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上海保利·世博天悦
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本次保利·世博天悦首推4栋（7#、8#、9#、13#）291套一线看江房源，建面约174-252㎡，包含2栋社区楼王！！！

2500w可享受190-205平体验奢阔园林生活

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最新消息「保利·世博天悦」过会均价168000元/㎡

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“世博-前滩”城市主中心

最具国际艺术人文气质的豪宅区

3月26日，浦东新区宣布至2035年，浦东新增“世博-前滩城市主中心”。

保利·世博天悦正位于世博滨江的核心，其所在板块能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。

根据2035规划，在黄浦江核心段形成外滩-陆家嘴-北外滩地区、世博-前滩-徐汇滨江地区两个中心（CAZ 中央活动区）。世博项目所在的第二个 S 湾是世博-前滩-徐汇滨江地区，定位创新、文化和总部商务等全球城市功能，CBD基础上迭代的中央活动区（CAZ），不仅包含金融商业，还具有文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心。

从版图上看，世博滨江是陆家嘴的延伸，向南承接前滩，与黄浦滨江、徐汇滨江隔江对望。通过“两桥两隧四地铁”的便捷交通与黄埔、徐汇滨江板块相连，共同构成了上海滨江豪宅新的的黄金三角。

除此之外，世博片区已发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。其中A片区已入住如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、台湾远东新世纪投资有限公司等；B片区为国内央企最密集地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。

世博滨江国际化的艺术文化气质，在所有滨江豪宅板块中是独一无二的。2010年上海世博会，世博滨江作为中国的世界会客厅，万国博览的盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色。在世博会后的十年间，世博板块定位为创新、文化和总部商务等全球城市功能的CAZ中央活动区，不仅包含金融商业，还具有文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心。

保利世博天悦距离上海市最大的中心城区绿地世博文化公园直线仅约1.6KM。总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个世纪公园；拥有世界级艺术中心-上海大歌剧院，4大世界级文化会馆中心，中化艺术宫、梅赛德斯奔驰中心、世博中心、世博展览馆等。

据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。

2024 年前后，随着上海大歌剧院为代表的13 座世界顶级大型文化场馆全部建成，世博地区展演空间体量将突破 6 万座席，接近伦敦西区、百老汇这样的老牌演艺集聚区，成为秀外慧中的世界级会客厅和上海国际文化大都市的核心功能承载区。

不仅如此，与世博滨江隔岸相对的徐汇滨江还分布众多美术馆和博物馆，约5公里范围内分布当代艺术博物馆、龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术中心等全球艺术展览馆

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2.0容积率，最大化看江面

黄浦江岸上稀缺密度豪宅

约80米黄浦江是世博天悦项目最大的地块优势，为了江景资源最大化，保利·世博天悦选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」西高东低的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，做到了栋栋皆可看江景。

世博天悦项目邀请到亚洲首屈一指的景观设计团队SICADA诗加达，设计师采用引水入园、以水带路的手法，在容积率2.0的超低密度园林中，社区的园林景观面积达到约6万方（72%景观全覆盖）；水景面积约3000方，相当于于3个中华艺术宫占地面积。绿化面积约3.5万方，相当于5个11人制足球场（11人制足球场占地0.7万方）。社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布。

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80米临江首排

环揽世博黄金S湾顶级资源

作为距离黄浦江仅80米的绝版的一线江景宅地，江既是最大的资源，又是最大的配套，还是资源和配套叠加的城市风景。

世博天悦全部采用错落有致的建筑布局，确保所有楼幢都能实现景观和视野的最大化。项目高区通过270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台，都可以实现对城市顶级资源的绝对占有。

世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园 6 座已建成的公园，创造开阔的绿色公共滨江空间。这是黄浦江滨江约45km水岸线，唯一一处公园带串联的水岸线。此外，沿江公园还打造了跑步道、骑行道、漫步道等，您可以顺着江边跑步、骑行，享受天然氧吧。

比肩世界的滨水自然生活举步可达。

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约174-252㎡纯大户型滨江豪宅

首创室内滨江梦幻泳池户型

保利·世博天悦约190-350㎡的户型配置，是目前江滨代售项目章唯一的纯大宅项目。确保了未来业主圈层的纯粹性。在豪宅林立的黄浦江岸，大小户型夹杂的项目之中，只有真正的纯粹大户型，才能真正筛选出顶级圈层。

在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

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8位全球顶级大师操刀设计

首创从理念到营造的一体化呈现

保利·世博天悦最大的超越性在于从项目的规划之初，就对标全球顶豪产品，从建筑景观到园林室内，均采用国际一线大师设计，同时通过严苛的施工工艺和品控，做到对大师设计的全方位落地还原。

因此，保利·世博天悦从立项之初，就在“静谧与光辉”的统一的命题下，向全球范围的设计事务所公开征稿招标。最终保利发展选用了SCDA创始人曾仕乾作为项目大区和会所的设计师、新加坡景观设计团队SICADA诗加达，同时携手五大软装艺术顾问——LSD林宪能、CCD郑忠、HNLIN葛亚曦和程绍正韬、吴滨等，八大顶尖设计师联袂，在世博滨江打造永恒的设计师珍藏作品。

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