『官方』上海静安苏河湾1号售楼处发布：一定要牢牢把握！

静安内环内苏河湾板块

坐享苏河湾中央活动区规划红利

「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

建面约140~260㎡精装3-4房

展厅已开放等待入市 线上预约

另两套建面约518-540㎡大平层

总价约：9435.79万/9691.2万

毛坯交付 直接认购 线上预约

项目俯瞰效果图

在售两套房源详情▼

21号-4501面积 538.4 单价180000 总价96912000

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20号-4501 面积518.45平米 182000 总价94357900

项目在售户型图▼

在售房源实拍▼

项目加推的主力建面约140-260㎡精装3-4房，全套最新户型图如下：

项目装修上橱柜用的是德国旭勒，厨电是德国美诺Miele，水槽是铂浪高Blanco，龙头是弗兰卡。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

卫生间座便器、水槽、台盆都是唯宝，龙头是高仪的。

大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼（配置储水罐）地暖也全部配齐。还配有同层排水，品牌是吉博力的。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

项目约200㎡样板间实景图

项目区位

众所周知，这几年苏河湾将会有翻天覆地的变化。

因为整个苏河湾核心区域遍布了城市更新的超级综合体，一个个让人期待的大手笔一个紧挨一个，高密度、高强度，更迭出苏河湾的全新面貌。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

项目效果图

项目也是城市更新综合体开发。

城市更新，无疑是内环今后主流的开发模式。但如何实现保护文化建筑，传承文化底蕴的同时为城市形象提档升级，并带来前沿生活方式，一直是难题。项目的做法，是融合、传承和延续。以尊重土地、敬畏历史为前提，将国际化和本土化完美融合到一起。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

首先国际化，甚至能担纲上海新封面，将建造一座约320米高的超甲级写字楼，对标浦西目前第一摩天大楼白玉兰广场。写字楼中高区还将配置上海第二座璞丽酒店，低区裙楼为大型综合shoppingmall（合生汇）。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

项目23#地块效果图

从商业到办公再到酒店，都堪称顶级，其实这也是区域未来能级的一个缩影。

当然，我和购房者一样，认为文保建筑才是这片土地的精髓，是串联历史的一枚别针。

项目是石库门比较集中的一片区域，镌满了历史记忆，儿时嬉戏的场景，未来将修旧如旧，或部分重建。大致有这些：「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

分享两组数据：

①.地块所在片区包含17处文物和历史建筑，占整个苏河湾区域37处重要文物和历史建筑的46%。

②.项目涉及保留建筑规模竟高达8.5万方，远超新天地的历保建筑规模，其风貌建筑存留之完善、数量之众多，在上海城市更新项目中十分罕见。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

这其中包括永庆里、均益里、同发里、长兴里等旧式里弄街坊，以及吴昌硕故居、梁氏民宅、山西大剧院等高等级文物。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

保留的风貌别墅永庆里效果图尤其是山西大剧院，建于1928年，是境内较早的电影院，未来项目将在其旧址上进行复建。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

以后连绵成片的仅约10余米高的里弄风貌街坊，配上320米的地标建筑、150米的摩天住宅，和新天地、太古里如出一辙。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

【苏河湾1号】地处苏河湾，在百万方规划全部落地后，开启苏河湾2.0时代，将带动整个板块能级提升。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

项目图

【苏河湾1号】位于静安区内环内海宁路板块，整个项目规划有3栋约150米(46层）超高住宅以及少量风貌合院和风貌复建的独栋产品。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

项目效果图

【珠江·安康苑】提出了“一轴两带六区块”的规划理念，合理规划风貌保护建筑与新融合地标建筑、街区商业的繁华共生。由6个地块组成，分为南北两区。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

示意图

根据项目效果图来看，珠江安康苑将打造一个专属于苏河湾版的新天地。

项目详情

楼盘名称：苏河湾1号

区域板块：内环内- 静安- 西藏北路

户型面积：约140-260㎡ 3-4房

交付标准：精装

参考价格：均价12.88万元/㎡

关键亮点：内环内核心区，距离人民广场直线仅约1.7公里

项目售楼处实拍

项目四至：东面河南北路，南面海宁路（北横通道），西面浙江北路，北面天目路「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

美学立面 勾勒一个流光溢彩的世界

【苏河湾1号】项目同频国际美学设计精髓，采用简洁有力的体块穿插，运用世贸金麻与香槟色/铜色铝板错落堆叠，表面采用竖向的线条进行黄金分割，明隐交织，轻盈而精致，以美学与艺术的语境将全球封面的奢华演绎淋漓尽致。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅采用Art-deco风格。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

景观是文明的延续 更照耀记忆久久回响

【苏河湾1号】回应这片土地的历史文脉，需要阅读背后这座城市潮起奔涌的发展史、进步史、创新史。项目的景观设计师萃取海派静巷肌理，打造与地脉风貌相一致的全新景观带，在都心孕育一片崭新的自然绿意，收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

海派会所 联结历史与未来的初次谋面

【苏河湾1号】项目引入全球奢华酒店基因的缦系服务，打造总面积约4750㎡的缦合荟会所，涵盖餐厅、高尔夫、超市、健身房，更有儿童活动区、茶室、共享生活吧等功能的泛会所空间，是顶层社交的疆场，也是自我静享的天地。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

效果图

项目周边配套

交通配套方面：周围1km内五轨交汇，与3、4号线宝山站直线距离仅300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。自驾靠近内环高架、南北高架，距离北横通道的出入口很近。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

商业配套方面：除了自身规划有大量的商业配套之外，紧邻静安大悦城、汉中路商圈，周边还汇集人民广场、南京西路、静安寺等上海市中心顶级商圈，将成为静安区新的地标级建筑！「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

教育资源方面：

附近教育资源：闸北第一中心小学，上海棋院实验小学，苏河湾外国语实验中学，向东中学，上海外国语大学苏河湾实验中学，市北初中，市北中学等等（地块内规划幼儿园，具体情况待定）新房期房不涉及学区 最终根据教育局规划与学校招生简介为准。「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

市北初级中学实景图

医疗资源方面：

3公里左右三甲医院：上海市中心医院，上海市第一人民医院 第十人民医院「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！

5公里左右医院：上海交通大学附属瑞金医院

复旦大学附属妇华东医院 上海同济医院 复旦大学附属华山医院 等等

生态资源方面：项目斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地。项目周边2公里范围内约有26万方的生态资源：静安不夜城公园 静安塑雕公园 人民公园 苏河湾中央公园等等「苏河湾1号」售楼处电话☎️：400-960-1817【预约热线】一定要牢牢把握！