随处可见的拉丝金属和透光石、全屋定制墙纸、金属踢脚线（局部）…甚至连主卧背景墙都用了不同材质饰面设计……

项目实景图，仅供参考

室内整体色调经过精心设计，彰显恬静典雅的室内氛围~

项目实景图，仅供参考

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享宝山核心价值高地、价格洼地

中环金茂府未来潜力无限

中环金茂府丰富生活配套

【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！位于宝山区南大板块，项目坐落于南大智慧城，未来宝山四大核心发展地区之一！

未来中环金茂府附近生活配套相当丰富！【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！配套能级目前还在不断升级打造中，非常值得期待！

区位示意图，仅供参考

丰翔路+南大双TOD超70w方规划

丰翔路TOD综合体，规划商办体量约35.7万方，集高端购物中心、甲级办公楼、品质住宅于一体，定位打造上海购物中心新旗舰。【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！（信息来源于宝山丰翔路项目规划至扩初阶段建筑设计招标文件）

南大路站TOD综合体，规划体量约32.2万方，将建设250米摩天大楼【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！引入高端品牌酒店，打造北上海门户地标。（信息来源于区规划资源局）

效果图，最终以实际交付为准

TOD将提供一个集交通、居住、办公、商业、文化、教育等多功能于一体的高效、集约、舒适、绿色的复合型城市空间，而在南大板块，这是双倍的TOD空间配套！

上海科创中心主阵地南大智慧城

根据上海政府的 2035规划，南大智慧城定位为上海市科创中心主阵地的核心承载区。（信息来源于上海2035规划）

未来南大将以“科创”为总抓手，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！科技金融五大产业。（信息来源于上海宝山公众号）

效果图，最终以实际交付为准

生态绿地规划：南大中央公园

南大智慧城中央公园项目总建筑面积20万方，将打造水体面积7.8万方、绿化面积约8.7万方、建筑占地约0.5万方的一个融合自然、【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！科技、文化和运动元素的城市综合公园。（信息来源于上海宝山公众号）

效果图，最终以实际交付为准

南大的绿地建设比例和标准都相当高，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！结合雨污水系统构建了高标准的排水体系，超过上海市新城区开发最新要求。（信息来源于上海宝山公众号）

规划示意图，最终以实际交付为准

上师大附中宝山分校预计9月竣工

板块内的上海师范大学附属中学宝山分校正在建设中，是一所集教育教学、科学研究、示范引领为一体的上海市实验性示范性高中。【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

上海师范大学附属中学宝山分校是上师大基础教育集团核心校，属上海师范大学附属中学的组成部分，为宝山区所属高中学段办学。【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！继承了上师大附中的教育理念和优良传统，为学生提供优质的教育资源和教学环境。

（注：教育设施与社区间的招生对应关系以当地政府教育主管部门确定为准，开发商对此无法控制）

效果图，最终以实际交付为准

当前价格洼地，南大潜力价值无限

南大智慧城可以说得上是目前上海的潜力板块，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！距离市区近，靠近普陀、静安，交通发达、超高规划能级潜力无限。

示意图，仅供参考

当前南大还处于价格洼地阶段，地铁仅2站的桃浦板块新房均价已超过8.3w，纵观全市中环附近板块，南大依旧是当之无愧的价格洼地！

数据来源于网络，仅供参考

历经十年规划打造，如今6.3平方公里的南大智慧城已位于全新历史起点，包括金茂在内多家头部央企同时选择布局于此，【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！产业资源加速导入、配套设施不断完善、板块正快速走向成熟，发展潜力还是非常大的。（信息来源于上海宝山公众号）

鸟瞰实景，仅供参考

【中环金茂府】官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！