房子卖不动是因为大家只是穷，而不是傻

现在房子卖不动啊，是必然的结果。其实原因很简单呀，我跟大家讲一下，记得刚刚住房商品化的时候，应该是2000年左右，我们县城第1个商品房小区，那时候是800块钱一平，当时感觉已经是天价了，公务员工资好像才几百块钱一个月，一套房子10万块钱左右。还没一辆小轿车贵，所以那时候大街上车很少。

到了2010年的时候，房子已经涨到三四千每平了，一套大概三五十万，翻了四五倍，而那时候大家的平均工资是一两千块钱。三五十万相当于一辆宝马5系，当时宝马就是豪车的代名词。

18年的时候呢，我们县城新区的房价已经普遍五到七千了，个别顶尖的小区甚至8000出头。而大家平均工资的才三五千块钱。一套100多平的房子加上装修就得100万出头了，相当于一辆保时捷。

从18年以后，我们县城的房价基本上就是这个标准了，所以房子就卖不动了。为什么呢？我之所以要拿房子和车做比较，是因为在这20多年间房子一直在涨，不只有国家推动城市化发展，人越来越多的原因，还有一个重要的原因就是，很多人他买房子不是用来住的，而是用来炒的。而车子不同，同时期的豪车之所以很少，就是因为他们没有这个升值的属性。那么在大家的交通工具普遍都是电动车和自行车的地方，保时捷卖不动是理所当然的了。

那换句话说，大家收入普遍只有三五千，你让他买套房子，四五千五六千的月供，他敢买吗？那以前大家为什么敢买呢？第一是大家普遍认为房子买了会涨，第二，那批人有积蓄，但也早拿出来买过房子了。现在绝大部分人，是连首付拿不出来的。

但现在各种政策满天飞，又是降首付，又是降利率，又是送户口，甚至还减免税费，不断的刺激这批人来买房，但有用吗？就比如说保时捷搞促销，又是搞汽油降价，过路费降价，保养费降价，降来去就是不降车价，会有人买吗？不是促销力度不大，也不是活动不吸引人，而是大家真的没钱买不起呀。

好，你看大家没钱，把首付降到15%。100万的房子付个15万就行了，但我们只是穷，又不是傻。这15万掏出去了，以后每个月的月供咋办？这一供不是两三年，是二三十年呀。家里任何人稍微有个病啊，灾啊的，或者失业了，那房贷就还不起了，那除了几个人气高的城市，其他地方的房子又卖不掉，那不只有等着房子被法拍，最后沦落为房财两空的老赖吗？所以你首付降得越低，我越不敢买。大家说是不是这个理？